債權(quán)+股權(quán)、中國+海外、投資+生活 首屆宜信財富全球房地產(chǎn)投資高峰論壇引領(lǐng)行業(yè)新格局

隨著這些年房地產(chǎn)政策調(diào)控的逐漸落地，炒房、炒地熱正在“退燒”，中國房地產(chǎn)行業(yè)高速增長階段已經(jīng)結(jié)束，現(xiàn)已進入從債權(quán)向股權(quán)、從增量向存量、從短期炒作思維向長期價值投資的轉(zhuǎn)變，可以說房地產(chǎn)投資市場正在引來一場重要變革。

在這樣的大環(huán)境下，11月24日，首屆“宜信財富全球房地產(chǎn)投資高峰論壇”在上海拉開帷幕。宜信公司創(chuàng)始人、CEO唐寧攜海內(nèi)外房地產(chǎn)投資領(lǐng)域?qū)＜引R聚上海，論道全球房地產(chǎn)投資熱點話題，幫助高凈值人士探索一條科學有效的全球房地產(chǎn)投資路徑。

唐寧表示：第一，房地產(chǎn)投資的暴利時代已去，價值投資已來，投資非投機，重在深入研究、全球配置、科技驅(qū)動；第二，客戶對綜合回報、增值服務(wù)越來越重視，基于房地產(chǎn)投資的移民、教育、擇業(yè)、養(yǎng)老、傳承等，需要端到端的專業(yè)服務(wù)；第三，自己動手已去，專業(yè)機構(gòu)已來，客戶應(yīng)更為關(guān)注與頂級專業(yè)機構(gòu)合作，重視對機構(gòu)的選擇，而不是自己做項目。

同時在當天的大會上，宜信財富重磅發(fā)布了三份全球房地產(chǎn)行業(yè)重量級報告：宜信財富聯(lián)合世界知名房地產(chǎn)咨詢公司仲量聯(lián)行（JLL）發(fā)布《全球房地產(chǎn)投資報告》、宜信財富好望角發(fā)布《2017美國地產(chǎn)第三季度研究報告》、宜信財富攜手澳洲規(guī)模領(lǐng)先的別墅銷售運營商RPM發(fā)布《澳洲墨爾本投資置業(yè)發(fā)展報告》，解讀全球主要地區(qū)房地產(chǎn)投資趨勢和機遇；宜信財富與RPM達成戰(zhàn)略合作，雙方將搭建一個強大的澳洲房產(chǎn)置業(yè)專業(yè)投資及運營管理平臺，并提供澳洲市場咨詢等全方位戰(zhàn)略策略。

債權(quán)+股權(quán)、中國+海外、投資+生活，宜信財富在房地產(chǎn)這一資產(chǎn)類別的高端國際化能力、強大投資能力、一站式增值服務(wù)能力得到集中體現(xiàn)。宜信財富作為全球房地產(chǎn)投資專家，以母基金和直接投資的方式，全面、深度覆蓋全球房地產(chǎn)股權(quán)投資、債權(quán)投資與直接置業(yè)，開啟并引領(lǐng)全球房地產(chǎn)投資新格局。

債權(quán)+股權(quán)：引領(lǐng)國內(nèi)高凈值人士房地產(chǎn)股權(quán)投資興起

關(guān)于未來房地產(chǎn)投資，股債并舉是一大趨勢。宜信財富理財產(chǎn)品總經(jīng)理侯琳表示，“我們推薦大家關(guān)注真正的房地產(chǎn)股權(quán)投資機會，債權(quán)的本質(zhì)是相對低風險、低收益，但是大家如果想在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域獲得真正的溢價空間，股權(quán)應(yīng)該是大家不可錯失的機會”。

宜信財富全球房地產(chǎn)母基金與全球排名前10中的8家、前30中的16家知名地產(chǎn)基金深度合作，幫助客戶實現(xiàn)母基金、單一基金、稀缺跟投項目的地產(chǎn)投資三步走。宜信財富新加坡公司董事總經(jīng)理、全球房地產(chǎn)投資母基金管理合伙人張鵬表示，宜信財富全球房地產(chǎn)母基金是高凈值人士分享全球房地產(chǎn)投資增值的首選途徑：自2015年以來，宜信財富陸續(xù)推出地產(chǎn)機會型母基金、收益型母基金兩大系列股權(quán)投資母基金，并且均是是國內(nèi)首創(chuàng)、超大體量、頂級配置的美元母基金。

宜信財富好望角作為宜信財富旗下移民金融的領(lǐng)航者和高端海外生活規(guī)劃平臺，傳承宜信強大的投資基因，依托長期積累的海外投資經(jīng)驗和風控能力，宜信財富好望角以投資的視角規(guī)劃移民，在精選投資項目的基礎(chǔ)上，設(shè)計投資產(chǎn)品，覆蓋了投資移民、財稅規(guī)劃、地產(chǎn)基金、美國置業(yè)等全方位的產(chǎn)品和服務(wù)，好望角擁有專業(yè)的美國房地產(chǎn)投資團隊，建立了房地產(chǎn)開發(fā)分析和盡職調(diào)查體系，擁有高端投資能力和國際化能力。

在此次峰會上，宜信財富高級副總裁、宜信財富好望角創(chuàng)始人及總裁詹惠敏發(fā)布了《2017美國地產(chǎn)第三季度研究報告》。報告詳細分析了美國地產(chǎn)投資特點及趨勢，并指出房地產(chǎn)債權(quán)類基金在美國市場的投資機遇，相較于實物房產(chǎn)，債權(quán)類基金起投門檻低，在資產(chǎn)配置中處于流動性、收益性兼具的防御位置，能夠幫助投資者享受到全球房地產(chǎn)投資收益。

