出售9362萬(wàn)股后 佳源國(guó)際反彈兩日后再現(xiàn)大跌 午后停牌

每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 林菁晶    

經(jīng)歷了兩日反彈之后，佳源國(guó)際（02768.HK）22日開盤后再次大幅跳水，盤中最低探至3.64港元，最大跌幅22.38%，總市值95.02億港元，并于午后13:00向香港聯(lián)交所申請(qǐng)停牌。

據(jù)多家媒體報(bào)道，佳源國(guó)際控股東明源集團(tuán)、董事長(zhǎng)沈天晴及夫人王新妹于1月17日合計(jì)賣出9362萬(wàn)股公司股份，每股2.7611港幣，合計(jì)套現(xiàn)約2.6億元。有專家猜測(cè)，該筆出售或是佳源國(guó)際被強(qiáng)制平倉(cāng)。

但佳源國(guó)際在17日股價(jià)大跌當(dāng)晚及次日連發(fā)三份公告，均未提及大股東股權(quán)變動(dòng)的相關(guān)信息。

每經(jīng)記者從大智慧公布的信息中了解到，21日佳源國(guó)際行政總裁卓曉楠在投資者午餐會(huì)上表示：1月17日佳源國(guó)際的股票遭沽空機(jī)構(gòu)的惡意做空而股價(jià)大跌，沈天晴主席有部分股票做了融資，因市況變化太大及太快而未趕及補(bǔ)倉(cāng)，以至17日當(dāng)天有小部分股票（9362萬(wàn)股）被強(qiáng)制平倉(cāng)。

佳源國(guó)際方面回應(yīng)每經(jīng)記者，稱將在22日發(fā)布公告對(duì)相關(guān)事件進(jìn)行澄清。

股價(jià)猶如過(guò)山車

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報(bào)道，1月2日，一份《2018中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企銷售增幅排行榜》讓“佳源集團(tuán)”迅速登上熱搜，其從2017年銷售額僅79.2億元到2018年的875.5億元，漲幅達(dá)1005%。

不過(guò)，1月14日，佳源集團(tuán)發(fā)布聲明稱，佳源集團(tuán)與佳源國(guó)際的主體完全不一致，實(shí)際情況是佳源集團(tuán)2017年銷售額為508.25億元，2018年銷售額為875.5億元，實(shí)際增幅為72.2％。也就是說(shuō)，佳源方解釋這是一場(chǎng)主體不一造成的榜單“烏龍”。

記者注意到，在1月2日至14日之間的8個(gè)交易日內(nèi)，佳源國(guó)際股價(jià)并未出現(xiàn)大規(guī)模波動(dòng)。佳源集團(tuán)發(fā)布聲明后，14日佳源國(guó)際股價(jià)下跌6.23%，15日微升0.42%，16日跌8.58%，17日午后，毫無(wú)征兆的突發(fā)式暴跌，一度跌近90%，并引發(fā)房地產(chǎn)板塊暴跌，港股地產(chǎn)板塊整體市值蒸發(fā)超千億港元。

當(dāng)晚18時(shí)許，佳源國(guó)際發(fā)布聲明稱，有關(guān)集團(tuán)分別于2018年1月19日及4月26日發(fā)行共值3.5億美元票息8.125厘的優(yōu)先票據(jù)，集團(tuán)確認(rèn)已償還全數(shù)款項(xiàng)。集團(tuán)強(qiáng)調(diào)目前財(cái)務(wù)狀況健康，業(yè)務(wù)運(yùn)作正常。

次日，佳源國(guó)際最大高達(dá)漲幅99.41%，最終收盤上漲75%至4.4港元。暴跌暴漲的估價(jià)讓佳源國(guó)際成了港股市場(chǎng)焦點(diǎn)。

22日重挫后停牌

21日，佳源國(guó)際控股舉行投資者午餐會(huì)，回應(yīng)近日疑被投資機(jī)構(gòu)惡意做空引致股價(jià)大跌等事宜。

集團(tuán)主席沈天晴在會(huì)上表示：“關(guān)于股票價(jià)格下跌的原因，初步推斷是做空機(jī)構(gòu)利用輿論發(fā)布不實(shí)消息，誤導(dǎo)投資者以便溷水摸魚所致。他們主要是無(wú)中生有的指控公司有兩筆合共3.5億美元的優(yōu)先票據(jù)未能在到期日償還，其次又利用自媒體引用新浪樂(lè)居財(cái)經(jīng)《2018百?gòu)?qiáng)房企銷售增幅排行榜》錯(cuò)誤的榜單，捏造虛假新聞以損害本公司聲譽(yù)。”

