城市運(yùn)營引領(lǐng)者 星河控股斬獲“年度價值地產(chǎn)企業(yè)”獎項(xiàng)

　　9月27日，由每日經(jīng)濟(jì)新聞主辦的第八屆中國價值地產(chǎn)年會在上海舉行，星河控股憑借綜合運(yùn)營優(yōu)勢斬獲“年度價值地產(chǎn)企業(yè)”殊榮。

本屆年會以“大城·無界”為主題，現(xiàn)場每日經(jīng)濟(jì)新聞攜手中國指數(shù)研究院獨(dú)家發(fā)布《2018年中國城市價值白皮書》，與會嘉賓在改革開放40年之際共同探討行業(yè)未來發(fā)展趨勢及方向。

作為中國房地產(chǎn)發(fā)展及城市建設(shè)的見證者和推動者，成立30周年的星河積極響應(yīng)國家政策與行業(yè)趨勢，從過去單一產(chǎn)業(yè)邁向今天的多業(yè)務(wù)多元并進(jìn)，從布局金融到產(chǎn)業(yè)運(yùn)營，從升級消費(fèi)到創(chuàng)新體驗(yàn)，如今已構(gòu)筑了地產(chǎn)、金融、產(chǎn)業(yè)、商置、物業(yè)融合共驅(qū)的生態(tài)圈，完成了從城市空間建設(shè)提供商向城市運(yùn)營者的華麗轉(zhuǎn)型。

精品戰(zhàn)略是核心競爭力

新時代下，美好生活的內(nèi)涵被不斷豐富充實(shí)，住房需求將逐漸完成從量到質(zhì)的升級蛻變，同時土地供應(yīng)持續(xù)緊張、產(chǎn)業(yè)與城市升級加快，眾多房企紛紛加快布局多元化產(chǎn)業(yè)及發(fā)展模式的調(diào)整。

作為特色顯著的綜合性企業(yè)集團(tuán)，星河資產(chǎn)規(guī)模已超千億，布局超20城，且將精品戰(zhàn)略始終貫穿于企業(yè)發(fā)展的始終。

星河創(chuàng)始人黃楚龍?jiān)啻伪硎?，“星河的原則是做一個就成一個，一個比一個更好”。1995年，星河以住宅為起點(diǎn)踏上地產(chǎn)開發(fā)之路；2004年至今，星河逐步涉足商業(yè)、寫字樓、酒店、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、特色小鎮(zhèn)等不同建筑業(yè)態(tài)。在二十余年的專業(yè)建造過程中，星河地產(chǎn)以精品理念為指引，不斷挖掘升級產(chǎn)品，釋放土地應(yīng)有的價值。

而在星河生態(tài)圈中，地產(chǎn)業(yè)務(wù)是其順利運(yùn)轉(zhuǎn)的根基。當(dāng)下，星河已開發(fā)面積超過3000萬平方米，并握有3000余萬平方米皆位于中國核心重點(diǎn)城市圈的土地儲備。而這也為星河制定下一個五年目標(biāo)提供有力支撐：到2023年，星河將實(shí)現(xiàn)土地儲備超5000萬平方米，在建規(guī)模超1500萬平方米。

其實(shí)在今年6月29日的30周年品牌暨戰(zhàn)略發(fā)布會上，星河頒布了全新的品牌定位——城市運(yùn)營引領(lǐng)者，并正式對外披露未來五年的戰(zhàn)略方向。戰(zhàn)略顯示，未來五年，星河將圍繞粵港澳、長三角、京津冀及中西部核心城市展開布局。同時，深化實(shí)施“管理扁平化、業(yè)務(wù)平臺化、專業(yè)協(xié)同化、資源集約化、經(jīng)營市場化”，聚合內(nèi)外資源，在2023年實(shí)現(xiàn)1500億元營業(yè)規(guī)模、150億元營業(yè)利潤的戰(zhàn)略目標(biāo)。

“產(chǎn)城投融”成就城市運(yùn)營

在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級提速的背景下，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)價值和區(qū)域性發(fā)展機(jī)遇徹底爆發(fā)。

以地產(chǎn)為載體、產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)、金融為紐帶、資本運(yùn)作為平臺，星河已形成產(chǎn)融聯(lián)盟新城、雙創(chuàng)社區(qū)、特色小鎮(zhèn)三大產(chǎn)品形態(tài)，并逐步探索出一條“產(chǎn)城投融”的創(chuàng)新發(fā)展路徑。

位于深圳的“園區(qū)+金融”雙閉環(huán)總部基地——星河WORLD便是星河“產(chǎn)城融合”的首部曲。其集研發(fā)辦公、產(chǎn)業(yè)孵化、居住、消費(fèi)、教育等全場景功能于一身。在建設(shè)完成后，這座建筑面積達(dá)160萬平方米的超級總部基地，將帶來超100億元的新增稅收，及逾1000億元的年產(chǎn)值。

而星河對“以產(chǎn)興城”的探索并不局限于此，伴隨重慶渝中星河WOLRD、南京玄武星河WOLRD、天津北辰項(xiàng)目、鄭州二砂星河WOLRD等產(chǎn)融項(xiàng)目的大舉推進(jìn)，星河將積極整合產(chǎn)業(yè)鏈資源，未來五年將完善產(chǎn)業(yè)孵化、培育、投資、服務(wù)、運(yùn)營等全產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營面積超300萬平方米，持續(xù)為城市打造“留產(chǎn)業(yè)、留人才、留稅收”的產(chǎn)業(yè)高地。

