貴研鉑業(yè)上海買公租房未果 1775.2萬(wàn)元資金被占用三年

昨日晚間，貴研鉑業(yè)發(fā)布公告，公司三年前簽訂的一份在上海的房屋訂購(gòu)合同終止，原因是在去年9月份收到對(duì)方通知，稱公司不符合資格審查。

據(jù)公告顯示，公司于2014年7月15日與上海漕河涇開發(fā)區(qū)松江高科技園發(fā)展有限公司就辦公用房簽訂了《房屋訂購(gòu)合同》，公司按該合同的約定支付了人民幣合計(jì) 1775.2萬(wàn)元房款。公司擬購(gòu)買的房產(chǎn)系坐落在上海市松江區(qū)莘磚公路258號(hào)32號(hào)樓約1400 平方米（實(shí)測(cè)面積以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告為準(zhǔn)）辦公用房，單價(jià)為人民幣12680元/平方米。

不過，在支付房款之后，貴研鉑業(yè)卻未能拿到房產(chǎn)：“2016年9月，公司收到對(duì)方的《告知函》?！陡嬷贩Q，‘上海市住房保障管理部門召開的市屬公租房項(xiàng)目專題會(huì)，會(huì)議強(qiáng)調(diào)要求進(jìn)一步嚴(yán)格把控現(xiàn)有項(xiàng)目銷售對(duì)象的資格認(rèn)定。對(duì)于不符合規(guī)定、不具備申購(gòu)資格的，不得簽訂市公共租賃住房整體預(yù)售合同。 貴方公司申購(gòu)要求經(jīng)我司上報(bào)集團(tuán)，然而因貴司未能達(dá)到申購(gòu)單位資格認(rèn)定條件中所要求的稅收貢獻(xiàn)要求，未能通過集團(tuán)資格審查。鑒于上述情況，我司無法與貴司簽訂公租房訂購(gòu)意向書及整體預(yù)售合同。’因此，對(duì)方未與公司正式簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》及《公租房訂購(gòu)意向書》。”貴研鉑業(yè)稱。

房產(chǎn)購(gòu)買不順利，房款的返還上也存在了爭(zhēng)議。

貴研鉑業(yè)稱，公司要求對(duì)方退還購(gòu)房款，并支付購(gòu)房款自支付之日起至退還之日的銀行同期利息。對(duì)方同意解除《房屋訂購(gòu)合同》，退還購(gòu)房款，但不支付利息。

在如何解決此事上，貴研鉑業(yè)的法律顧問出具了兩種建議方案：訴訟或者雙方通過協(xié)議方式解除《房屋訂購(gòu)合同》。但是，考慮到訴訟的時(shí)間成本較高，公司已支付的購(gòu)房款還將被繼續(xù)占用，無法投入公司生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。因此，經(jīng)審慎權(quán)衡，公司認(rèn)為雙方通過協(xié)議方式解除《房屋訂購(gòu)合同》可使公司快速收回資金，投入生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，支撐公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展。因此，終止在上海購(gòu)買辦公用房及員工住宿公租房。

來源：證券日?qǐng)?bào)

記者：桂小筍