50只偏股基金連續(xù)三季度超配房地產(chǎn) 大成系3只基金年內(nèi)收益均超25%

50只連續(xù)三個(gè)季度超配房地產(chǎn)的偏股基金，年內(nèi)的平均收益率為11.50%，跑贏大盤5.17個(gè)百分點(diǎn)

四季度以來，房地產(chǎn)行業(yè)龍頭股繼續(xù)發(fā)力，而在三季度末選擇超配房地產(chǎn)行業(yè)的主動(dòng)管理型基金也有不錯(cuò)的收益表現(xiàn)。

《證券日?qǐng)?bào)》基金新聞部記者據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至12月21日，在今年三季度末超配地產(chǎn)股10個(gè)百分點(diǎn)的77只主動(dòng)管理型基金中，有9只基金在四季度以來取得了5%以上的收益率，其中有3只是由大成基金徐彥獨(dú)自管理的基金，這3只基金在年內(nèi)均取得了25%以上的收益率。

大成基金徐彥肩扛3基金

年內(nèi)收益率均超25%

四季度以來，房地產(chǎn)行業(yè)龍頭股繼續(xù)發(fā)力，超配房地產(chǎn)的主動(dòng)管理型基金一直備受市場(chǎng)關(guān)注，房地產(chǎn)行業(yè)龍頭股的漲跌也左右著這些主動(dòng)管理型基金的收益。截至12月21日，共有7只房地產(chǎn)股漲幅超過了10%，其中漲幅最高的個(gè)股是新城控股，該股在四季度以來累計(jì)上漲了56.86%。

三季度末，共有34只基金重倉持有新城控股6834.67萬股，其中有7只偏股基金。單只基金來看，持有該股數(shù)量最多的是萬家精選混合，三季度末該基金共持有新城控股916.18萬股，占基金凈值比為4.28%。四季度以來，新城控股的暴漲為該基金帶來了9308.39萬元的浮盈。

記者重點(diǎn)觀察了77只在三季度末持有房地產(chǎn)股超市場(chǎng)配置比例10個(gè)百分點(diǎn)的主動(dòng)管理型基金，統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，截至12月21日，其中9只基金在四季度以來的收益率超過了5%。收益最高的是景順長(zhǎng)城動(dòng)力平衡靈活配合，該基金在四季度以來取得了11.72%的收益率，今年以來也有35.16%的收益率，在同類型1374只基金中排名第38。

在三季度末，景順長(zhǎng)城動(dòng)力平衡靈活配合持有房地產(chǎn)行業(yè)股票占股票市值比為15.53%，超市場(chǎng)配置比例11.28個(gè)百分點(diǎn)。

除此之外，大成基金徐彥獨(dú)自管理3只偏股基金也均在四季度以來取得了5%以上的收益率。具體來看，大成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)混合、大成景陽領(lǐng)先混合和大成策略回報(bào)混合在三季度末分別超配房地產(chǎn)行業(yè)11.99個(gè)百分點(diǎn)、12.50個(gè)百分點(diǎn)和12.71個(gè)百分點(diǎn)，四季度以來截至12月21日，這3只基金分別取得了9.14%、8.30%和8.06%的收益率，今年以來這3只基金也分別取得了34.76%、26.17%和26.67%的收益率。

50只主動(dòng)偏股基金

連續(xù)三季度超配地產(chǎn)行業(yè)

值得注意的是，房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭股在今年上半年已經(jīng)有不錯(cuò)的表現(xiàn)，今年以來，有13只房地產(chǎn)股已經(jīng)取得了30%以上的漲幅。為此，記者也觀察了在今年前三個(gè)季度末均超配房地產(chǎn)股的主動(dòng)偏股型基金，觀察這些基金在年內(nèi)的表現(xiàn)。

《證券日?qǐng)?bào)》基金新聞部記者據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，共有50只主動(dòng)偏股型基金在今年前三個(gè)季度末均選擇超配了房地產(chǎn)行業(yè)，截至12月21日，這50只偏股基金在年內(nèi)的平均收益率為11.50%，其中有16只基金在年內(nèi)的收益率在20%以上，占比32%。

具體來看，一季度末，共有141只主動(dòng)偏股基金超配了房地產(chǎn)行業(yè)；二季度末，共有150只主動(dòng)偏股基金超配了房地產(chǎn)行業(yè)；三季度末，共有170只主動(dòng)偏股基金超配了房地產(chǎn)行業(yè)。而這50只主動(dòng)偏股基金則是連續(xù)三季度超配房地產(chǎn)行業(yè)，其中有11只普通股票型基金和39只偏股混合型基金。

從單只基金來看，截至12月21日，華安策略優(yōu)選混合在年內(nèi)取得了53.98%的收益率，成為50只基金中收益冠軍，四季度以來，該基金也已經(jīng)取得了9.98%的收益率。年內(nèi)收益率緊隨其后的2只基金分別是景順長(zhǎng)城核心競(jìng)爭(zhēng)力混合A和景順長(zhǎng)城精選藍(lán)籌混合，這兩只基金在今年以來分別取得了46.47%和44.21%的收益率，四季度以來截至12月21日，這兩只基金也分別有14.52%和14.74%的收益率。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，明年房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)很大程度上取決于明年的信貸政策。“信貸政策是決定短期房?jī)r(jià)的關(guān)鍵因素，收緊的房貸疊加房地產(chǎn)調(diào)控約束房?jī)r(jià)上漲作用將更明顯。”張大偉表示，從房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)看，在本輪調(diào)控政策影響下，2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)下行。