九個月新低！美國7月新屋銷售意外不增反降

圖片來源：視覺中國 繼成屋之后，7月美國新屋銷售戶數(shù)也創(chuàng)新低。這是美國樓市降溫又一跡象，可能令三季度GDP增長的動力減少。 美國商務(wù)部7月25日本周三公布，美國7月新屋銷售年化戶數(shù)62.7萬，創(chuàng)去年10月以來新低，預(yù)期64.5萬戶，6月銷售戶數(shù)由63.1萬修正為63.8萬。華爾街見聞注意到，7月是今年以來首次連續(xù)第二個月新屋銷售下降。 美國-新房銷售(千單元) 美國7月新屋銷售環(huán)比增長-1.7%，出乎市場意料連降兩個月，市場預(yù)期增長2.2%，6月銷售增速由-5.3%修正為-2.4%。雖然7月新屋銷售同比增長7.2%，但華爾街日報稱，這一增速仍遠低于2007-2009年金融危機爆發(fā)之前的高位。 值得一提的是，7月東北部新屋銷售劇減52.3%至2.1萬戶，銷售量創(chuàng)2015年9月以來新低，而且是該地區(qū)2015年年初以來最大的月度降幅，成為7月新屋銷售總體下滑的推手。新屋銷售最大市場南部地區(qū)的7月新屋戶數(shù)下降3.3%至35.5萬，西部和中西部分別增長10.9%和9.9%。 7月新屋售價中位值為32.87萬美元，在6月創(chuàng)去年2月以來新低之后反彈。 此前一日公布的美國7月成屋銷售戶數(shù)創(chuàng)近兩年半新低，環(huán)比連降四個月，連月下滑期為五年來最長。成屋約占美國住房銷售量的九成，已經(jīng)反映了樓市供應(yīng)不足導(dǎo)致房價持續(xù)上漲對意向買家的影響。 路透報道認為，新屋銷售受到建筑物料成本增加、土地和勞工供應(yīng)短缺影響。樓市銷售增長放緩是源于供應(yīng)有限，若持續(xù)疲軟將最終對整個經(jīng)濟體造成更大范圍的影響。今年以來，樓市表現(xiàn)一直不及整體經(jīng)濟。 金融博客Zerohedge認為，這種銷售勢頭其實不算意外，因為密歇根大學(xué)消費者調(diào)查的買房環(huán)境信心指數(shù)已經(jīng)跌至金融危機以來最低點。華爾街日報則是提到，今年的美國房屋建筑商信心多數(shù)時候下降，在7月平緩之后8月重啟跌勢。 華爾街見聞作者李丹