擅長賺“快錢”的開發(fā)商已經(jīng)將投資目標(biāo)轉(zhuǎn)向這些領(lǐng)域了！

多家上市房企正從傳統(tǒng)的住宅服務(wù)延展至教育、醫(yī)養(yǎng)等多元化服務(wù)。擅長賣房賺“快錢”的開發(fā)商，緣何熱衷于這些投資周期長、盈利前景不明朗的行業(yè)？

上海萬科近日宣布啟用獨(dú)立教育品牌“德英樂”。上海萬科副總經(jīng)理、上海德英樂教育總經(jīng)理許青川說，萬科已從學(xué)校承建方成長為能夠?qū)ν廨敵龅慕逃放?，將立足上海，輻射華東，邁向全國，力爭成為從幼兒園到高三的教育服務(wù)商。

“萬科教育從起初的民辦復(fù)旦萬科實(shí)驗(yàn)學(xué)校，到如今參與13所幼兒園及中小學(xué)的教育教學(xué)管理，形成了覆蓋公辦、民辦及素質(zhì)教育的完整業(yè)務(wù)體系。”萬科集團(tuán)董事會主席王石說。

碧桂園、陽光城、海亮地產(chǎn)等上市房企也都擁有獨(dú)立教育品牌，有的還將教育板塊拆分上市，如海亮地產(chǎn)和碧桂園的教育板塊登陸美國資本市場。碧桂園以“名校+名盤”模式在全國拓展；陽光城深耕幼教領(lǐng)域，成立基金用于教育產(chǎn)業(yè)并購；保利、萬達(dá)、金地、世茂、正榮也在嘗試進(jìn)入教育板塊。

泰禾集團(tuán)、綠地控股等上市房企直接向高校注資。泰禾去年10月向清華大學(xué)醫(yī)管院捐贈2億元，今年5月又向同濟(jì)大學(xué)捐贈2億元設(shè)立“同濟(jì)大學(xué)泰禾醫(yī)學(xué)發(fā)展基金”，用于支持同濟(jì)大學(xué)醫(yī)科高端人才引進(jìn)、教學(xué)質(zhì)量提升、科研平臺建設(shè)、學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)及國際化卓越醫(yī)學(xué)人才培養(yǎng)。前不久，泰禾出資3億元，向福州一中捐建現(xiàn)代書院，加強(qiáng)國學(xué)教育。

泰禾集團(tuán)董事長黃其森表示，房地產(chǎn)進(jìn)入存量時代，業(yè)主需求將逐漸轉(zhuǎn)移至教育、醫(yī)療、文化等領(lǐng)域，這些領(lǐng)域后續(xù)增長潛力非常大。萬科集團(tuán)高級副總裁、萬科上海區(qū)域首席執(zhí)行官張海表示，萬科將依托地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)發(fā)展教育、醫(yī)養(yǎng)、城市更新等業(yè)務(wù)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，教育產(chǎn)業(yè)能為住宅和社區(qū)提高附加值，也能成為房企的利潤增長點(diǎn)，開發(fā)商著力培育醫(yī)療、教育業(yè)務(wù)應(yīng)是趨勢。

（原標(biāo)題：上市房企熱衷于布局醫(yī)教領(lǐng)域 來源：新華社 記者 鄭鈞天 郭敬丹）