同時，星河前瞻性地進(jìn)軍金融領(lǐng)域，自2009年入股陽光保險開啟對金融領(lǐng)域的探索。截至目前，星河金融自有資金投資金額超200億元，整合權(quán)益投資、債權(quán)投資、基金管理三大板塊的大金融平臺浮出水面。數(shù)據(jù)顯示，星河金融先后投資了超過100余家，其中22家企業(yè)登陸主板、中小板以及創(chuàng)業(yè)板，14家企業(yè)在新三板掛牌。

對于星河而言，實(shí)現(xiàn)金融與其他產(chǎn)業(yè)間的良性互動、培養(yǎng)企業(yè)的金融基因，則有利于以金融為紐帶，逐步完成金融服務(wù)體系閉環(huán)，助力全產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

三十而躍之際，星河以城市運(yùn)營引領(lǐng)者的角色，協(xié)同合作伙伴，通力打造因地制宜的城市發(fā)展模式，可持續(xù)地助力城市升級、推動區(qū)域繁榮發(fā)展。

以創(chuàng)新助力城市美好生活

以美好城市生活服務(wù)提供商為發(fā)展藍(lán)圖，星河不斷進(jìn)行創(chuàng)新。

2006年，伴隨福田COCO Park完工，星河為深圳筑就了嶄新的空間體驗(yàn)。作為全國首個情景式體驗(yàn)型購物中心，也是深圳第一個露天型開放式的購物中心，COCO Park已然成為華南商務(wù)地標(biāo)，并逐漸形成了深圳新一代酒吧文化區(qū)。

而今，從COCO Park的一城多點(diǎn)開花，到COCO City、COCO Garden、iCO、第三空間等后續(xù)商業(yè)產(chǎn)品誕生，星河在不斷以新的商業(yè)嘗試帶動區(qū)域商業(yè)的轉(zhuǎn)型與升級。星河商置在大力發(fā)展自有品牌業(yè)務(wù)的同時，積極對外輸出星河綜合商業(yè)模式，實(shí)現(xiàn)五年內(nèi)管理規(guī)模超350萬平方米。

同時在國家“房住不炒”“租購并舉”的政策導(dǎo)向下，星河秉承“略微超前半步”的發(fā)展理念，于2017年聯(lián)合建設(shè)銀行推出“CCB建融家園·星河榮御”長租社區(qū)項(xiàng)目。作為全國第一個整租社區(qū)，星河榮御占地6萬平方米，貨值超180億元人民幣，將精裝修交付使用。而在未來，星河將加大長租社區(qū)建設(shè)力度，計(jì)劃五年內(nèi)同時運(yùn)營五個大型長租公寓，助力國家房地產(chǎn)長效機(jī)制構(gòu)建。

此外，作為國家一級物業(yè)管理資質(zhì)企業(yè)，星河智善生活成立于1999年，系國內(nèi)最早的專業(yè)化物業(yè)公司。多年以來，秉承“星服務(wù)，心托付”的服務(wù)理念，智善生活已發(fā)展為集全方位物業(yè)服務(wù)、小區(qū)智能化工程服務(wù)、物業(yè)租售服務(wù)、綠化工程、物業(yè)管理顧問及會所經(jīng)營為一體的專業(yè)化物管企業(yè)。

未來智善生活將持續(xù)創(chuàng)新升級服務(wù)產(chǎn)品體系，建設(shè)大醫(yī)療、大健康社區(qū)，并依托左鄰右家等智能化社區(qū)平臺，實(shí)現(xiàn)未來五年5000萬平方米的管理規(guī)模，為越來越多業(yè)主提供美好生活。

品牌價值進(jìn)一步強(qiáng)化

星河30年如一日，穩(wěn)扎穩(wěn)打，始終堅(jiān)持全心踐履社會責(zé)任，而這反過來又進(jìn)一步提升和強(qiáng)化了星河集團(tuán)社會影響力、品牌和公信力。

憑借著星河精品，星河的品牌優(yōu)勢地位也在進(jìn)一步強(qiáng)化。除了本次在第八屆中國價值地產(chǎn)年會上榮獲“年度價值地產(chǎn)企業(yè)”獎項(xiàng)外，2018年以來，星河榮膺“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”、“中國藍(lán)籌地產(chǎn)獎”、“2018年度卓越成就企業(yè)大獎”、“深圳地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)20強(qiáng)”等獎項(xiàng)，星河精品已得到業(yè)界高度認(rèn)可與推崇。

另外，在近日的“2018年度中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果發(fā)布會”上，憑借出色城市運(yùn)營實(shí)力、優(yōu)異產(chǎn)品質(zhì)量及良好業(yè)界口碑，星河蟬聯(lián)“2018中國房地產(chǎn)公司品牌價值TOP30”，并獲評“2018中國房地產(chǎn)住宅開發(fā)專業(yè)領(lǐng)先品牌價值TOP10—智慧精品”的榮譽(yù)稱號。品牌價值由2017年的61.7億元上升至今年的74.4億元，同比上升20.57%。

無獨(dú)有偶，星河旗下商業(yè)管理公司星河商置（新三板代碼：839819）榮膺“2018年中國商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價值TOP10”；著名商業(yè)品牌“星河COCO Park”獲得“2018中國商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目品牌價值TOP10”；不僅如此，星河旗下物業(yè)管理公司星河智善生活（新三板代碼：836397）同時獲得“2018中國物業(yè)服務(wù)專業(yè)化運(yùn)營領(lǐng)先品牌企業(yè)”大獎。

今年星河連奪業(yè)內(nèi)多個權(quán)威獎項(xiàng)，范圍涉及地產(chǎn)、商業(yè)及物業(yè)等多領(lǐng)域，無疑是業(yè)界對星河從“城市空間提供商”到“城市運(yùn)營者”成功轉(zhuǎn)型的肯定。未來的星河，將始終踐行“多元化、專業(yè)化、國際化”的可持續(xù)發(fā)展之路，深度服務(wù)城市，重塑城市價值。