麗江旅游擬投30億建摩梭旅游小鎮(zhèn) 當(dāng)?shù)囟燃俅宥嗄赀M(jìn)展緩慢

每經(jīng)記者 朱萬平    每經(jīng)編輯 張海妮    

6月18日晚間，麗江旅游（002033，SZ）公告稱，公司擬在瀘沽湖建設(shè)運(yùn)營瀘沽湖摩梭小鎮(zhèn)項(xiàng)目，初步估算投資規(guī)模為30億元。

麗江旅游一直希望將瀘沽湖作為“第二主戰(zhàn)場”。2012年，在瀘沽湖投資建設(shè)牛開地片區(qū)度假村、里格精品度假村兩個(gè)項(xiàng)目，總投資額預(yù)計(jì)14億元。但這兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)展遲緩，目前仍在進(jìn)行前期工作。

6月19日，麗江旅游相關(guān)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示：“此次簽署協(xié)議的總投資金額30億元為預(yù)估值，由政府、公司及投資合作伙伴共同投資；具體金額以最終立項(xiàng)、可研及公司決策機(jī)構(gòu)審批通過的金額為準(zhǔn)。”

與其他合作方共同投資

麗江旅游公告稱，6月15日與云南寧蒗縣人民政府簽署了《寧蒗縣瀘沽湖摩梭小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目投資意向協(xié)議書》，公司擬在瀘沽湖景區(qū)竹地片區(qū)建設(shè)并運(yùn)營瀘沽湖摩梭小鎮(zhèn)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資30億元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，摩梭小鎮(zhèn)將挖掘?yàn)o沽湖的自然與文化資源，打造以摩梭文化為核心的文化體驗(yàn)、觀光、研學(xué)的度假類項(xiàng)目。

“摩梭小鎮(zhèn)建成后將成為瀘沽湖旅游服務(wù)基地，承擔(dān)基礎(chǔ)的食住行，承擔(dān)換乘及公共交通功能及大眾旅游服務(wù)職能，并加強(qiáng)文化體驗(yàn)。”麗江旅游相關(guān)人士對記者稱。

30億元的投資金額并非“小數(shù)目”，為此摩梭小鎮(zhèn)項(xiàng)目采用分區(qū)、分期建設(shè)。麗江旅游介紹，待具體項(xiàng)目實(shí)施時(shí)，公司將根據(jù)項(xiàng)目具體情況選擇適當(dāng)?shù)娜谫Y方式。

作為主要投資人，麗江旅游將在時(shí)機(jī)成熟時(shí)與麗江瀘沽湖旅游開發(fā)有限公司等合作伙伴牽頭成立項(xiàng)目開發(fā)公司作為項(xiàng)目的實(shí)施主體，后者為麗江市國資委旗下國有獨(dú)資公司。

按照規(guī)劃，麗江旅游將力爭在3年內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施和游客服務(wù)設(shè)施建設(shè)，后續(xù)物業(yè)、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)產(chǎn)品開發(fā)采用招商引資的滾動開發(fā)方式，爭取5年內(nèi)形成規(guī)?；l(fā)展優(yōu)勢。

麗江旅游稱，若本項(xiàng)目順利實(shí)施，將有利于貫徹落實(shí)公司“十三五”確立的“開辟瀘沽湖第二主戰(zhàn)場”的發(fā)展戰(zhàn)略，并通過積累項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，提升公司的核心競爭力和行業(yè)影響力，提升公司的經(jīng)濟(jì)效益。但本協(xié)議對公司2018年度經(jīng)營業(yè)績影響不大。 

“摩梭小鎮(zhèn)是一個(gè)文旅特色小鎮(zhèn)，其中大部分產(chǎn)業(yè)及業(yè)態(tài)與公司目前所經(jīng)營的業(yè)務(wù)類型相近，公司在相關(guān)業(yè)態(tài)已積累了較豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。待項(xiàng)目立項(xiàng)、環(huán)評等獲得政府相應(yīng)主管部門審批后，公司還將依據(jù)具體項(xiàng)目情況尋找投資合作伙伴，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。”麗江旅游上述人士稱。

當(dāng)?shù)囟燃俅屙?xiàng)目進(jìn)展遲緩

這并不是麗江旅游第一次在瀘沽湖興建項(xiàng)目。2012年11月，麗江旅游與寧蒗縣人民政府、麗江瀘沽湖省級旅游區(qū)管理委員會簽訂《寧蒗縣瀘沽湖牛開地度假村、里格精品度假村項(xiàng)目框架協(xié)議書》，擬投資14億元在瀘沽湖興建兩個(gè)度假村。

2013年8月，麗江旅游宣布成立全資子公司負(fù)責(zé)相關(guān)項(xiàng)目開發(fā)，但在此后幾年間卻遲遲沒有任何推進(jìn)。“跟當(dāng)?shù)卣灦艘庀騾f(xié)議后，公司一直未拿到項(xiàng)目用地，因此項(xiàng)目進(jìn)展較慢。”2016年1月時(shí)，麗江旅游對外透露。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，今年3月，麗江旅游回復(fù)投資者提問時(shí)透露，目前公司正在積極推進(jìn)瀘沽湖項(xiàng)目，但因政府相關(guān)部門要全面提升和完善瀘沽湖景區(qū)規(guī)劃，在規(guī)劃完成并報(bào)省政府核準(zhǔn)前，瀘沽湖景區(qū)暫停開發(fā)建設(shè)。

據(jù)悉，目前，瀘沽湖片區(qū)規(guī)劃已被云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會組織專家評審?fù)ㄟ^,麗江旅游已啟動并推進(jìn)牛開地度假村項(xiàng)目相關(guān)前期工作。“瀘沽湖的度假村項(xiàng)目尚在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。”麗江旅游上述人士稱。

多個(gè)項(xiàng)目需要大筆投入和持續(xù)數(shù)年的培育，麗江旅游的主要業(yè)務(wù)近來卻出現(xiàn)下滑。去年，麗江旅游實(shí)現(xiàn)營收6.87億元，同比下降11.86%；凈利潤為2.04億元，同比下降8.76%。

麗江旅游的索道運(yùn)輸與印象演出業(yè)務(wù)占公司營收大頭，去年合計(jì)占比超過七成。其中，去年索道運(yùn)輸、印象演出業(yè)務(wù)的營收分別同比下滑了12.47%和35.57%，營業(yè)利潤分別同比下滑14.64%和48.52%。

對此，麗江旅游董事長和獻(xiàn)中稱：“去年旅游行業(yè)的市場發(fā)生了一些變化，公司本身在營銷模式上的創(chuàng)新和突破也不夠。今年以來，公司采取了一些措施，改善客源的結(jié)構(gòu)。”

今年6月初，麗江旅游董秘楊寧在接受投資者調(diào)研時(shí)透露，2017年公司索道業(yè)務(wù)出現(xiàn)了多年以來的首次下降，從2018年一季度數(shù)據(jù)來看，仍有所下降，但降幅度明顯縮小。