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中國恒大漲幅21%領(lǐng)漲內(nèi)房股 后市仍應(yīng)保持謹(jǐn)慎?

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2018-08-07 19:07:11

資本市場是看業(yè)績的,恒大昨日的公告給了市場一些信心。至于后市的走勢,盡管也有積極的聲音,但多名券商分析師認(rèn)為不應(yīng)該過度樂觀,“應(yīng)該保持謹(jǐn)慎中性的看法”。

每經(jīng)記者 吳抒穎    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

對于內(nèi)房股而言,資本市場已經(jīng)很久沒有傳來好消息了。8月7日,走勢疲弱的內(nèi)房股終于引來一波上漲。截至今日收盤,中國恒大大漲21.15%,報25.2港元,華潤置地、中國海外發(fā)展等藍(lán)籌股也有不同幅度上漲。

市場聲音認(rèn)為,龍頭房企業(yè)績預(yù)喜是今日內(nèi)房股上漲的主因。昨日晚間,中國恒大剛在聯(lián)交所發(fā)布正面盈利預(yù)告,指出“2018年上半年稅后凈利潤較去年同期增長125%以上,核心業(yè)務(wù)利潤較去年同期增長100%以上”。

“資本市場是看業(yè)績的,恒大昨日的公告給了市場一些信心。另外今日恒指也是漲的。”一位不愿具名的券商分析師向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析指出。至于后市的走勢,盡管也有積極的聲音,但多名券商分析師認(rèn)為不應(yīng)該過度樂觀。“應(yīng)該保持謹(jǐn)慎中性的看法。”國君國際地產(chǎn)研究員劉斐凡表示。

業(yè)績預(yù)喜助推股價上揚(yáng)

剛剛發(fā)布半年度業(yè)績預(yù)告的恒大是今日漲幅最大的內(nèi)房股。截至收盤,恒大報25.2港元,大漲21.15%。昨日,恒大發(fā)布公告指出,截至今年6月底,稅后凈利潤預(yù)期按年增長125%以上,核心業(yè)務(wù)凈利潤較去年同期增長100%以上。

以去年同期231億元凈利潤和273億元核心業(yè)務(wù)利潤計算,恒大今年上半年稅后凈利潤超520億元,核心業(yè)務(wù)利潤超546億元,均創(chuàng)行業(yè)有史以來最高紀(jì)錄。

業(yè)績預(yù)告發(fā)布之后,多家投行表示看好恒大股價。瑞信發(fā)布報告稱,中國恒大估值吸引且盈利增長,持續(xù)進(jìn)行去杠桿表現(xiàn)令人滿意,重申“跑贏大市”評級,目標(biāo)價32元。

不僅僅是恒大,碧桂園、融創(chuàng)中國等多家在香港上市的房企業(yè)績也錄得大幅增長。昨日晚間,碧桂園亦發(fā)布公告稱,截至6月30日的股東應(yīng)占利潤與上年同期相比預(yù)期將不低于50%的增幅。此前,融創(chuàng)中國也發(fā)布業(yè)績預(yù)增公告稱,今年上半年,上市公司擁有人應(yīng)占溢利較去年同期大幅增長超過200%。

截至今日收盤,碧桂園報11.6港元,漲幅6.42%;融創(chuàng)中國報23.7港元,漲幅8.22%。

針對今日的上漲,劉斐凡分析指出:“一方面是前期跌太多,估值下降;另一方面,龍頭公司如恒大、碧桂園等業(yè)績預(yù)喜,對市場帶來向上修復(fù)估值的驅(qū)動力。”

后市仍應(yīng)保持謹(jǐn)慎?

今年以來,在政策層面與外圍環(huán)境有所承壓的情況下,內(nèi)房股走勢持續(xù)低迷。過去一年,中國海外發(fā)展的股價曾經(jīng)一度沖上31.7港元,而今已經(jīng)回落至23.8港元;萬科也曾破過40港元,但現(xiàn)時股價為23.5港元。

因而,在內(nèi)房股紛紛發(fā)出正面盈利預(yù)告且在股價上有所體現(xiàn)的當(dāng)下,后期走勢也備受關(guān)注。上述不愿具名的券商分析師認(rèn)為,房企半年報業(yè)績表現(xiàn)良好,而此前由于過度悲觀的情緒下跌過度,這將帶來修復(fù)空間。

但不應(yīng)忽略的是,目前影響行業(yè)的基本因素仍未改變。多名接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪的券商分析師、港股交易員也認(rèn)為,對目前的市場仍應(yīng)以謹(jǐn)慎為主,不宜過度樂觀。

劉斐凡指出,目前政策和貨幣環(huán)境對于地產(chǎn)行業(yè)并沒有改變,下半年銷售和融資的壓力還是會逐漸顯現(xiàn),因而基本面展望不會非常樂觀。

