經(jīng)濟學(xué)家：投資房產(chǎn)機會已過，可靜觀其變

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房地產(chǎn)市場的區(qū)域性會越來越明顯；三四線城市房地產(chǎn)泡沫比一線城市更大；美股不會跌，比特幣是“數(shù)字黃金”……12月18日在京舉辦的網(wǎng)易經(jīng)濟學(xué)家年會論壇上，來自全球經(jīng)濟界精英圍繞“新經(jīng)濟新改革”的主題，共同探討中國經(jīng)濟改革如何在新時代尋找新動能。

投資房產(chǎn)期待房價暴漲的機會已經(jīng)過去了

一說到經(jīng)濟，消費和房地產(chǎn)是繞不過的話題，諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎獲得者、“新商業(yè)周期理論”之父愛德華·普雷斯科特在年會上表示，中國人的生活水平不斷上升，整個東亞地區(qū)經(jīng)濟都直逼發(fā)達國家，中國一直處于領(lǐng)先地位，預(yù)測這種高速增長的趨勢會持續(xù)下去。中國人非常喜歡消費，所以他認為中國人所做的生產(chǎn)會更多，房地產(chǎn)也是，它是沒有天花板的。清華大學(xué)國家金融研究院副院長朱寧談及房地產(chǎn)時則表示：房地產(chǎn)一定是區(qū)域性市場，分化會越來越明顯。他在清華的一個博士生做了一個特別有意思的研究發(fā)現(xiàn)：一線城市的房價很高，但如果算泡沫程度的話，有的三四線城市的房地產(chǎn)泡沫甚至高于一二線城市。朱寧提醒說，房地產(chǎn)是一個資產(chǎn)，而任何的資產(chǎn)最確定的一點是價格一定會波動，不是只漲不跌，一定是有漲有跌，房地產(chǎn)只是周期非常長的資產(chǎn)。與會專家認為，未來的房地產(chǎn)行業(yè)進入了平穩(wěn)期，如果還想投資房產(chǎn)期待房價暴漲，這個機會已經(jīng)過去了，一般的投資者還是要靜觀其變。

明年股市藍籌機會多，茅臺彰顯投資取向

在2017年結(jié)束之際，很多股民對行情的感受都是冰火兩重天，買了大藍籌和白馬股的人都以為是一個機會，可是一般的股民都吐槽為結(jié)構(gòu)性的熊市，明年的股市會有什么樣的表現(xiàn)？朱寧表示，自己對股市是相對比較樂觀的：首先，整個全球經(jīng)濟的復(fù)蘇令人樂觀；其次，國內(nèi)的資金鏈非常寬松，風(fēng)險的調(diào)控也導(dǎo)致大量的資金退出了樓市進入了股市。只有投資人投資到白馬股和真正有成長性的板塊才能賺錢。對此，證券行業(yè)的相關(guān)專家也認為，中國現(xiàn)在是全球第二大經(jīng)濟體，未來在國際視野下，大藍籌還是一個重要的投資方向。2018年機會還是蠻多的，很看好藍籌的重估和藍籌的投資。2017年股市貢獻最大的是茅臺，但獲取利潤的最佳個股不一定是茅臺，茅臺的作用不一定是它給股東和投資者帶來的回報，更多是彰顯了市場中一種投資的取向和方向，包括選股操作的思路和方法。

來源：揚子網(wǎng)報 記者 徐曉風(fēng)