22家上市房企前七月銷售1.56萬億元 同比增長近五成

截至8月8日，已有22家上市房企公布了今年前七個(gè)月的銷售業(yè)績。若以合同銷售額的絕對(duì)值來看，萬科、恒大、保利、融創(chuàng)、龍湖等公司前七個(gè)月銷售總額均突破1000億元。而從同比增幅來看，龍湖、融創(chuàng)、旭輝控股、新城控股、中國奧園等公司均超過60%。

萬科、恒大等老牌房企盡管在合同銷售總額的同比增幅上并不突出，但在規(guī)模上，依然十分亮眼。萬科以3127.4億元的合同銷售額率先闖入3000億元大關(guān)。萬科董秘朱旭在日前召開的7月份銷售及經(jīng)營電話會(huì)議中透露，在萬科1至7月份的銷售中，中西部和北京（樓盤）區(qū)域銷售增長比較突出。從同期的利潤情況看，廣深區(qū)域貢獻(xiàn)度依舊位列第一，其次為上海（樓盤）區(qū)域。

恒大則以2882.5億元的合同銷售額緊隨萬科之后。7月25日，恒大發(fā)布盈利預(yù)告，預(yù)期公司2017年上半年未經(jīng)審計(jì)凈利潤為去年同期的三倍左右。受此消息影響，恒大7月26日、27日兩天股價(jià)分別大漲18.08%和13.88%。其實(shí)，不僅是恒大，碧桂園、融創(chuàng)、旭輝控股等在港上市的房企在此期間均獲得不錯(cuò)的漲幅。業(yè)績突出、估值較低是這些公司股票上漲的重要推動(dòng)力。

另外一家不得不提的房企是中國奧園。根據(jù)該公司公布的最新銷售數(shù)據(jù)，7月份，公司實(shí)現(xiàn)未經(jīng)審核合同銷售金額約25.31億元，同比增長約107%；今年前七個(gè)月，公司未經(jīng)審核合同銷售累計(jì)約190.51億元，較2016年同期增長約62%。7月5日晚間，中國奧園在公告中披露，公司全資附屬公司奧園集團(tuán)有限公司已向國家體育總局體育基金管理中心就收購中體產(chǎn)業(yè)(600158,股吧)約22.07%股本提交投標(biāo)，并已支付投標(biāo)費(fèi)5000萬元。

公司方面認(rèn)為，若該項(xiàng)收購能夠完成，將令中體產(chǎn)業(yè)的平臺(tái)和運(yùn)營優(yōu)勢(shì)與公司品牌形成協(xié)同效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)健身休閑設(shè)施與住宅、文化、商業(yè)等綜合開發(fā)，為公司體育小鎮(zhèn)的物業(yè)項(xiàng)目奠定基礎(chǔ)。

此外，為增加土地儲(chǔ)備，中國奧園8月7日晚間宣布，以7.84億元向獨(dú)立第三方收購惠州（樓盤）市鴻泰昌實(shí)業(yè)有限公司全部股權(quán)。鴻泰昌主要從事物業(yè)開發(fā)、水電系統(tǒng)安裝及建筑材料銷售等業(yè)務(wù)。

（來源：上海證券報(bào)，記者：張良)