遏制房產(chǎn)泡沫 英國準(zhǔn)備對外國買家征稅

在瑞銀最新研報中，倫敦被列為全球樓市泡沫風(fēng)險第六大的城市。值此之際，英國政府計劃采取行動，對外國購房者征稅。

9月30日周日，英國首相特雷莎·梅在保守黨大會上發(fā)表講話稱，計劃對在英國不納稅的房產(chǎn)買家征收1%-3%的印花稅，稅收對象包括個人及公司，所得收入將用于一項解決流浪漢無家可歸的計劃。

保守黨主席Brandon Lewis隨后對天空新聞臺表示，我們將就稅率進(jìn)行磋商，我們會看看1%是否為正確的數(shù)字。

同一日，在BBC的“The Andrew Marr Show”節(jié)目上，梅直言，保守黨“非常關(guān)乎外國買家對英國樓市所造成的影響，以及他們對試圖進(jìn)入樓市的英國居民的影響”。梅指出，有證據(jù)表明，不納稅的外國買家推高了英國房價，并降低了英國的住房擁有率。

自2010年至2011年以來，英國無家可歸率迅速上升，其原因在于缺乏經(jīng)濟(jì)適用房，再加上政府削減開支和財政緊縮措施，房價不斷上漲。

不過，近來英國樓市有所降溫，8月房價更是創(chuàng)六年來最大跌幅。彭博社指出，保守黨此舉或?qū)⒓哟笥鴺鞘械膲毫Α?/p>

9月中旬，英國央行行長卡尼在對內(nèi)閣大臣作簡報時曾發(fā)聲警告，硬脫歐將引發(fā)英國樓市崩盤，房價下跌35%。

卡尼認(rèn)為，失業(yè)率上升、經(jīng)濟(jì)增長低迷、通脹走高疊加利率上行，均是樓市崩潰的幕后推手。

有分析認(rèn)為，倫敦或?qū)⑹桩?dāng)其沖，成為稅收新政的犧牲品。截至上周日下午16:10，彭博英國房屋建筑商指數(shù)下跌2.1%，今年迄今下跌15%。

但值得注意的是，在英國樓市走向疲軟之際，倫敦房價卻仍舊亮眼。房地產(chǎn)顧問咨詢公司London Central Portfolio（LCP）數(shù)據(jù)顯示，今年7月，倫敦市中心房屋的平均價格飆升至將近200萬英鎊，比去年增加了12.5%。

此外，還有一點頗有意思：梅對待外國購房者的態(tài)度與英國前外交大臣、因不滿梅的退歐計劃而辭職的約翰遜截然相反。

在擔(dān)任倫敦市長期間，約翰遜曾表示，如果實施阻止外國買家投資倫敦樓市的政策，那“絕對是瘋了”。

但金融博客Zero Hedge指出，打擊推高房價的外國買家，這一政策在政治上頗受歡迎。此前，歐盟領(lǐng)導(dǎo)人拒絕了梅所提出的“契克斯（Chequers）”退歐計劃，梅的首相地位岌岌可危。

上述媒體還稱，若英國真的開始打擊外國買家，紐約等其他城市的房地產(chǎn)市場或也將受到影響。外國買家擔(dān)心，紐約市長白思豪等較為“激進(jìn)”的市長或?qū)⑿Х逻@一舉動。