協(xié)縱策略管理集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人黃立沖也持同樣的觀點,對內(nèi)房股后市“并不是太看好”。他向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析認(rèn)為,目前還是看不到內(nèi)房股經(jīng)營環(huán)境的改變,限購、限貸和限售政策并沒有放松,反而還更緊一點,例如深圳也加碼了調(diào)控政策。

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對于內(nèi)房股而言,資本市場已經(jīng)很久沒有傳來好消息了。8月7日,走勢疲弱的內(nèi)房股終于引來一波上漲。截至今日收盤,中國恒大大漲21.15%,報25.2港元,華潤置地、中國海外發(fā)展等藍(lán)籌股也有不同幅度上漲。 市場聲音認(rèn)為,龍頭房企業(yè)績預(yù)喜是今日內(nèi)房股上漲的主因。昨日晚間,中國恒大剛在聯(lián)交所發(fā)布正面盈利預(yù)告,指出“2018年上半年稅后凈利潤較去年同期增長125%以上,核心業(yè)務(wù)利潤較去年同期增長100%以上”。 “資本市場是看業(yè)績的,恒大昨日的公告給了市場一些信心。另外今日恒指也是漲的?!币晃徊辉妇呙娜谭治鰩熛颉睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者分析指出。至于后市的走勢,盡管也有積極的聲音,但多名券商分析師認(rèn)為不應(yīng)該過度樂觀。“應(yīng)該保持謹(jǐn)慎中性的看法。”國君國際地產(chǎn)研究員劉斐凡表示。 業(yè)績預(yù)喜助推股價上揚(yáng) 剛剛發(fā)布半年度業(yè)績預(yù)告的恒大是今日漲幅最大的內(nèi)房股。截至收盤,恒大報25.2港元,大漲21.15%。昨日,恒大發(fā)布公告指出,截至今年6月底,稅后凈利潤預(yù)期按年增長125%以上,核心業(yè)務(wù)凈利潤較去年同期增長100%以上。 以去年同期231億元凈利潤和273億元核心業(yè)務(wù)利潤計算,恒大今年上半年稅后凈利潤超520億元,核心業(yè)務(wù)利潤超546億元,均創(chuàng)行業(yè)有史以來最高紀(jì)錄。 業(yè)績預(yù)告發(fā)布之后,多家投行表示看好恒大股價。瑞信發(fā)布報告稱,中國恒大估值吸引且盈利增長,持續(xù)進(jìn)行去杠桿表現(xiàn)令人滿意,重申“跑贏大市”評級,目標(biāo)價32元。 不僅僅是恒大,碧桂園、融創(chuàng)中國等多家在香港上市的房企業(yè)績也錄得大幅增長。昨日晚間,碧桂園亦發(fā)布公告稱,截至6月30日的股東應(yīng)占利潤與上年同期相比預(yù)期將不低于50%的增幅。此前,融創(chuàng)中國也發(fā)布業(yè)績預(yù)增公告稱,今年上半年,上市公司擁有人應(yīng)占溢利較去年同期大幅增長超過200%。 截至今日收盤,碧桂園報11.6港元,漲幅6.42%;融創(chuàng)中國報23.7港元,漲幅8.22%。 針對今日的上漲,劉斐凡分析指出:“一方面是前期跌太多,估值下降;另一方面,龍頭公司如恒大、碧桂園等業(yè)績預(yù)喜,對市場帶來向上修復(fù)估值的驅(qū)動力?!?后市仍應(yīng)保持謹(jǐn)慎? 今年以來,在政策層面與外圍環(huán)境有所承壓的情況下,內(nèi)房股走勢持續(xù)低迷。過去一年,中國海外發(fā)展的股價曾經(jīng)一度沖上31.7港元,而今已經(jīng)回落至23.8港元;萬科也曾破過40港元,但現(xiàn)時股價為23.5港元。 因而,在內(nèi)房股紛紛發(fā)出正面盈利預(yù)告且在股價上有所體現(xiàn)的當(dāng)下,后期走勢也備受關(guān)注。上述不愿具名的券商分析師認(rèn)為,房企半年報業(yè)績表現(xiàn)良好,而此前由于過度悲觀的情緒下跌過度,這將帶來修復(fù)空間。 但不應(yīng)忽略的是,目前影響行業(yè)的基本因素仍未改變。多名接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪的券商分析師、港股交易員也認(rèn)為,對目前的市場仍應(yīng)以謹(jǐn)慎為主,不宜過度樂觀。 劉斐凡指出,目前政策和貨幣環(huán)境對于地產(chǎn)行業(yè)并沒有改變,下半年銷售和融資的壓力還是會逐漸顯現(xiàn),因而基本面展望不會非常樂觀。 協(xié)縱策略管理集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人黃立沖也持同樣的觀點,對內(nèi)房股后市“并不是太看好”。他向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析認(rèn)為,目前還是看不到內(nèi)房股經(jīng)營環(huán)境的改變,限購、限貸和限售政策并沒有放松,反而還更緊一點,例如深圳也加碼了調(diào)控政策。
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