中天金融上半年營收凈利雙降 金融業(yè)務(wù)成亮點(diǎn)

每經(jīng)編輯 杜冉樂    

每經(jīng)記者 杜冉樂 每經(jīng)編輯 曾健輝

上半年實(shí)現(xiàn)銷售收入133.9億

當(dāng)前，全國熱點(diǎn)一線乃至典型二線城市房地產(chǎn)市場繼續(xù)從嚴(yán)調(diào)控，使得更多三四線城市房地產(chǎn)市場頗為受益。貴陽作為三線城市，也是這波調(diào)控需求外溢的受益者之一。

中天金融原名中天城投，屬于貴州省唯一一家上市房企，其業(yè)務(wù)中心主要在貴州，尤其是貴陽，也順勢成為這波行情的受益房企之一。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，上半年中天金融實(shí)現(xiàn)銷售收入133.9億元，在參與評比的全國銷售200強(qiáng)房企中名列第60位，而去年同期實(shí)現(xiàn)銷售金融109.2億元，排名全國銷售百強(qiáng)房企第63位。從數(shù)據(jù)看雖有進(jìn)步，但相對于一線房企乃至潛力型二線房企來說，這種業(yè)績增幅并不明顯。

記者也發(fā)現(xiàn)，中天金融今年半年報惜墨如金，并未像去年半年報時專門提及當(dāng)期銷售成績及較大增幅。

接近中天金融的貴陽某房產(chǎn)機(jī)構(gòu)一位高管表示，貴陽樓市近幾年一直處于量價穩(wěn)步局面，但相對布局在核心一二線及周邊城市的房企，中天的地產(chǎn)銷售業(yè)績不夠顯著。

記者觀察財報發(fā)現(xiàn)，中天金融當(dāng)期營收略微下滑與其對應(yīng)的結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模減少密切相關(guān)，另一個指標(biāo)如財務(wù)費(fèi)用于上半年接近10億元，因該費(fèi)用不能資本化而導(dǎo)致同比暴增337.8%。

就地產(chǎn)板塊而言，中天金融上半年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率約40.3%，同比增長了6.4個百分點(diǎn)，在全國房企中表現(xiàn)較為突出。

金融業(yè)務(wù)高增長

中天金融更名背后，外界不難窺見其從房企轉(zhuǎn)身發(fā)力金融的決心。

去年底，中天金融執(zhí)行總裁張智在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者專訪時表示，未來5年，大金融將為公司貢獻(xiàn)大約50%的業(yè)績。

記者注意到，貴陽金控作為中天金融的全資子公司，歷經(jīng)多次資本增資，當(dāng)前注冊資本已達(dá)151億元。今年上半年，貴陽金融實(shí)現(xiàn)營收13.5億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤6331.4萬元，但去年同期實(shí)現(xiàn)營收僅為2.63億元、凈利潤虧損8352.1萬元。

相對于中天金融上半年凈利14.2億元，貴陽金控對其凈利的貢獻(xiàn)度開始逐步顯現(xiàn)。記者注意到，海際證券作為貴陽金控早在2015年斥資30億元、溢價6.4倍拿下的控股型券商牌照，當(dāng)時僅有單一的投行業(yè)務(wù)。但據(jù)中天金融最新財報透露，截至目前，該券商已取得證券承銷與保薦業(yè)務(wù)許可證，經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、自營業(yè)務(wù)、資管業(yè)務(wù)牌照正在申辦過程中。

值得一提的是，外界頗為關(guān)注的貴陽金控擬競拍清華控股所持中融人壽股權(quán)及增資權(quán)的重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)，中天金融方面表示，目前處于保監(jiān)會審核階段。

中天金融一位不愿具名的高管告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，公司轉(zhuǎn)型金融經(jīng)過前兩年的牌照獲取階段之后，接下來將進(jìn)入快速整合與發(fā)展期，對人才、資源等需求也更為強(qiáng)烈。