安居客首席分析師張波告訴每經(jīng)記者，從企業(yè)發(fā)展來(lái)看，佳源國(guó)際的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)保持較好勢(shì)頭，2018年銷售金額同比2017年有非常明顯增長(zhǎng)。作為江蘇省大型房企，公司開發(fā)區(qū)域重點(diǎn)涵蓋江蘇區(qū)域以及大灣區(qū)，包括南京、揚(yáng)州、南通、泰州、常州、鎮(zhèn)江、蘇州、宿遷等眾多城市，業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)涉及住宅和商業(yè)物業(yè)。從外界盛傳的短期債務(wù)違約，佳源國(guó)際對(duì)外也明確說(shuō)明3.5億美元的短期債券已還清，綜合各類因素來(lái)看，股價(jià)的下跌并非由于企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)狀況所引發(fā)，因此不排除機(jī)構(gòu)操縱的可能性，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看佳源國(guó)際的發(fā)展依然保持相對(duì)穩(wěn)健態(tài)勢(shì)。

在回應(yīng)投資人關(guān)于大股東持倉(cāng)量問(wèn)題時(shí)，主席沈天晴表示截至1月18日收盤，其控股股東地位沒(méi)有動(dòng)搖。

至21日收盤，佳源國(guó)際股價(jià)微升8.64%，報(bào)4.78港元。

22日開盤前后，有媒體報(bào)道稱在佳源國(guó)際暴跌當(dāng)日，董事長(zhǎng)沈天晴夫婦出售合計(jì)9362萬(wàn)股公司股份，佳源國(guó)際再度出現(xiàn)大跌，盤中最大跌幅達(dá)22.38%。

對(duì)于佳源國(guó)際的股價(jià)波動(dòng)，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，“從佳源國(guó)際本身為規(guī)模中等的區(qū)域房企，與佳源集團(tuán)是兩個(gè)主體。上市的佳源國(guó)際只有200億的銷售規(guī)模。但在股價(jià)大規(guī)模變動(dòng)前，市值高達(dá)300億，市盈率也高達(dá)15左右。遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于行業(yè)平均水平。從2018年初到2018年末，股價(jià)上漲了100%以上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)市場(chǎng)的平均水平。”

“港股大部分內(nèi)房股的市盈率都在5~6，超過(guò)10的鳳毛麟角。比如年銷售額500億左右的越秀地產(chǎn)，市值只有不到200億。”張大偉指出，“當(dāng)下市場(chǎng)數(shù)據(jù)看來(lái)，2019年大型房地產(chǎn)企業(yè)融資壓力有所緩解，降準(zhǔn)帶來(lái)的整體資金成本也保持了平穩(wěn)，但因?yàn)檫^(guò)度擴(kuò)張，中小型房企將是未來(lái)市場(chǎng)最大的風(fēng)險(xiǎn)。”

佳源國(guó)際控股官網(wǎng)信息顯示，明源投資為公司控股股東，直接持有上市公司佳源國(guó)際55.08%的股份，沈天晴自2015年5月4日起為明源投資唯一董事。

佳源集團(tuán)旗下?lián)碛兴募疑鲜泄?，分別為佳源國(guó)際、博源控股、聯(lián)合錫礦、西谷數(shù)字，而佳源國(guó)際只是佳源集團(tuán)下地產(chǎn)板塊的唯一上市平臺(tái)。

截止記者發(fā)稿時(shí)，佳源國(guó)際暫未就股價(jià)波動(dòng)發(fā)布公告。僅有佳源集團(tuán)在22日午后發(fā)布一則公告稱，控股股東及實(shí)際控制人沈玉興將質(zhì)押予大連銀行股份有限公司上海分行的8.59億元股權(quán)全部辦理了股權(quán)出質(zhì)注銷登記手續(xù)，股權(quán)出質(zhì)注銷登記日期為2018年12月29日。