廣東清遠(yuǎn)發(fā)布房?jī)r(jià)限價(jià)令：漲幅不超5% 降幅不超15%

6月12日晚間，廣東省清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局聯(lián)合清遠(yuǎn)市發(fā)展和改革局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作的通知》?！锻ㄖ穼?duì)新建商品住宅的備案價(jià)格設(shè)置了浮動(dòng)區(qū)間，新建商品住宅價(jià)格漲幅不得高于同類型新建商品住房前1個(gè)月實(shí)際成交均價(jià)的5%，實(shí)際銷售價(jià)格相比備案價(jià)格出現(xiàn)下浮的，下浮幅度不得超過15%。

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作的通知

清城區(qū)、清新區(qū)人民政府，高新區(qū)管委會(huì)，市各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”原則，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，讓居民住有所居，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作通知如下：

一、實(shí)施新建商品住房?jī)r(jià)格備案制度

（一）由價(jià)格主管部門（發(fā)展改革局）、住建部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的商品住房?jī)r(jià)格實(shí)行聯(lián)動(dòng)監(jiān)管，對(duì)清遠(yuǎn)市區(qū)（含清城區(qū)、清新區(qū)、高新區(qū)）范圍內(nèi)新建商品住房項(xiàng)目實(shí)施商品住房銷售價(jià)格備案及信息公開制度。

（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理預(yù)售許可證（或現(xiàn)售備案證書）前，需先到價(jià)格主管部門（發(fā)展改革局）辦理銷售價(jià)格備案。備案價(jià)格允許在適當(dāng)區(qū)間浮動(dòng)，但增幅不得高于本項(xiàng)目同類型新建商品住房前1個(gè)月實(shí)際成交均價(jià)的5%；沒有前期價(jià)格的，備案價(jià)增幅不得高于周邊地塊同類型新建商品住房近1個(gè)月實(shí)際成交均價(jià)的5%。實(shí)際銷售價(jià)格相比備案價(jià)格出現(xiàn)下浮的，下浮幅度不得超過15%。對(duì)不接受有關(guān)備案價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目以及以虛假裝修、虛高裝修等方式變相提高房?jī)r(jià)的，價(jià)格主管部門（發(fā)展改革局）不予辦理價(jià)格備案。

（三）當(dāng)商品住房實(shí)際銷售價(jià)格高于備案價(jià)格及低于下浮幅度時(shí)，暫停該項(xiàng)目商品住房網(wǎng)簽。

（四）房?jī)r(jià)一經(jīng)備案60天后方可申請(qǐng)?zhí)岣邆浒竷r(jià)格，且提高幅度不超過前一次備案價(jià)格的5%；如需調(diào)低備案價(jià)格的，調(diào)整的間隔期為30天。

（五）新建商品住房銷售價(jià)格備案及信息公開的辦事指南另文通知。

二、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序監(jiān)管

（一）建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制。建立由市住建、發(fā)改、工商、國(guó)土、土地儲(chǔ)備、城鄉(xiāng)規(guī)劃、金融、人民銀行、銀監(jiān)等部門組成的房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作協(xié)調(diào)小組，旨在降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，確保房地產(chǎn)平穩(wěn)健康運(yùn)行。

（二）加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管力度，重點(diǎn)查處企業(yè)未取得預(yù)售許可證提前銷售、捂盤惜售、不明碼標(biāo)價(jià)、虛假宣傳、哄抬房?jī)r(jià)、中介惡意炒作房源等違法違規(guī)行為，進(jìn)一步規(guī)范企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為。

（三）對(duì)違反明碼標(biāo)價(jià)和收費(fèi)公示規(guī)定，或者利用標(biāo)價(jià)形式和價(jià)格手段進(jìn)行價(jià)格欺詐的行為將依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章實(shí)施行政處罰。

（四）充分發(fā)揮新聞媒體的監(jiān)督作用，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重、行為惡劣、造成較大影響的違法違規(guī)案件將予以公開曝光，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

三、加大民生性保障住房建設(shè)供給力度

（一）加大保障性住房的建設(shè)力度，讓市民住有所居。在近兩年保障性住房開工建設(shè)的基礎(chǔ)上，2017年再建設(shè)不少于8100套保障性住房（包括農(nóng)村危房改造7000戶、新增保障性住房不少于1000套、棚戶區(qū)新開工128套）。（市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局牽頭負(fù)責(zé)）

（二）推動(dòng)“建鑫”租賃平臺(tái)建設(shè)。加快我市與省建工集團(tuán)共同組建的“建鑫”專業(yè)化住房租賃平臺(tái)建設(shè)和實(shí)質(zhì)運(yùn)作，按照2017年年度計(jì)劃，年底前完成收購(gòu)人才公寓不少于200套，一般性租賃住房數(shù)不少于500套。（市德晟集團(tuán)公司牽頭負(fù)責(zé)）

（三）加快規(guī)劃建設(shè)省職教基地教師公寓。2017年上半年做好基地規(guī)劃工作，下半年適時(shí)出讓土地，吸收社會(huì)資本，建設(shè)1000套左右公寓，為基地教師提供居住服務(wù)。（市土地儲(chǔ)備局牽頭）

（四）加快鳳凰、瀝頭、青欖海三個(gè)城市安置區(qū)收尾工作，確保5423套已經(jīng)建好的棚戶區(qū)改造安置用房于6月底前交鑰匙，年底前實(shí)現(xiàn)基本入住。（市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局牽頭負(fù)責(zé)）

四、本通知自印發(fā)之日起實(shí)施。

清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局   清遠(yuǎn)市發(fā)展和改革局

2017年6月8日