后發(fā)能否先至？保利地產(chǎn)啟動(dòng)產(chǎn)城融合戰(zhàn)略

每經(jīng)編輯 魏瓊     

每經(jīng)記者 魏瓊 每經(jīng)編輯 曾健輝

2018年開年，房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模之爭(zhēng)已硝煙彌漫，房企排位賽激烈展開。根據(jù)克而瑞發(fā)布的房企銷售金額數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，保利地產(chǎn)前2月實(shí)現(xiàn)簽約金額532.96億元，同比增長(zhǎng)85.01%，排行業(yè)第四名。希望未來再度站上行業(yè)前三的位置,除了加快整合以及土地獲取速度，保利地產(chǎn)也在積極尋找新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)，啟動(dòng)產(chǎn)城融合戰(zhàn)略。

3月6日，保利地產(chǎn)宣布啟動(dòng)產(chǎn)城融合戰(zhàn)略，攜手慧與（中國(guó)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱HPE中國(guó)）共同探索和推動(dòng)大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、智慧社區(qū)、智慧城市等產(chǎn)城融合的項(xiàng)目落地。未來保利地產(chǎn)將與HPE中國(guó)在產(chǎn)業(yè)合作、科技特色小鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)合作基金等方面展開合作。據(jù)了解，這是保利地產(chǎn)首次正式對(duì)外披露產(chǎn)城融合戰(zhàn)略進(jìn)展。

自2016年7月，國(guó)家發(fā)布《關(guān)于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》，提出在2020年培育1000個(gè)左右特色小鎮(zhèn)以來，房地產(chǎn)行業(yè)掀起了一股特色小鎮(zhèn)的建設(shè)熱潮。

相較行業(yè)內(nèi)特色小鎮(zhèn)和產(chǎn)城融合的發(fā)展步伐，保利地產(chǎn)進(jìn)展相對(duì)緩慢。據(jù)了解，碧桂園聚焦一線城市周邊和二線城市核心，將投入不少于1000億元建設(shè)科技小鎮(zhèn)項(xiàng)目，目前已有多個(gè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目落地。

對(duì)此,保利地產(chǎn)產(chǎn)城相關(guān)負(fù)責(zé)人接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)指出，從2016年7月發(fā)布特色小鎮(zhèn)培育通知開始，保利地產(chǎn)就已開始籌劃產(chǎn)城融合發(fā)展計(jì)劃。必須承認(rèn)的是，保利地產(chǎn)在產(chǎn)城融合方面的速度不算快，是因?yàn)樾枰?shí)地走好每一步，重視與當(dāng)?shù)卣臏贤?、?xiàng)目的選址、合作伙伴的選擇等方面，等條件成熟了才啟動(dòng)。目前華南已有產(chǎn)城融合項(xiàng)目在談。

據(jù)了解，2009年至2012年間，除了2011年被綠地控股超越失去第三名的位置，保利地產(chǎn)在其余3年均保持行業(yè)前三的位置。2013年萬達(dá)超越保利地產(chǎn)躋身行業(yè)第三名，直至2017年，保利地產(chǎn)排名一直徘徊在行業(yè)第四或者第五名。

按照保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)宋廣菊在2017年年底的一次臨時(shí)股東大會(huì)上所提及，未來保利地產(chǎn)將有更多的整合動(dòng)作，希望在整合后的未來三年內(nèi)，再度站上行業(yè)前三的位置。