8月二三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲 但熱門城市都“涼了”

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9月15日周六，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2018年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

4個(gè)一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅微幅擴(kuò)大，但同比漲幅回落；

31個(gè)二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；

35個(gè)三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲2.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。

北上廣深漲幅微幅擴(kuò)大

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，在4個(gè)一線城市之中，7月領(lǐng)跌的上海8月新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比回升，上漲0.1%；但同比下跌0.2%，是唯一一個(gè)同比下跌的城市。

北京8月新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比與前值持平，上漲0.2%，同比0.2%。廣州8月新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比0.9%，較前值0.6%有所回暖；同比3.3%，逾前值的兩倍。深圳8月新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比0.5%，與前值持平，同比0.3%，較前值-0.7%回升。

熱點(diǎn)城市“熄火”

8月，二三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比均現(xiàn)上漲，三線城市同比漲幅回落。值得注意的是，此前較為熱門的幾大城市齊齊啞火。

從環(huán)比看，31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲1.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲2.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。

從同比看，二線城市一手房?jī)r(jià)格上漲8.6%，漲幅比去年同月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)；三線城市一手房?jī)r(jià)格上漲8.3%，漲幅比去年同月回落1.0個(gè)百分點(diǎn)。

三亞和?？趦沙黔h(huán)比下跌，但同比漲幅均超過20%。三亞8月新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比0.1%，較前值3.7%大幅回落，但同比21.2%仍較前值16.5%有所上漲；?？?月新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比0.9%，遠(yuǎn)不及前值2.3%，但同比21.4%的增幅仍高于前值19%，居于70城之首。

前段時(shí)間漲幅較大的丹東新房?jī)r(jià)格環(huán)比僅上漲0.4%，較7月前值0.5%放緩，遠(yuǎn)不及6月時(shí)3.3%的漲幅。

對(duì)于今日發(fā)布的數(shù)據(jù)，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。

一、一二線城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)總體平穩(wěn)

8月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持因地制宜、因城施策、綜合調(diào)控，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月略微擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲0.9%，漲幅比去年同月回落4.1個(gè)百分點(diǎn)；1-8月平均，同比下降0.1%，而去年同期為上漲14.6%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平；同比上漲1.2%，漲幅比去年同月回落6.4個(gè)百分點(diǎn)；1-8月平均，同比上漲0.5%，漲幅比去年同期回落15.9個(gè)百分點(diǎn)。

31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲8.6%，漲幅比去年同月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)；1-8月平均，同比上漲6.2%，漲幅比去年同期回落5.3個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲6.5%，漲幅比去年同月回落1.0個(gè)百分點(diǎn)；1-8月平均，同比上漲4.9%，漲幅比去年同期回落4.4個(gè)百分點(diǎn)。

二、三線城市商品住宅銷售價(jià)格有所上漲

35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲2.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲8.3%，漲幅比去年同月回落1.0個(gè)百分點(diǎn)；1-8月平均，同比上漲7.0%，漲幅比去年同期回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲6.4%，漲幅比去年同月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；1-8月平均，同比上漲4.9%，漲幅比去年同期回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

三、15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格有漲有跌

8月份，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降的城市有1個(gè)，比上月減少1個(gè)；持平的2個(gè)，與上月相同；上漲的12個(gè)，增加1個(gè)，最高漲幅為3.4%。同比下降的城市有2個(gè)，比上月減少2個(gè)，最大降幅為1.6%；上漲的13個(gè)，增加2個(gè)，最高漲幅為10.2%。