內(nèi)房股昨集體發(fā)力 綠城中國(guó)暴漲15%創(chuàng)兩年新高

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 袁 東 每經(jīng)編輯 張海妮    

每經(jīng)記者 袁 東 每經(jīng)編輯 張海妮

7月3日，恒生指數(shù)僅上漲0.08%，但內(nèi)資房地產(chǎn)股（以下簡(jiǎn)稱(chēng)內(nèi)房股）集體掀起了一波上漲潮，其中綠城中國(guó)（03900, HK）不僅大漲了15%，還創(chuàng)下了兩年來(lái)的新高。這一切背后，是“房地產(chǎn)總體保持良好運(yùn)行態(tài)勢(shì)”的基本面支撐。

內(nèi)房股強(qiáng)勢(shì)上漲

港股市場(chǎng)的內(nèi)房股在2017年備受市場(chǎng)關(guān)注，一些知名個(gè)股在上半年的表現(xiàn)也足夠驚艷。

今年上半年，中國(guó)恒大（03333,HK）累計(jì)大漲190.27%、融創(chuàng)中國(guó)（01918,HK）大漲164.84%、雅居樂(lè)集團(tuán)（03383,HK）大漲104.29%。

7月3日，內(nèi)房股再次集體發(fā)力，其中最為出色的要算綠城中國(guó)。綠城中國(guó)當(dāng)日以8.76港元開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)后股價(jià)便一路上揚(yáng)，盤(pán)中一度觸及10.16港元，最終以9.89港元報(bào)收，其成交金額明顯放大，達(dá)到了3.88億港元。

除綠城中國(guó)外，漲幅超過(guò)一成的內(nèi)房股還有中國(guó)奧園（03883,HK）、建業(yè)地產(chǎn)（00832,HK）和天譽(yù)置業(yè)（00059,HK），分別上漲14.89%、11.86%和10.09%。此外，中國(guó)恒大、雅居樂(lè)集團(tuán)、萬(wàn)科企業(yè)（02202,HK）分別上漲9.13%、8.53%和5.66%。

在3日的港股市場(chǎng)交易中，地產(chǎn)股的資金凈流入僅次于銀行板塊，達(dá)到了14.9億港元。

不過(guò)，從港股通數(shù)據(jù)來(lái)看，內(nèi)地資金對(duì)內(nèi)房股的策略卻明顯不同：中國(guó)恒大被港股通資金凈賣(mài)出321萬(wàn)港元；融創(chuàng)中國(guó)和綠城中國(guó)分別被凈買(mǎi)入0.85億港元和0.63億港元。

股價(jià)上漲有基本面支撐

近段時(shí)間，房?jī)r(jià)依舊是熱門(mén)話題，而今年上半年，內(nèi)地的房地產(chǎn)銷(xiāo)售規(guī)模仍然穩(wěn)步上漲。

中國(guó)指數(shù)研究院表示，2017年上半年，中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)在“房住不炒”的政策指引下，熱點(diǎn)城市投資投機(jī)性需求得到迅速抑制，三四線城市去庫(kù)存加快，成交規(guī)模保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。在前五個(gè)月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為4.36萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)18.6%，商品房銷(xiāo)售面積為54820萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.3%。商品房銷(xiāo)售均價(jià)為7668.8元/每平方米，較去年同期增長(zhǎng)3.8%。

根據(jù)該機(jī)構(gòu)檢測(cè)顯示，截至6月30日，銷(xiāo)售額超過(guò)50億元的企業(yè)達(dá)到了126家，比去年同期增加了11家。碧桂園、萬(wàn)科、恒大邁入了兩千億門(mén)檻，銷(xiāo)售金額分別達(dá)到了2848億元、2728億元和2410億元。同時(shí)，綠地、保利、中海、融創(chuàng)緊隨其后邁進(jìn)千億元陣營(yíng)。該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，房地產(chǎn)總體保持良好運(yùn)行態(tài)勢(shì)。

香港南華金融集團(tuán)高級(jí)策略師岑智勇向每經(jīng)投資寶（微信號(hào)：mjtzb2）表示，正是內(nèi)地房產(chǎn)企業(yè)上半年較好的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，為其股價(jià)的上漲提供了支撐。