長沙新建商品住宅全裝修細(xì)則出臺 剛需項目裝修價格不得超過2500元/平方米

繼3月份長沙市政府推出《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)新建商品住宅全裝修建設(shè)的通知》之后，6月7日，長沙市住建委、長沙市發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布了《長沙市新建商品住宅全裝修建設(shè)實(shí)施細(xì)則》的通知（以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》），其中規(guī)定“限房價、競底價”試點(diǎn)地塊等剛性需求項目，全裝修部分應(yīng)控制在合理的價格內(nèi)（暫定不得超過2500元/平方米，根據(jù)市場成本變化適時調(diào)整）。

《實(shí)施細(xì)則》指出，納入全裝修管理范疇的商品住宅項目，應(yīng)滿足以下條件：一是新供地商品住宅項目須在土地供應(yīng)環(huán)節(jié)明確為全裝修，并按全裝修建設(shè)要求辦理規(guī)劃審批、施工圖備案和施工許可（含施工招投標(biāo)）等相關(guān)手續(xù)。二是已供地商品住宅項目實(shí)行全裝修建設(shè)的，應(yīng)按全裝修建設(shè)要求辦理施工圖備案和施工許可（含施工招投標(biāo)）等相關(guān)手續(xù)。

根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》要求，全裝修商品住宅毛坯部分價格按規(guī)定監(jiān)制；裝修部分價格須由具備資質(zhì)的第三方造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行核算，經(jīng)住建部門簽署意見后報發(fā)改部門備案。

第三方造價咨詢機(jī)構(gòu)在長沙建設(shè)工程造價網(wǎng)“咨詢單位抽選系統(tǒng)”隨機(jī)抽取，新建商品住宅（含洋房、別墅等）遵循市場規(guī)律按程序辦理備案。

“限房價、競地價”試點(diǎn)地塊等剛性需求項目，開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)不同消費(fèi)層次和市場需求情況，在滿足國家標(biāo)準(zhǔn)體系的基礎(chǔ)上確定裝修風(fēng)格和檔次，全裝修部分應(yīng)控制在合理的價格內(nèi)（暫定不得超過2500元/平方米，根據(jù)市場成本變化適時調(diào)整）。保障性住房由項目建設(shè)業(yè)主單位按照經(jīng)濟(jì)適用的原則合理確定裝修價格。

在所公示的全裝修商品住宅備案要素的基礎(chǔ)上，購房者主動要求的個性化裝修，由購房者與開發(fā)企業(yè)商議，并另行簽訂協(xié)議。

（來源：新華網(wǎng) 記者：邵一嬋）