云南城投：經(jīng)營效果顯現(xiàn)，發(fā)展順應(yīng)時勢

2018年3月19日晚，云南城投發(fā)布公司2017年年度報告，報告顯示，2017年公司把握住行業(yè)復(fù)蘇機會，全年取得不錯的經(jīng)營成果：公司實現(xiàn)營業(yè)收入143.91億元，較2016年的97.70億元上升47.30%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤1.14億元，較2016年增長131.13%。同時年度報告伴有分紅計劃，公司將持續(xù)回報投資者。

造血能力顯著提升

公告稱，2017年，公司主營業(yè)務(wù)收入大幅上漲主要系得益于商品房銷售市場回暖，全年共實現(xiàn)140.88億元，較上年增加48.33%，占營業(yè)收入總額的比例為97.89%。2017年公司年度扣非凈利較上年同期呈大幅增長，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額36.23億，相較同期明顯好轉(zhuǎn)。有分析人士稱，扣非凈利的增長與公司現(xiàn)金流量的改善預(yù)示著公司造血能力的不斷增強。

至2017年末，公司打造出“融城”系城市住宅綜合體和“夢云南”系旅游地產(chǎn)兩大產(chǎn)品線以及一個商業(yè)模式，即住宅綜合體與旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動商業(yè)模式。毋庸置疑公司的“三駕馬車”為云南城投未來的發(fā)展打下了堅實的基礎(chǔ)。

綜合實力不斷增強

云南城投資產(chǎn)規(guī)模繼續(xù)大幅增加也是年報的另一大亮點。2017年，公司通過重大資產(chǎn)重組新增銀泰8個項目公司，資產(chǎn)相應(yīng)增加221.37億元，占資產(chǎn)總額的28.09%，資產(chǎn)總計達788.03億元，同比增長22.86%。公司收購銀泰系列項目，組建商業(yè)管理團隊，獲得了商業(yè)管理專業(yè)團隊和“銀泰城”、“銀泰中心”品牌價值，增強了公司的商業(yè)運營能力。公司資產(chǎn)規(guī)模不斷增長，綜合實力不斷增強。

面對行業(yè)競爭，云南城投說道：地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展到現(xiàn)在,外部競爭非常激烈,一線城市管控很嚴格,如果再繼續(xù)單一的城市開發(fā),那么在日后的發(fā)展中恐怕難以為繼,公司必須考慮到多元化的發(fā)展以及用資本的力量來撬動整個規(guī)模的發(fā)展。

經(jīng)過十年不畏艱險、不忘初心的理想前行，云南城投城市開發(fā)板塊現(xiàn)已布局全國，其中包括昆明、北京、深圳、西安、成都等熱點城市；在產(chǎn)品開發(fā)上已形成城市住宅精品融城系、旅游地產(chǎn)高端夢云南系以及通過云南城投上市平臺收購的“銀泰城”高端商業(yè)綜合體。公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)及商業(yè)運營進一步向杭州、淄博、寧波等市場拓展，進一步提升完善了公司的商業(yè)運營能力和水平。

目前，云南城投正積極著手收購成都會展，涉及土地面積約4530畝，土地儲備豐富，加上并入城投后引入會展經(jīng)濟聯(lián)動的發(fā)展模式，有業(yè)內(nèi)人士表示，云南城投未來的發(fā)展空間將被打開，公司逐漸走向全國乃至國際化的布局，公司未來可期待。

持續(xù)分紅回報投資者

值得一提的是，云南城投自2007年11月30日上市以來，始終心系股東，把投資者利益放于首位，以良好的業(yè)績及持續(xù)的分紅回報投資者。2017年，公司共計分配利潤8028.43萬元。

發(fā)展順應(yīng)時勢，翹首以待未來

展望未來，公司將在“十三五”戰(zhàn)略規(guī)劃報告的指引下，立足新常態(tài)，融入新經(jīng)濟，擁抱互聯(lián)網(wǎng)，協(xié)同集團公司大健康、大休閑資源優(yōu)勢，向康養(yǎng)、文旅、會展產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,同時結(jié)合公司現(xiàn)有產(chǎn)品線，形成傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)板塊、康養(yǎng)文旅產(chǎn)業(yè)板塊、未來城板塊三大產(chǎn)品模式。

文旅融合已成現(xiàn)實發(fā)展方向，有專家認為用文化的理念發(fā)展旅游，用旅游的方式傳播文化，這種趨勢將更加明顯。云南城投的文旅產(chǎn)業(yè)顯然是順應(yīng)時勢的。

積極應(yīng)對人口老齡化，發(fā)展居家、社區(qū)和互助式養(yǎng)老，推進醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，提高養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量。這實際上就是要推動康養(yǎng)事業(yè)的發(fā)展。可以判斷，未來5到10年將是康養(yǎng)地產(chǎn)發(fā)展的黃金機遇期，這為云南城投的康養(yǎng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)提供了強有力的支撐。

云南城投高瞻遠矚的戰(zhàn)略規(guī)劃或?qū)涞巧弦粋€新的臺階，這個云南的上市房企也許會給社會帶來不一樣的驚喜。

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