余英別寶能

每經(jīng)記者 袁恩澤    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

寶能投資集團(tuán)高級(jí)副總裁、寶能地產(chǎn)總裁、寶能城市發(fā)展集團(tuán)總裁余英昨日被傳離職，這距離他加入寶能僅一年零一個(gè)月。

12月8日早間，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電余英本人，在記者表明求證其“離職寶能”真假的來意后，余英掛斷了電話。隨后記者多次致電，但截至發(fā)稿未獲回復(fù)。

不過，寶能方面向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者證實(shí)了上述消息，并表示余英因個(gè)人原因向公司提出了辭職申請(qǐng)，目前正在辦理離職手續(xù)。感謝余英為公司發(fā)展付出的努力，祝愿其一切都好。

而此前，余英接受媒體訪問時(shí)曾回應(yīng)自己選擇寶能的緣由，表示寶能提供了轉(zhuǎn)型做事業(yè)的平臺(tái)，“相信這是自己職業(yè)生涯最后一站”。

空降寶能

作為地產(chǎn)業(yè)明星經(jīng)理人的余英，此前的人生履歷已跨政界、學(xué)界。余英曾在保利地產(chǎn)任職10余年，離職前的職位為保利地產(chǎn)集團(tuán)副總經(jīng)理、華中華南片區(qū)董事長(zhǎng)。

就職期間，余英曾帶領(lǐng)保利廣州實(shí)現(xiàn)銷售六連冠。2015年，保利地產(chǎn)總部所在的廣東區(qū)域銷售金額達(dá)到500億元。2016年，保利地產(chǎn)廣州銷售金額突破200億元，成為保利地產(chǎn)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的重鎮(zhèn)。余英的輝煌戰(zhàn)績(jī)吸引到了小他八屆、同為華南理工大學(xué)校友、寶能集團(tuán)董事長(zhǎng)姚振華的目光。

姚振華“三顧茅廬”邀請(qǐng)余英。于是，掌舵廣東保利10年之久的余英卸任后，于去年11月出任寶能集團(tuán)高級(jí)副總裁、寶能地產(chǎn)總裁，兼寶能城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司總裁。

寶能集團(tuán)憑借“萬(wàn)科股權(quán)大戰(zhàn)”一戰(zhàn)成名。而將余英延攬至麾下，其背后是姚振華振興寶能地產(chǎn)業(yè)務(wù)的野心。雖然全國(guó)化布局穩(wěn)步推進(jìn)，但寶能地產(chǎn)的行業(yè)知名度和市場(chǎng)占有率卻一直不大。

據(jù)了解，2010～2014年間，寶能地產(chǎn)在全國(guó)諸多二線城市拿下巨幅地塊，但最終因市場(chǎng)以及團(tuán)隊(duì)不力，不少地塊遲遲不能開工，或者開發(fā)緩慢，成為財(cái)務(wù)累贅，甚至部分項(xiàng)目最終退還給當(dāng)?shù)卣?。僅購(gòu)物中心一項(xiàng)，寶能集團(tuán)曾對(duì)外宣稱，將用五年時(shí)間投資1200億元，至2018年開發(fā)建設(shè)40座創(chuàng)新型購(gòu)物中心，全部自持經(jīng)營(yíng)。但到目前為止，購(gòu)物中心落地項(xiàng)目寥寥，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的亢小燕在加盟半年后即辭職。

余英在媒體采訪中曾表示自己正處于轉(zhuǎn)型期，加入寶能主要看中其業(yè)態(tài)。他說自己不喜歡一眼就看到底的生活，做過老師、當(dāng)過公務(wù)員、服務(wù)過央企，如今從房地產(chǎn)快周轉(zhuǎn)模式轉(zhuǎn)移至新的發(fā)展模式。而被問及他在寶能負(fù)責(zé)的業(yè)務(wù)時(shí)，余英回應(yīng)稱，不僅僅是純房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，還包括寶能旗下文旅、物流、汽車等業(yè)務(wù)。

壯志難酬

將寶能作為自己職業(yè)生涯“最后一站”的余英，或許沒有想到自己與寶能的緣分提前至此。財(cái)聯(lián)社報(bào)道稱，余英選擇離開或因投拓理念與寶能集團(tuán)董事長(zhǎng)姚振華不一致，此外還有財(cái)務(wù)權(quán)被限等原因。

今年11月，寶能兩大地產(chǎn)平臺(tái)寶能地產(chǎn)和寶能城發(fā)合并，寶能城發(fā)被并入寶能地產(chǎn)，成為寶能地產(chǎn)的全資子公司，而此前兩家公司在寶能內(nèi)部為平行的地產(chǎn)平臺(tái)。

寶能地產(chǎn)成立于2002年7月，銷售額一直未破百億，在業(yè)內(nèi)屬三四線公司。此前，寶能地產(chǎn)隸屬于寶能控股，而寶能城發(fā)則隸屬寶能投資。寶能城發(fā)成立于2016年12月，于2017年7月更至現(xiàn)名，此后姚振華逐步提升其重要性，為其引進(jìn)高管并在公司內(nèi)部要求“寶能系的地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售額要在2018年達(dá)到400億元”。但有接近寶能的人士透露，今年很難達(dá)到這一銷售目標(biāo)。

值得注意的是，寶能地產(chǎn)過去一直由姚振華的胞弟姚建輝負(fù)責(zé)，余英入職寶能城發(fā)之后直接向姚振華匯報(bào)。但寶能城發(fā)歸屬寶能地產(chǎn)之后，內(nèi)部人事層級(jí)或生變動(dòng)。

此情此景對(duì)于余英來說并不陌生。2017年3月，保利城投與保利廣東公司合并，余英卸任保利地產(chǎn)廣東公司董事長(zhǎng)，履新保利地產(chǎn)集團(tuán)副總經(jīng)理一職，管理重心從華南轉(zhuǎn)向全國(guó)，負(fù)責(zé)的范疇也從一線營(yíng)銷退到了二線技術(shù)及品牌管理。8個(gè)月后，余英投至寶能的懷抱。

據(jù)《財(cái)經(jīng)》今年7月報(bào)道，寶能地產(chǎn)正籌備上市，還提出2017～2022年合計(jì)銷售9767億元的目標(biāo)，相當(dāng)于每年增幅超過1500億元。而2017年該公司銷售額僅為百億，較2016年尚下降20多億元。

從數(shù)年前的張春昊到亢小燕，到今年寶能城發(fā)已離職的泰禾老將丁毓琨，以及即將離職的余英。在地產(chǎn)業(yè)務(wù)以外，寶能觀致汽車副總裁、觀致銷售公司總經(jīng)理蔡建軍在入職8個(gè)月后，也于11月下旬被曝離職。

潮汕商人姚振華欲重振寶能地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并借機(jī)尋求上市。而被動(dòng)作激進(jìn)的姚振華重金請(qǐng)來的地產(chǎn)高管們，近年來進(jìn)出頻繁，由此或可窺探一二。