北京市建委：不動(dòng)產(chǎn)登記單元不得拆分

北京市建委網(wǎng)站消息，為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，北京市建委發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地上住宅拆分管理的通知》，將加強(qiáng)住宅平房規(guī)劃審批管理以及住宅測(cè)繪成果審核、轉(zhuǎn)讓、登記管理。新規(guī)從發(fā)布之日起執(zhí)行。

通知要求，新建住宅平房由市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)明確建筑面積、規(guī)劃用途，不再明確間數(shù)。翻建住宅平房由市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)按照不動(dòng)產(chǎn)登記的“原位置、原規(guī)模、原高度、原用途”要求嚴(yán)格審批。對(duì)住宅平房的擴(kuò)建、改建、翻建審批,不再明確間數(shù)。

通知強(qiáng)調(diào)，多套（間）房屋已按同一戶(hù)號(hào)整體測(cè)繪、登簿確權(quán)的成套住宅及住宅平房，其不動(dòng)產(chǎn)登記單元不得拆分。但住宅平房已登記間數(shù)，因繼承（受遺贈(zèng)）或人民法院、仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形除外。