珠江投資實(shí)控人系朱孟依之子 曾收購(gòu)西安繁華商圈爛尾樓

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每經(jīng)記者 李琦蕊 每經(jīng)編輯 梁秋月

被西安市房管局點(diǎn)名“批評(píng)”，讓西安珠江投資有限公司備受關(guān)注。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，其背后實(shí)控人朱偉航，為合生創(chuàng)展集團(tuán)（00754.HK）主席朱孟依之子。2016年中旬，朱偉航成為珠江人壽擬任董事長(zhǎng)時(shí)，曾被主流媒體報(bào)道。

無(wú)論是珠江人壽，還是珠江投資，皆是朱孟依旗下“珠江系”的重要資產(chǎn)。其中珠江投資自1993年設(shè)立初期，即主要從事住宅、商業(yè)開(kāi)發(fā)等業(yè)務(wù)，而朱偉航自2008年起即在珠江投資任職。

珠江投資官網(wǎng)“珠江戰(zhàn)略”一欄顯示，目前公司的投資版圖已擴(kuò)至五大經(jīng)濟(jì)圈，其中，西安是公司西北經(jīng)濟(jì)圈的核心城市。在其官網(wǎng)顯示的四大商業(yè)地產(chǎn)中，即包括位于西安環(huán)城南路東段的珠江時(shí)代廣場(chǎng)。該物業(yè)地處西安南門(mén)外繁華商圈，前生曾是著名爛尾樓“太陽(yáng)宮”。被珠江投資收購(gòu)后，本土高端商場(chǎng)世紀(jì)金花旗艦店入駐此地。

朱偉航為合生創(chuàng)展集團(tuán)執(zhí)行董事

工商信息顯示，西安珠江投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱西安珠江投資）于2002年在西安市工商行政管理局曲江分局注冊(cè)，是廣東珠江投資股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱珠江投資）全資子公司，自然人朱偉航間接持有公司約96%股份。

珠江投資官網(wǎng)顯示，公司于1993年在廣東省工商局注冊(cè)成立，也是合生創(chuàng)展集團(tuán)成立的次年，是一家集住宅、商業(yè)、酒店、教育、醫(yī)養(yǎng)、產(chǎn)業(yè)六大業(yè)務(wù)為一體的大型多元化企業(yè)集團(tuán)。作為成立二十多年的地產(chǎn)企業(yè)，珠江投資擁有豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，此前開(kāi)發(fā)的珠江·鉑世系列、珠江·境灣系列頗具知名度。

而其實(shí)控人，作為合生創(chuàng)展集團(tuán)主席朱孟依之子，朱偉航的名字很多金融界人士都不陌生。

2016年中，珠江人壽官網(wǎng)公布朱偉航成為珠江人壽的擬任董事長(zhǎng)的消息，曾被主流媒體爭(zhēng)相報(bào)道。作為珠江人壽內(nèi)定的下一任掌舵者，85后朱偉航一時(shí)備受關(guān)注。五個(gè)月后，保監(jiān)會(huì)批復(fù)翟素文成為珠江人壽新任董事長(zhǎng)，而朱偉航最終擔(dān)任副董事長(zhǎng)一職。

半年后，珠江投資法定代表人變更，朱偉航取代了原法定代表人朱克林的位置。

公開(kāi)資料顯示，朱偉航生于1986年，畢業(yè)于中山大學(xué)金融學(xué)專業(yè)。2008年，朱偉航加盟珠江投資，歷任融資管理中心總監(jiān)、華北地區(qū)公司副總經(jīng)理和常務(wù)副總經(jīng)理、珠江投資總裁助理等職位。朱偉航任職履歷主要在珠江投資。

收購(gòu)爛尾樓打造珠江時(shí)代廣場(chǎng)

從珠江投資官網(wǎng)獲悉，其于2002年設(shè)立西安珠江投資，后打造珠江新城；2007年6月打造西安地區(qū)第一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目珠江時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目。

圖為：珠江投資官網(wǎng)公布的西安珠江時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃圖

珠江新城位于西安市二環(huán)北路東段至三環(huán)之間，屬于大明宮遺址保護(hù)區(qū)，占地120萬(wàn)平方米，總建筑面積約240萬(wàn)平方米，規(guī)劃居住人口約8萬(wàn)人的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)。

第三方平臺(tái)的信息顯示，珠江新城二期最早的價(jià)格記錄在2007年4月，二期樓盤(pán)于2015年7月開(kāi)盤(pán)，交房時(shí)間則為2016年12月31日。根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)有集中供暖和市政供水。

而除了供暖外，西安珠江新城房屋漏水、承重墻裂縫問(wèn)題也曾被媒體曝光。

珠江新城項(xiàng)目之外，西安珠江投資還負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)位于西安市環(huán)城南路的珠江時(shí)代廣場(chǎng)。

自2007年珠江投資拍下原“太陽(yáng)宮”的地塊，將這個(gè)西安南門(mén)外著名的爛尾樓收入囊中之后，便開(kāi)始了長(zhǎng)達(dá)五年的改造，最終以珠江時(shí)代廣場(chǎng)的面貌重新面世。

根據(jù)當(dāng)時(shí)報(bào)道，“太陽(yáng)宮”是西安普仁物業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的“中國(guó)西安大廈—太陽(yáng)宮項(xiàng)目”，擬建成集金融、展銷(xiāo)、商務(wù)、旅游、娛樂(lè)、寫(xiě)字間為一體的大型CBD，但最終因資金問(wèn)題停建。

西安南門(mén)外是西安市人民政府為來(lái)訪的各國(guó)政要和貴賓舉行仿古入城式的重要場(chǎng)所，且地處西安最繁華的鐘樓商圈。

珠江投資官網(wǎng)稱，珠江時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目是由珠江投資開(kāi)發(fā)的西安地標(biāo)性建筑，致力于打造為中國(guó)西部知名國(guó)際商務(wù)綜合體。項(xiàng)目地處西安商業(yè)區(qū)南門(mén)外廣場(chǎng)，是集酒店式公寓、精裝LOFT、5A級(jí)寫(xiě)字間、世紀(jì)金花商業(yè)、米格國(guó)際影城等業(yè)態(tài)組成的大型綜合體。