炮轟高房租次日，我愛我家副總被“逐出家門”？鏈家老總：這鍋我不背

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 何小桃 陳夢(mèng)妤    

因?yàn)榉孔馍蠞q引起的輿論風(fēng)暴最終在房產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)部炸開了鍋。

涉及的三個(gè)房地產(chǎn)中介大佬分別是鏈家董事長(zhǎng)左暉、我愛我家集團(tuán)董事長(zhǎng)兼CEO謝勇以及我愛我家副總裁胡景暉。

事件的核心問題是，房租上漲引起社會(huì)關(guān)注，中介之間相互開撕，而我愛我家與鏈家在競(jìng)爭(zhēng)中的微妙關(guān)系。

左暉一個(gè)電話讓胡景暉被迫辭職？

最近一線城市房租上漲，尤其是北京房租的快速上漲刺痛租房一族的神經(jīng)，一種觀點(diǎn)認(rèn)為長(zhǎng)租公寓攜資本“抬租搶房”是推動(dòng)房租上漲的重要原因。

8月17日北京住建委等多個(gè)部門集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人，要求他們不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競(jìng)爭(zhēng)搶占房源；不得以高于市場(chǎng)水平的租金或哄抬租金搶占房源；不得通過提高租金誘導(dǎo)房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。

在輿論的質(zhì)疑聲中，8月17日我愛我家副總裁胡景暉召開電話會(huì)議解讀房租上漲的熱點(diǎn)問題。在這次電話會(huì)議上胡景暉將最猛烈的炮轟對(duì)準(zhǔn)了競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手自如、蛋殼。

在電話會(huì)議中，胡景暉稱，以自如、蛋殼為代表的長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商，為了擴(kuò)大規(guī)模，以高于市場(chǎng)正常價(jià)格的20%到40%在爭(zhēng)搶房源，人為抬高收房?jī)r(jià)格，是北京房租上漲的另外一個(gè)真實(shí)原因。

胡景暉（圖片來源：視頻截圖）

但是隨后，自如聲明稱，不存在參與市場(chǎng)不良競(jìng)爭(zhēng)、哄抬房?jī)r(jià)的行為，長(zhǎng)租公寓不具備影響操作整個(gè)租賃市場(chǎng)價(jià)格的能力。

意想不到的是，當(dāng)日晚間，我愛我家亦發(fā)布官方聲明稱，部分媒體報(bào)道的“胡景暉炮轟長(zhǎng)租公寓推漲房租”言論是其個(gè)人看法，僅代表其個(gè)人態(tài)度，并不代表我愛我家的觀點(diǎn)。

這樣的切割頗令外界不解，畢竟作為我愛我家副總裁、我愛我家集團(tuán)研究院院長(zhǎng)，胡景暉經(jīng)常代表我愛我家發(fā)言。

8月18日早上9時(shí)，胡景暉在朋友圈發(fā)布辭職信，宣布辭職，并稱辭職是因?yàn)?ldquo;眾所周知的原因。”

而就在發(fā)布辭職信之前，胡景暉發(fā)朋友圈稱：一個(gè)忠心耿耿，兢兢業(yè)業(yè)，無私無畏干了18年的老臣，在關(guān)鍵時(shí)刻，被干干凈凈的切割了？這還是那個(gè)我愛的我愛我家嗎？“愛家贏”的核心價(jià)值觀去哪里了？

8月18日午間，胡景暉回應(yīng)每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號(hào)：nbdnews）記者：“左暉給謝勇打電話說，你能不能管好胡景暉，要是不能的話鏈家就要全面和我愛我家展開輿論戰(zhàn)。”在接受媒體采訪時(shí)，胡景暉幾近失控，情緒激動(dòng)的表示，“一個(gè)老大竟被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的董事長(zhǎng)嚇破了膽，把一個(gè)忠臣打到水牢和地獄里。”

關(guān)于炮轟自如、蛋殼，胡景暉向記者表示稱：“房租上漲的原因有很多，隨著經(jīng)濟(jì)總量的提升會(huì)有很自然的上浮，一些空置房屋未投向市場(chǎng)也是一個(gè)原因。我所說的長(zhǎng)租公寓惡性競(jìng)爭(zhēng)在這次漲價(jià)中起到了推波助瀾的作用，應(yīng)該占到三分之一的權(quán)重。”

胡景暉同時(shí)表示：“目前，我已經(jīng)收到了全世界100多份創(chuàng)業(yè)邀請(qǐng)，我和我愛我家有同業(yè)禁止協(xié)議，我不會(huì)再做這一行。但我還是中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)同業(yè)聯(lián)盟的主席，會(huì)繼續(xù)干下去，義務(wù)為行業(yè)服務(wù)，我希望能夠推進(jìn)這個(gè)行業(yè)長(zhǎng)期健康發(fā)展。”