中國+海外：國內(nèi)體量領(lǐng)先、產(chǎn)品線完整的全球房地產(chǎn)投資平臺

房地產(chǎn)作為高凈值人士資產(chǎn)配置中的重要組成部分，在全球?qū)用孢M行布局是必然趨勢。宜信財富作為國內(nèi)體量領(lǐng)先、產(chǎn)品線完整的全球房地產(chǎn)投資平臺，攜手全球知名地產(chǎn)投資機構(gòu)，深耕各主要國際市場。

宜信財富海外置業(yè)團隊深入調(diào)研全球主要經(jīng)濟體，如美國、英國、德國、澳大利亞、日本等門戶城市的住宅房地產(chǎn)市場，與全球知名開發(fā)商合作，為高凈值客戶精選國際一流城市的核心物業(yè)，并提供法律、稅務(wù)、融資、出租管理的全面服務(wù)。

此次宜信財富與澳洲規(guī)模領(lǐng)先的別墅銷售運營商、澳洲著名的房產(chǎn)機構(gòu)之一的RPM的戰(zhàn)略合作，不僅增強了宜信財富逐鹿澳洲市場的決心，也將大大提升宜信財富的專業(yè)服務(wù)能力，為客戶提供澳洲市場咨詢等全方位戰(zhàn)略策略：提供全方位的第一手市場調(diào)查報告，為海外客戶提供包括物業(yè)投資、項目開發(fā)及高端房產(chǎn)在內(nèi)的服務(wù)，幫助管理客戶的物業(yè)資產(chǎn)。

RPM地產(chǎn)集團首席執(zhí)行官Kevin Brown在《澳洲墨爾本投資置業(yè)發(fā)展報告》中揭示了澳大利亞未來地產(chǎn)開發(fā)模式和投資趨勢，他指出，“西部走廊是悉尼和墨爾本兩個城市中非常值得投資的地點，不僅因為它的經(jīng)濟增長，而且也考慮到移民的涌入和新增就業(yè)數(shù)量的因素，能夠為投資者帶來機遇”。

宜信財富全球房地產(chǎn)母基金堅持與全球知名的機構(gòu)合作進行房地產(chǎn)領(lǐng)域投資。此次峰會，宜信財富聯(lián)合世界著名房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)仲量聯(lián)行（JLL）發(fā)布《全球房地產(chǎn)投資報告》，報告不僅為投資者指出未來中國及全球主要地區(qū)地產(chǎn)投資戰(zhàn)略分析，幫助投資者更好地判斷未來趨勢、把握投資先機；同時，報告揭示了四大關(guān)鍵主題詞：第一，電子商務(wù)打破傳統(tǒng)零售格局，推動全球物流市場；第二，歐洲和美國市場自住型住房短缺，推動多戶型住宅市場增長；第三，旅游業(yè)游客量增長推動酒店業(yè)市場增長；第四，老齡化推動醫(yī)療相關(guān)的市場需求增長。

投資+生活：一站式增值服務(wù)盡享全球房地產(chǎn)增長收益

房地產(chǎn)除了是高凈值家庭資產(chǎn)組合中不可或缺的組成部分、優(yōu)秀的投資標的，同時也是美好生活的載體，如移民、留學、養(yǎng)老等。宜信財富在房地產(chǎn)這一資產(chǎn)類別所建立起來的強大的投資能力、服務(wù)能力及國際化能力，能夠為高凈值人士多元化的投資、移民、生活需求提供一站式增值服務(wù)。

宜信財富好望角擁有專業(yè)的美國房地產(chǎn)投資團隊，建立了房地產(chǎn)開發(fā)分析和盡職調(diào)查體系，通過多年積累的經(jīng)驗，強大的項目獲取能力、出色的投資能力和國際化能力、廣泛的人脈和投資渠道，建立了良好的市場信譽，為投資者提供風險可控、回報可期的移民金融和海外資產(chǎn)配置服務(wù)。

正如宜信財富高級副總裁、宜信財富好望角創(chuàng)始人及總裁詹惠敏所言，“宜信財富好望角擁有一支與眾不同的跨國界房地產(chǎn)團隊，與大多數(shù)中國投資美國房地產(chǎn)的機構(gòu)不同，我們更加注重在美國的本土化。這個團隊要有能力把全球化的中國資本帶進優(yōu)秀的項目，要忠實法律，能夠發(fā)揮中國資金的優(yōu)勢，搭建從金融、法律、政治文化、土木工程、物業(yè)管理、投資管理等一系列的房地產(chǎn)投資關(guān)鍵網(wǎng)絡(luò)”。

“宜信財富海外置業(yè)從項目的選擇到購房再到后續(xù)的服務(wù)，為投資人提供全流程的服務(wù)，我們在項目的挑選方面有非常嚴格的程序，合作伙伴的選擇標準也很嚴格”，宜信財富董事總經(jīng)理周湲指出，“無論是我們的合作伙伴還是宜信財富，我們都非常珍惜自己的客戶，看中客戶的利益，同時也珍視自己的聲譽，就像愛惜我們自己的羽毛。所以只有和這樣的機構(gòu)合作，您海外置業(yè)的資產(chǎn)才是安全的”。

宜信財富作為全球房地產(chǎn)投資專家，攜手全球高端合作伙伴，引領(lǐng)未來房地產(chǎn)投資新格局下的新打法。正如宜信財富理財產(chǎn)品總經(jīng)理侯琳指出，“宜信財富的房地產(chǎn)投資策略在于，股債并舉、從中國到全球、從短期投機到長期價值投資；而宜信財富在房地產(chǎn)投資體系化能力建設(shè)當中所具備的投資能力、國際化能力、一站式增值服務(wù)能力，使其成為全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)投資解決方案提供者。”