聞泰科技地產(chǎn)資產(chǎn)“爭奪戰(zhàn)”落幕 云南城投集團半路殺出全部拿下

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 陳晴    

每經(jīng)記者 陳晴 每經(jīng)實習編輯 任芷霓 

聞泰科技（600745，SH）新老股東的糾紛或?qū)⒕徑?。公?2月20日晚間公告，公司擬通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式將地產(chǎn)板塊全部資產(chǎn)及相關子公司的股權出售予云南省城市建設投資集團有限公司（以下簡稱城投集團），聞泰科技為城投集團旗下孫公司，本次交易構成關聯(lián)交易。

據(jù)了解，聞泰科技股東內(nèi)部近期頻頻產(chǎn)生分歧，上市公司議案多次遭其原實控方中茵方背景的公司董事、監(jiān)事投下反對票或者棄權票，而地產(chǎn)業(yè)務則系雙方產(chǎn)生分歧的重要原因。

此次聞泰科技房地產(chǎn)資產(chǎn)接盤方并非中茵方股東，但中茵方背景董事對此次資產(chǎn)出售事項投下了贊成票。聞泰科技同日還公告稱，股東西藏中茵和高建榮（西藏中茵為原上市公司控股股東，高建榮為原上市公司實際控制人，二者為一致行動人）將減持手中的8510萬股股份，減持完成后，西藏中茵持股幾乎清零，占聞泰科技總股本的0.0029%；高建榮持有上市公司股份比例降為2.29%。  

房地產(chǎn)資產(chǎn)將全部剝離

聞泰科技原名中茵股份，2015~2016年先后通過定增、資產(chǎn)置換等方式，逐步實現(xiàn)對聞泰通訊100%的收購。緊接著，聞泰通訊創(chuàng)始人張學政通過股份轉(zhuǎn)讓方式于2016年底取代高建榮成為上市公司實際控制人。上市公司主營業(yè)務也從房地產(chǎn)業(yè)務轉(zhuǎn)型為以智能手機為主的移動互聯(lián)網(wǎng)設備產(chǎn)品的研發(fā)與制造業(yè)務。

最新，上市公司擬剝離全部房地產(chǎn)資產(chǎn)。據(jù)聞泰科技公告，公司擬通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓向城投集團出售全部地產(chǎn)相關資產(chǎn)和子公司股權。此次擬出售資產(chǎn)在2017年9月30日的賬面凈資產(chǎn)額為16.52億元（未經(jīng)審計）。目前資產(chǎn)出售價格未定。

但相關房地產(chǎn)資產(chǎn)未來回報十分可期。一位熟悉聞泰科技的人士11月份時曾向《每日經(jīng)濟新聞》記者透露，地產(chǎn)公司旗下房產(chǎn)不久即將大批交房，預計年底計算利潤時至少有2億元。

為何在此時機剝離房地產(chǎn)資產(chǎn)，交易定價是否會考慮這一因素？12月21日，《每日經(jīng)濟新聞》記者致電上市公司董秘辦，工作人員表示，上市公司對于房地產(chǎn)資產(chǎn)剝離早有規(guī)劃，至于交易定價，將參考專業(yè)的評估結論而定。

記者注意到，聞泰科技旗下房地產(chǎn)公司目前存在關聯(lián)借款事項。聞泰科技原獨董薛爽曾對公司半年報投下棄權票，理由是，半年報中顯示，聞泰科技及控股子公司向西藏中茵方面拆入資金7.9億元，并從2017年1月1日期按11.15%利率計息；其中2.01億元借款為當期新增，借款時間、具體條款無法確認，該關聯(lián)交易未履行相應決策程序及信息披露義務。 據(jù)介紹，上述7.9億借款主要為徐州中茵向西藏中茵的借款，針對上述事項，上交所曾進行問詢。

此次資產(chǎn)出售對上述事項如何處理？前述聞泰科技董秘辦人士表示，此次房地產(chǎn)資產(chǎn)出售事項仍未簽訂正式協(xié)議，具體細節(jié)仍有待協(xié)商，未來協(xié)議中將會對相關事宜具體確定。

原實控方近26億轉(zhuǎn)讓股份

針對房地產(chǎn)業(yè)務，聞泰科技新老股東曾發(fā)生爭議。據(jù)10月30日聞泰科技回復上交所問詢函表示，由于上市公司現(xiàn)任管理團隊以通訊業(yè)務為主，因此在房地產(chǎn)板塊剝離出上市公司之前，公司繼續(xù)任用原管理團隊管理房地產(chǎn)板塊，確實存在對房地產(chǎn)板塊控制不嚴的現(xiàn)象。

上述熟悉聞泰科技人士還曾向記者透露，中茵方面此前希望買走上市公司旗下房地產(chǎn)資產(chǎn)，但由于出價低于上市公司預期，雙方存在分歧。在此背景下，中茵方面背景董事、監(jiān)事還曾多次對聞泰科技議案投下反對票或者棄權票，包括上市公司三季報及擔保事項等。

而本次資產(chǎn)出售事項，聞泰科技公告稱，全體董事和監(jiān)事一致投票通過?？梢姡幸鸨尘岸潞捅O(jiān)事也就此投下了贊成票。據(jù)悉，聞泰科技現(xiàn)任5名董事和3名監(jiān)事中，董事徐慶華、監(jiān)事長茅樹捷及監(jiān)事陳建系中茵方工作背景。

聞泰科技同日還公告，西藏中茵和高建榮擬將原其持有的9970萬股中的5000萬股轉(zhuǎn)讓給云南融智、3510萬股轉(zhuǎn)給上海矽同，協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格均為30.5元/股。

若此次轉(zhuǎn)讓順利完成，中茵方合計將獲得股份轉(zhuǎn)讓款約25.96億元。西藏中茵所持有上市公司股份幾乎減持完畢，而高建榮僅持有上市公司2.29%的股份。若加上高建榮配偶馮飛飛持股（截至11月1日馮飛飛持有公司2.59%股份），二人持股合計4.88%。不過，按照此前公告的減持計劃，高建榮和馮飛飛夫婦將自9月21日起6個月內(nèi)清倉所持有的全部股票。

為何中茵方面近期減持？據(jù)此前披露的減持計劃，西藏中茵和高建榮夫婦減持的原因均系對資本市場的認識以及減緩公司資金壓力。今年下半年以來，聞泰科技部分股東減持兇猛。除了中茵方，還有東海基金以及股東茅惠英紛紛減持或公布減持計劃，涉及減持比例高達31.98%。與之相對應的是，今年下半年以來聞泰科技股價持續(xù)上漲。