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南京多家樓盤新領(lǐng)銷許,價(jià)格都比周邊二手房低

揚(yáng)子晚報(bào) 2018-01-25 10:34:30

從南京城東、城北等板塊樓盤最近領(lǐng)取的預(yù)售證來看,房價(jià)依然被嚴(yán)格限制。

近期,南京、蘭州等地紛紛降低人才購房門檻,被不少買房人視為樓市調(diào)控政策的松動(dòng)。然而,從南京城東、城北等板塊樓盤最近領(lǐng)取的預(yù)售證來看,房價(jià)依然被嚴(yán)格限制,城東一樓盤的均價(jià)比同小區(qū)的二手掛牌價(jià)低了5000元/㎡。

城東樓盤奧克斯鐘山府昨天剛剛領(lǐng)取了最后一批房源的預(yù)售證,網(wǎng)上房地產(chǎn)公示的均價(jià)為25841元/㎡-26131元/㎡,跟上一批的銷許價(jià)幾乎相當(dāng)。揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到,半年前奧克斯鐘山府加推過一批住宅房源,當(dāng)時(shí)共有約900組買房人參與128套房源的公證搖號(hào),最吸引眼球的莫過于有近100組買房人來自高淳,里面還出現(xiàn)了魏小狗、胡六頭等相對生僻的名字,被人懷疑是開發(fā)商找來的關(guān)系戶“替身”。相關(guān)部門隨后證實(shí)了這些買房人身份的真實(shí)有效,這家樓盤也因此成為南京樓市的熱盤之一。

市場人士表示,半年之后的此次加推,在價(jià)格上依然受到嚴(yán)格控制,26000元/㎡的均價(jià)要比該小區(qū)的二手掛牌價(jià)低了5000元/㎡左右。記者了解到,由于奧克斯鐘山府首批銷售的房源有部分已經(jīng)交付,安居客網(wǎng)站上的本月掛牌均價(jià)為31233元/㎡,其中89平方米的戶型單價(jià)甚至超過33000元/㎡,價(jià)格倒掛還是比較明顯的。不難發(fā)現(xiàn),南京市新房市場的限價(jià)政策絲毫沒有放松的跡象。不過,想要買到也不是件輕松的事。據(jù)悉,開發(fā)商設(shè)置了6成首付以及140萬元定存的門檻,一些資金量不足的買房人只能無奈放棄。

房價(jià)受嚴(yán)控的不止奧克斯鐘山府這一家,幾天前城北新盤華僑城翡翠天域領(lǐng)取了首批住宅房源的銷許,近500套裝修房的整體均價(jià)在25500元/㎡左右,與之前28000元/㎡的“放風(fēng)價(jià)”相比,最終的售價(jià)被壓低了2000多元/㎡,顯示出“限價(jià)令”的威力;江寧與江北的幾家樓盤新領(lǐng)房源銷許價(jià),甚至比前期房源還便宜了200元-500元/㎡不等,只漲不跌的“慣例”被打破。面對樓市新變化,業(yè)內(nèi)人士建議購房者不要急于出手,市場回歸理性后,買房機(jī)會(huì)將會(huì)增大,選擇合適自己的房源再做決定。

來源:揚(yáng)子晚報(bào) 記者 馬祚波

責(zé)編 盧祥勇

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