廣東佛山：非直系親屬間贈(zèng)房也按限購(gòu)政策執(zhí)行

前晚開(kāi)始，一則關(guān)于“佛山限購(gòu)新政后的細(xì)則”的消息在網(wǎng)上流傳。昨日上午10時(shí)許，佛山市住建管理局官方網(wǎng)站正式發(fā)布了《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于執(zhí)行我市住房限購(gòu)政策的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)，對(duì)佛山限購(gòu)升級(jí)政策的執(zhí)行范圍、執(zhí)行時(shí)點(diǎn)、擁有住房套數(shù)確認(rèn)、購(gòu)房資料填寫(xiě)及提供等方面問(wèn)題進(jìn)行了明確。其中，限購(gòu)區(qū)域因交易、非直系親屬之間的房屋贈(zèng)與、個(gè)人通過(guò)拍賣所得等原因辦理的住房轉(zhuǎn)移登記，按照住房限購(gòu)政策執(zhí)行。

《意見(jiàn)》明確，直系親屬之間的房屋贈(zèng)與、繼承、遺贈(zèng)、法院判決、共有人之間轉(zhuǎn)移權(quán)屬份額、共有人改變共有方式等情形的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，不納入住房限購(gòu)范圍，但計(jì)入家庭擁有住房套數(shù)。

在擁有住房套數(shù)確認(rèn)方面，《意見(jiàn)》指出，家庭已擁有住房套數(shù)的確定，以在查詢時(shí)點(diǎn)上“佛山市房產(chǎn)信息查詢系統(tǒng)”記載的住房登記套數(shù)為準(zhǔn)。只要購(gòu)房人或其家庭成員是房屋現(xiàn)有權(quán)屬人或權(quán)屬人之一，無(wú)論其房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源方式如何，均計(jì)入家庭擁有住房套數(shù)。兩個(gè)及以上居民家庭共同繼承一套房屋的，不作一套計(jì)算。對(duì)因房屋征收補(bǔ)償選擇產(chǎn)權(quán)置換的，在辦理商品房合同備案時(shí)，不受個(gè)人當(dāng)前住房套數(shù)的約束，但完成合同備案后，該房產(chǎn)計(jì)入權(quán)屬人名下?lián)碛械淖》刻讛?shù)。

《意見(jiàn)》同時(shí)還規(guī)定，購(gòu)買新建商品住房，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)切實(shí)履行告知購(gòu)房人限購(gòu)政策的義務(wù)和相關(guān)證件的核驗(yàn)工作，在認(rèn)購(gòu)環(huán)節(jié)必須對(duì)購(gòu)房人的購(gòu)房資格進(jìn)行審核。未履行告知義務(wù)，或與購(gòu)房人串通、提供虛假證明信息，給購(gòu)房人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。

（來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào) 作者 黃健源）