江西首個(gè)“租售并舉”地塊將交易 所售房10年內(nèi)不得入市交易

日前，贛江新區(qū)國(guó)土資源局發(fā)布江西省首個(gè)帶有“租售并舉”用房條件的土地出讓信息；相關(guān)土地使用條件中明確，競(jìng)得人需提供４萬(wàn)平方米“租售并舉”“三限房”，用于保障贛江新區(qū)臨空組團(tuán)范圍內(nèi)特定人群的生活用房。

據(jù)了解，贛江新區(qū)此次出讓的有“租售并舉”要求的地塊位于贛江新區(qū)臨空組團(tuán)，總面積為１１１．６６２畝，分為Ｅ０２、Ｅ０４兩個(gè)地塊。相關(guān)交易條件要求，競(jìng)得人須在Ｅ０４地塊內(nèi)提供４萬(wàn)平方米“三限房”，用于保障贛江新區(qū)臨空組團(tuán)范圍內(nèi)，具有一定工作年限的生產(chǎn)、研發(fā)、制造的企業(yè)高級(jí)人才和高級(jí)管理人員及公共服務(wù)人員的生活用房，采取“租售并舉”方式予以安排。同時(shí)，競(jìng)得人還須提供建筑面積為１８００平方米的幼兒園，和建筑面積為７００平方米的居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

此外，相關(guān)出讓條件中還明確，相關(guān)“租售并舉”的“三限房”，租賃期限為５年，租金參照南昌市公租房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收??；銷(xiāo)售價(jià)格控制在６０００元／平方米以?xún)?nèi)；購(gòu)房人簽訂《購(gòu)房合同》后１０年內(nèi)不得入市交易；１０年內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓的，則由臨空組團(tuán)管委會(huì)按購(gòu)房?jī)r(jià)加貸款利率的價(jià)格優(yōu)先回購(gòu)。相關(guān)房屋租售實(shí)施細(xì)則由贛江新區(qū)臨空組團(tuán)管委會(huì)另行制定，購(gòu)房資格經(jīng)贛江新區(qū)臨空組團(tuán)管委會(huì)審核認(rèn)定后報(bào)房管、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)備案。

(來(lái)源： 新華網(wǎng) 記者 秦宏）