南京：今年將籌集租賃房源100萬平方米

南京市政協(xié)委員郭宏定是每年媒體關注的熱門委員，因為他的另一個身份——南京市住房保障和房產(chǎn)局局長。“今年南京房價會怎樣？”這不，昨天下午的小組討論開始不久，郭宏定就被眾記者拉到了門外“私聊”。不過郭局長立刻把問題拋回來了：“你覺得呢？我想聽聽你怎么看。”當記者說預期穩(wěn)定時，他隨即回應道：“你們覺得比較穩(wěn)定，那就會比較穩(wěn)定。”

今年，住房租賃首次被列入市政府民生實事，郭宏定表示，今年南京將籌集租賃房源100萬平方米，除此之外歡迎居民將自有不自住的房子拿出來放到政府平臺上出租。

                                                  圖片來源：視覺中國

今年籌集租賃房源100萬平方米

今年初，南京國土局發(fā)布2018年第1號土地出讓公告，共推出5幅地塊，均為租賃住宅用地，所建商品住房將全部作為租賃住房，預計可建租賃住房38.52萬平方米。此消息一出，舉市關注。

“房子是用來住的，不是用來炒的！”郭宏定說，南京是國家租賃住房的12個試點城市之一，今年共要籌集100萬平方米租賃房源。新建、改建的房源中，有二類居住用地，也有原來的工業(yè)用地等低效用地，還有原來的辦公房、商業(yè)用房也會拿出一部分改為租賃房，此外集體土地也可以進行租賃房建設試點。

那么，新建的租賃住房將在哪里呢？他表示，主要將集中在就業(yè)比較集中的開發(fā)區(qū)，方便年輕人過渡性居住，比如江寧、江北和仙林片區(qū)。

鼓勵市民將空房放到政府平臺出租

除了這100萬平方米新建、改建房源外，老百姓的住房是量最大的一部分。郭宏定對記者說，鼓勵大家將空房拿出來，放到政府的統(tǒng)一平臺上，通過政府的規(guī)范運作出租給有需要的人。“我們首先是定了18個試點企業(yè)，比如安居集團、東南集團這些國企，還有包括萬科這樣的開發(fā)企業(yè)，也包括我愛我家、鏈家這樣的大中介機構，他們拿出房源來出租，通過大企業(yè)引領，形成規(guī)范化運作。”這些租賃的房源經(jīng)審核后通過線上平臺發(fā)布，從去年11月份上線試運行后，目前平臺上已經(jīng)有上萬套的房源。

為了建立起房東和房客的安全感，平臺上的房源都要在公安、街道和社區(qū)備案，以確保房源真實、人員可靠。而且，對于領租房補貼的新就業(yè)大學生來說，在網(wǎng)上平臺辦理了租賃備案后，可以直接憑這個備案的憑證就能領到補貼，更加方便。“你在房產(chǎn)局網(wǎng)站、我的南京APP等都能找到平臺接入口。”

不少租房客最擔心的其實還在于，房東會不會動不動就漲價，會不會過幾天要我走人？郭宏定回應說，找18家企業(yè)來示范就是為了引領這個市場規(guī)范成熟發(fā)展，這些企業(yè)做了什么都是要受政府監(jiān)督的，未來政府還將發(fā)布租房參考價格，讓租售雙方心中有數(shù)。

“買房搖號”搖不到怎么辦郭局長是這樣回應的……

除了租房市場，南京的買房市場新年依舊魅力不減。昨天下午小組討論開始前，就有委員向組長郭宏定打聽：“想買房子搖號搖不到怎么辦?。?rdquo;會間采訪時，除了“迂回”地回答了房價的提問外，當記者問到“搖號”政策是否一直持續(xù)下去，會否有變化時，郭宏定回應，接下來怎么操作，政策會不會有變化，將“根據(jù)市場情況的變化決定”。

（來源：揚子晚報 記者 石小磊）