傳奇人物！股神巴菲特已成全美第二大房地產(chǎn)經(jīng)紀人：還有97%的“蛋糕”沒吃呢

一提起巴菲特，人們都會曉得他是全球資本市場里的傳奇人物，“股神”的代名詞。然而如今他悄無聲息，一躍已成全美第二大房地產(chǎn)經(jīng)紀人。 而這一切都與伯克希爾·哈撒韋旗下的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司HomeServices密切相關(guān)。 可以說這樣一家平淡無奇的公司如今助力巴菲特成為全美第二大房地產(chǎn)經(jīng)紀人，實屬功不可沒。 接下來讓我們一起探究HomeServices是如何成長為全美第二大房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的。 Homeservices公司簡介 據(jù)Homeservices官網(wǎng)顯示，Homeservices是美國伯克希爾哈撒韋公司旗下的一家房產(chǎn)經(jīng)紀公司,提供包括房產(chǎn)經(jīng)紀、抵押貸款、特許經(jīng)營、保險以及搬遷等服務。 （來源：Homeservices官網(wǎng)） 據(jù)每經(jīng)APP在今年2月發(fā)布的2018年巴菲特致股東信顯示，截止目前，HomeServices公司在美國國內(nèi)28個州擁有38家物業(yè)公司，其員工超過2.9萬人。 HomeServices公司的多項業(yè)務遍及美國國內(nèi)，并擁有大量加盟特許經(jīng)銷商。巴菲特表示對房地產(chǎn)行業(yè)的方方面面都感到非常滿意。預期在未來十年時間里，該公司將會迎來更多的房地產(chǎn)經(jīng)紀商和特許加盟商。 2017年HomeServices給了一個驚喜 那么HomeServices到底實力如何呢？ HomeServices在公司頁面上稱，如今HomeServices已經(jīng)是美國第二大住宅公司。 （來源：Homeservices官網(wǎng)） 致股東信上這樣說道，這是一個正在成長期的地產(chǎn)中介經(jīng)營公司，伯克希爾于2000年投資了這家公司。 隨著時間推移，HomeServices增加了許多經(jīng)紀人，并且在2016年底成為了全美第二大的中介公司，但當時還遠落后于第一名Realogy。 而據(jù)華爾街見聞報道，房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)提供商RealTrends數(shù)據(jù)顯示，2017年，該公司收購了4家房地產(chǎn)經(jīng)紀商，其中包括HoulihanLawrence房地產(chǎn)公司。 HoulihanLawrence公司是紐約西切斯特縣區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)中的領(lǐng)先者（這項收購交易剛在年底時完成）。用房地產(chǎn)慣常的說法，買方或者賣方被稱作是“一方”，而買賣雙方集于一身則被稱作是“雙方”。去年，HomeServices公司擁有的來自“雙方”的房地產(chǎn)經(jīng)紀人有24.4萬人次，總的交易量為860億美元。 此外去年還包括收購最大競爭對手之一LongandFoster，“雙邊”交易量增加了超過80000次，較前一年上升了34%。 雖然2017年收購戰(zhàn)役表現(xiàn)靚麗，但相比排名第一的龍頭公司Realogy，交易量仍有一定差距。 對于公司在全美的業(yè)務占比，致股東公開信中坦然透露，HomeServices在2018年預計完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務只占全美的約3%，依然有97%的蛋糕在等著它。只要價格合適，公司將繼續(xù)采取并購的方式來發(fā)展這項基礎(chǔ)的商業(yè)生意。 不過華爾街見聞此前曾提到，美國2月新屋銷售年化總數(shù)為61.8萬戶，略遜于預期的62萬，創(chuàng)去年10月以來最低。路透社分析指出，最近幾個月美國房市漲幅放緩，主要由于庫存短缺，特別是低端房供應不足，導致房價上漲，令首次購房者望而卻步，進而導致銷售下滑?？赡軙omeServices業(yè)務增長產(chǎn)生一定影響。 （來源：每日經(jīng)濟新聞綜合華爾街見聞、HomeServices公司官網(wǎng)、每經(jīng)APP、市場公開消息）