廣州甲級(jí)辦公樓存量已接近530萬平方米

中新社廣州7月11日電 仲量聯(lián)行11日在廣州發(fā)布該市房地產(chǎn)市場(chǎng)2017年第二季度回顧報(bào)告，報(bào)告顯示，全市甲級(jí)辦公樓的存量已接近530萬平方米(建筑面積)，目前新近落成的尤其是珠江新城的優(yōu)質(zhì)辦公樓項(xiàng)目繼續(xù)受到市場(chǎng)的歡迎，其中互聯(lián)網(wǎng)與IT公司擴(kuò)租意愿較為明顯，新興市場(chǎng)琶洲租賃需求也明顯上升。

據(jù)仲量聯(lián)行華南區(qū)董事總經(jīng)理吳仲豪介紹，綜合近兩季度的表現(xiàn)來看，新近落成的優(yōu)質(zhì)辦公樓項(xiàng)目繼續(xù)受到租客的歡迎，尤其是珠江新城，不少新進(jìn)駐廣州的金融企業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)紛紛在此設(shè)立辦公室；同時(shí)，互聯(lián)網(wǎng)與IT公司的擴(kuò)租意愿也較為明顯，其中不乏一些較大面積的租賃成交；專業(yè)服務(wù)類公司如律師事務(wù)所也表現(xiàn)出一定的擴(kuò)租與搬遷需求。

此外，廣交會(huì)展館所在的琶洲區(qū)域的租賃需求明顯上升，不少科技類公司開始從產(chǎn)業(yè)園向琶洲搬遷和升級(jí)，此外一些國(guó)有企業(yè)對(duì)該區(qū)域也有大面積的租賃需求。再加上該區(qū)域的新竣工甲級(jí)項(xiàng)目增多，因此琶洲甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)近半年的市場(chǎng)成交可觀。

隨著珠江新城空置率下降，基于廣州市政策對(duì)金融業(yè)發(fā)展的支持以及金融企業(yè)對(duì)辦公空間的旺盛需求，仲量聯(lián)行華南區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)馬煒圖預(yù)計(jì)此類企業(yè)的租賃需求將持續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)。供應(yīng)方面，由于未來一年內(nèi)核心區(qū)域沒有新增供應(yīng)，區(qū)域內(nèi)空置率將繼續(xù)降低；但因?yàn)樯贁?shù)位于新興區(qū)域的新辦公樓項(xiàng)目將落成，廣州全市整體空置率預(yù)期將持平。

（來源：中新社，記者：唐貴江)