609畝新能源汽車項(xiàng)目用地再次掛牌出讓 ，寶能在昆明發(fā)生了什么？

每經(jīng)實(shí)習(xí)編輯 張北

日前，昆明市國土資源局發(fā)布了關(guān)于昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)清水片區(qū)兩宗工業(yè)用地掛牌出讓的公告。據(jù)了解，這兩宗工業(yè)用地的出讓面積約合609畝，交易起價(jià)為9142萬元，將于10月31日在昆明市公共資源交易中心掛牌出讓。

值得注意的是，這兩宗土地，在今年6月已經(jīng)被寶能旗下的昆明寶能汽車有限公司（以下簡稱昆明寶能）拿下。

今年4月，昆明市國土資源局首次掛牌轉(zhuǎn)讓這兩宗土地，5月底又終止了交易，而后重新掛牌后，兩宗土地共降價(jià)70%出售。6月11日，昆明寶能以底價(jià)9142.95萬元獲得上述位于昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)清水片區(qū)的兩宗工業(yè)用地。

根據(jù)當(dāng)時(shí)的土地交易文件，兩宗土地需整體競買、統(tǒng)一開發(fā)；土地上的項(xiàng)目建設(shè)需符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和入?yún)^(qū)條件；土地競得人在競得土地后需在經(jīng)開區(qū)注冊項(xiàng)目公司；更為重要的是，土地競得者還需引入一個(gè)新能源汽車產(chǎn)業(yè)制造項(xiàng)目，產(chǎn)業(yè)類型為汽車零部件及配件制造，且投資強(qiáng)度不低于300萬元/畝。

此外，《昆明國家經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)項(xiàng)目合作意向協(xié)議》也明確提出，上述土地競得者引入的新能源汽車產(chǎn)業(yè)制造項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)為，雙班年產(chǎn)30萬套輕量化車身、保險(xiǎn)杠、電池包和電機(jī)系統(tǒng)，總建筑面積約51.16萬方。

另外，作為項(xiàng)目建設(shè)的乙方需具有較強(qiáng)綜合實(shí)力，投資項(xiàng)目需符合經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件；項(xiàng)目總投資約66億元，建成投產(chǎn)后預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)營收入（含稅）369億元，年上繳國家稅金總額約18億元。

據(jù)了解，早在2017年11月，寶能集團(tuán)就與昆明市簽約了《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，協(xié)議中提到寶能集團(tuán)擬在昆明經(jīng)開區(qū)和空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，建設(shè)50萬輛新能源汽車整車及零部件項(xiàng)目。

不過，上述土地交易文件要求競得人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起三個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)。而如今，距離寶能汽車拿下這兩宗土地已經(jīng)過去了接近3個(gè)月時(shí)間，這兩塊用地再次掛牌轉(zhuǎn)讓，不免讓外界生疑，寶能汽車在昆明經(jīng)開區(qū)的新能源汽車項(xiàng)目到底發(fā)生了什么？

2017年底，寶能集團(tuán)曾斥資66億元收購了觀致汽車51%的股份。入股觀致汽車后，寶能集團(tuán)正式走上造車之路。

2017年10~12月，寶能集團(tuán)先后宣布在杭州、昆明、廣州等地建設(shè)新能源汽車項(xiàng)目。據(jù)已披露的三地規(guī)劃投資額計(jì)算，寶能在新能源汽車項(xiàng)目上一共要投入840億元，形成至少230萬輛的新能源汽車產(chǎn)能。加上觀致常熟工廠現(xiàn)有的30萬輛產(chǎn)能，寶能目前的汽車產(chǎn)能規(guī)劃已經(jīng)接近260萬輛。