樓市調(diào)控見(jiàn)效 15個(gè)熱點(diǎn)城市同比漲幅全面回落

9月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2017年8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降或持平，同比漲幅全部回落。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉昨日表示，8月份，在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)作用下，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。從環(huán)比看，新建商品住宅價(jià)格下降或持平；從同比看，新建商品住宅價(jià)格漲幅均繼續(xù)比上月回落，回落幅度在1.3個(gè)百分點(diǎn)至6.6個(gè)百分點(diǎn)之間。

9月18日，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，15個(gè)城市在持續(xù)半年的嚴(yán)格調(diào)控下，終于首次出現(xiàn)了全面下調(diào)。此外，在一線、二線城市調(diào)控后，三線、四線城市去庫(kù)存明顯加速。

在70個(gè)大中城市中，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下降，二線、三線城市漲幅有所回落。初步測(cè)算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

此外，一線、二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅繼續(xù)回落，三線城市漲幅出現(xiàn)回落。據(jù)測(cè)算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)11個(gè)月回落，8月份比7月份分別回落3.8和3.7個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)9個(gè)月回落，8月份比7月份回落1.6個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)7個(gè)月回落，8月份比7月份回落1.0個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅出現(xiàn)回落，分別比上月回落0.3和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，從房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量來(lái)看，目前有46個(gè)城市上漲，相比此前的上漲城市數(shù)量，已經(jīng)明顯減少。同樣的，房?jī)r(jià)下跌的城市數(shù)量明顯擴(kuò)大，這也充分說(shuō)明了8月份在積極落實(shí)穩(wěn)定房?jī)r(jià)等方面有較好的體現(xiàn)。從具體的房?jī)r(jià)上漲和下跌城市數(shù)據(jù)看，一些三線城市漲幅相對(duì)較大，而一些熱點(diǎn)城市已經(jīng)出現(xiàn)了比較明顯的環(huán)比下跌。

“8月份以來(lái)，全國(guó)有接近15個(gè)三線、四線城市發(fā)布了樓市約束性調(diào)控政策，這些城市均非一線周邊的熱點(diǎn)城市。從調(diào)控趨勢(shì)看，9月份后，預(yù)計(jì)在一線、二線城市出現(xiàn)調(diào)控效果的影響下，三線、四線城市可能出現(xiàn)一輪收緊調(diào)控，以避免這些城市出現(xiàn)價(jià)格繼續(xù)過(guò)快上漲。”張大偉表示。