旭輝2018年銷售1520億元超額達(dá)標(biāo)

每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

1月14日，旭輝控股發(fā)布公告顯示，2018年公司及其附屬公司累計(jì)合同銷售金額約人民幣1520億元，合同銷售面積約956.94萬平方米，同比分別增長(zhǎng)46.15%、52.1%；合同銷售均價(jià)約人民幣1.59萬元/平方米，按年減少0.06萬元/平方米。

按照旭輝設(shè)定的全年初步合同銷售目標(biāo)人民幣1400億元計(jì)算，2018年其完成全年目標(biāo)的108.57%。

公告指出，2018年12月單月，旭輝控股集團(tuán)合同銷售金額約人民幣211.4億元，合同銷售面積約138.51萬平方米，同比分別增長(zhǎng)32.37%、23.6%。合同銷售均價(jià)約人民幣1.53萬元/平方米，較2017年增加0.1萬元/平方米。

克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，旭輝集團(tuán)2018年實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售金額861.4億元，新增土地貨值2600.9億元。旭輝集團(tuán)董事長(zhǎng)林中表示，旭輝要抓住中國(guó)城市化率從50%增長(zhǎng)到70%帶來的新機(jī)會(huì)，深耕一二線、準(zhǔn)二線，狩獵三四線。

從銷售結(jié)構(gòu)看，二線城市確實(shí)在旭輝的業(yè)績(jī)中占絕對(duì)比重，2018年上半年，公司銷售額中來自于二、三線城市貢獻(xiàn)顯著增加，一線城市銷售占比減少。

而在旭輝的戰(zhàn)略中，將二線城市放在最重要的位置，有頗強(qiáng)的市場(chǎng)依據(jù)。

也由此，2017～2018年上半年，旭輝新增土儲(chǔ)中二線城市占比分別為76%、54%，在旭輝從1000億元到3000億元的規(guī)模擴(kuò)張中，二線城市新增土儲(chǔ)總量快速放大。

總體就土儲(chǔ)而言，截至2018年6月30日，旭輝土地儲(chǔ)備總建筑面積為4040萬平方米，總貨值6500億元，相較2017年底的3100萬平方米增長(zhǎng)30%。

地產(chǎn)主業(yè)之外，2018年旭輝最終完成旗下物業(yè)公司永升生活服務(wù)的港股IPO，后者于12月17日正式掛牌交易，成為2018年繼雅居樂、碧桂園、新城、佳兆業(yè)之后，第5家順利拆分物業(yè)公司赴港上市的房企。

資料顯示，2015～2017年，永升服務(wù)的管理面積分別為977.6萬平方米、1612.2萬平方米、2647.9萬平方米，收益分別為3.34億元、4.8億元、7.25億元。永升服務(wù)在管面積、收益及純利年復(fù)合增長(zhǎng)率在物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)中分別排名第7位、第11位、第5位。