90后成為“漂一族”返鄉(xiāng)置業(yè)絕對(duì)主力

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

在定好鬧鐘，打開了十幾個(gè)刷票頁面，屢次登錄失敗后，小蘇終于買到了返鄉(xiāng)的火車票，這已經(jīng)是他來北京之后的第四個(gè)春運(yùn)了。

小蘇告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者：“我的社保年限馬上就滿5年，就能有購房資格了。”

類似于小蘇這樣計(jì)劃在北京買房的漂一族還有很多，58同城、安居客《2019返鄉(xiāng)置業(yè)調(diào)查報(bào)告》（下稱報(bào)告）顯示，有38.0%的漂一族選擇留在工作的大城市拼搏，52.7%的人有回到家鄉(xiāng)及周邊城市置業(yè)的意向，與2018年的58.7%相比，2019年返鄉(xiāng)置業(yè)意向人群占比略有下降。

日漸走到前臺(tái)的90后是返鄉(xiāng)置業(yè)的主力。報(bào)告顯示，返鄉(xiāng)置業(yè)的意向人群中，90后占比42.8%，如果和95后合并統(tǒng)計(jì)，這一數(shù)據(jù)為62.1%。

報(bào)告顯示，有42.8%的人群是出于未來發(fā)展規(guī)劃而選擇回家鄉(xiāng)及附近買房。相較于2018年，這一占比增加近一倍。此外，有24.1%的人群回鄉(xiāng)購房的原因是為結(jié)婚做準(zhǔn)備。值得一提的是，15.9%的受訪者將改善老人的居住環(huán)境作為返鄉(xiāng)置業(yè)的理由。

地域方面，蘇州、南京等城市在環(huán)境宜居程度方面的綜合得分已向一線城市看齊，受到人們偏愛。隨著中國經(jīng)濟(jì)在城市和結(jié)構(gòu)上的均衡發(fā)展進(jìn)程加速，加之政策利好，眾多綜合實(shí)力較強(qiáng)的新一線城市吸引力進(jìn)一步增強(qiáng)，也成為了返鄉(xiāng)置業(yè)人群意向城市的新選擇。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認(rèn)為，在“房住不炒”的觀念影響下，返鄉(xiāng)置業(yè)人群中炒房者的身影幾無蹤跡，更多人的置業(yè)目的集中在改善家鄉(xiāng)父母的居住生活、為自己在家鄉(xiāng)留下一處居所。但需要提醒的是，三四線及以下城市由于經(jīng)歷了一輪棚改去庫存，房價(jià)大都處于近幾年的高點(diǎn)，甚至部分城市的房價(jià)已經(jīng)開始下行，買房時(shí)需要多了解房價(jià)變動(dòng)，不要急于出手，更不能有“炒房”短期獲利心理。