左暉一個(gè)電話竟讓胡景暉被迫辭職？輿論一時(shí)議論紛紛。

隨后左暉出面澄清稱，“昨天(17日)謝總通過微信及電話主動(dòng)聯(lián)系我，主要溝通了三件事；不希望行業(yè)內(nèi)斗，希望公司高層保持及時(shí)的信息溝通；我愛我家不支持胡對(duì)媒體的表達(dá)，且不贊成胡的觀點(diǎn)；不滿意胡一再有損上市公司形象的行為，在和我愛我家原董事長(zhǎng)溝通胡在我愛我家公司的工作安排。我表達(dá)的是同意大家要一起為行業(yè)發(fā)展努力，對(duì)我愛我家內(nèi)部事情沒有任何觀點(diǎn)。”

合縱連橫時(shí)代，我愛我家如何選擇？

三個(gè)男人一臺(tái)戲。

從我愛我家內(nèi)部看，這是一個(gè)新入主的實(shí)控人與老臣之間的矛盾。

資料顯示，現(xiàn)年47歲的胡景暉畢業(yè)于北京大學(xué)，早在2001年便入職我愛我家擔(dān)任副總裁職務(wù)。我愛我家現(xiàn)任董事長(zhǎng)兼CEO謝勇，比胡景暉還小一歲，原為上市公司昆百大A實(shí)控人，2017年底我愛我家與昆百大A完成重組，成為國(guó)內(nèi)首家成功登陸A股主板市場(chǎng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)，謝勇因此入主我愛我家。

謝勇（圖片來源：視覺中國(guó)）

從外部看，如何處理與鏈家、58集團(tuán)等平臺(tái)的關(guān)系，可能才是導(dǎo)致謝勇和胡景暉最終分道揚(yáng)鑣的主要原因。

今年4月，脫胎于鏈家網(wǎng)的貝殼找房橫空出世，這是一個(gè)定位于品質(zhì)居住服務(wù)的平臺(tái)，試圖通過吸引各類居住品牌的入駐，而鏈家、德佑、自如等“鏈家系”品牌率先入駐貝殼。

貝殼誕生后，面臨的爭(zhēng)議與抵制不斷，鏈家被質(zhì)疑既想當(dāng)裁判員又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員。

6月12日，58集團(tuán)聯(lián)合我愛我家、中原地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、萬科物業(yè)、麥田房產(chǎn)、中環(huán)互聯(lián)、新環(huán)境、龍湖冠寓等企業(yè)，誓約以真實(shí)房源和誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)服務(wù)廣大用戶，將矛頭指向貝殼。

值得一提的是，謝勇疑似公開叫板了貝殼找房。他表示，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)需要平臺(tái)，平臺(tái)確實(shí)能夠?yàn)榻?jīng)紀(jì)公司帶來真正的流量，但是經(jīng)紀(jì)公司需要的是真正的平臺(tái)，“那種既做線上、又做線下的平臺(tái)，既做裁判員又做運(yùn)動(dòng)員，這在商業(yè)倫理和操作邏輯上是我們不太能接受的。這個(gè)行業(yè)需要的是百花齊放，而非一枝獨(dú)秀。”

不過，面對(duì)鏈家，胡景暉才是主戰(zhàn)決心最大的一個(gè)。據(jù)36氪，胡景暉曾表示，我愛我家和58同城之間的緊密聯(lián)系是他極力推動(dòng)的，而且接下來雙方會(huì)有更多動(dòng)作。

資料圖（圖片來源：視覺中國(guó)）

然而，對(duì)于我愛我家來說，不管是貝殼找房還是58同城，畢竟都是別人的平臺(tái)。

還記得今年1月北京我愛我家、鏈家和麥田三家中介組成聯(lián)盟稱，若58集團(tuán)各類房源端口費(fèi)不停止提價(jià)，自2018年2月1日起，北京中介聯(lián)盟各家公司的買賣房源和租賃房源將全部下架，并停止合同。而到了4月曾經(jīng)抵制的58集團(tuán)變成了合作對(duì)象，而鏈家已不在聯(lián)盟之列。

值得注意的是，近期另一家房產(chǎn)中介巨頭中原地產(chǎn)也開始向平臺(tái)化轉(zhuǎn)型，在房產(chǎn)中介合縱、連橫變化莫測(cè)的時(shí)候，我愛我家如何選擇顯得尤為重要。