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香港內(nèi)房股氣勢如虹 恒大漲逾20% 連續(xù)七日破頂

華爾街見聞 2017-05-29 11:25:01

中國恒大(03333)連續(xù)第七個(gè)交易日升破歷史新高,一度漲超20%,市值突破1700億港元。

香港其他內(nèi)房股也不約而同地上漲,碧桂園、融創(chuàng)中國漲超9%,碧桂園漲近5%。內(nèi)房股的這波大漲始于今年3月末,5月以來,內(nèi)房股指數(shù)已上漲至少13%。

花旗此前評論稱,近期內(nèi)房股升浪主要由四大因素拉動,包括內(nèi)地投資者撤出科網(wǎng)股換貨往內(nèi)房股為主的周期性股份,同時(shí)愈來愈多凈長倉基金加倉“高Beta股份”,尤其企業(yè)盈利能見度高及有派息的內(nèi)房股最受惠,加上空倉回補(bǔ),以及中國恒大(03333)強(qiáng)勁升浪帶動。

香港內(nèi)房股為什么這么猛?

事實(shí)上,最近一段時(shí)間,各大投行和國內(nèi)券商都紛紛唱多香港內(nèi)房股,這可能是內(nèi)房股飆漲的一個(gè)原因。

摩根大通5月發(fā)布的報(bào)告稱,維持對內(nèi)房股長線正面的看法,因地產(chǎn)商業(yè)務(wù)模式正確,有望獲取利潤增長及提升市場份額,市場低估了首四個(gè)月強(qiáng)勁銷售可產(chǎn)生的利潤,部分地產(chǎn)商銷售更按年增逾2倍,達(dá)到全年合同銷售一半目標(biāo)。因此,摩根大通認(rèn)為,直至今年第三季盈利收成期,個(gè)別贏得市場份額的內(nèi)房股有望重估,股價(jià)甚至超越去年9月及今年3月的高位。

另外,此前大摩還首次給予恒大“增持”評級,目標(biāo)價(jià)12港元。預(yù)計(jì)2016-2019年間中國恒大負(fù)債比率會大降,同時(shí)盈利可能有年復(fù)合增長56%,同時(shí)或會獲市場重估。大摩還提到,中國恒大將會在8月公布中期業(yè)績以及計(jì)劃在內(nèi)地A股借殼上市,均有機(jī)會成為股價(jià)催化劑,同時(shí)管理層表示2017年6月可能再引入第二輪策略投資者。

另據(jù)證券時(shí)報(bào)援引觀點(diǎn)稱,內(nèi)房股持續(xù)上漲的原因可能在于互聯(lián)互通機(jī)制下,內(nèi)地資金持續(xù)流入香港股市,這從今年以來港股通資金持續(xù)呈現(xiàn)凈流入可見一斑。

事實(shí)上,內(nèi)地資金不僅整體對港股進(jìn)行掃貨,對內(nèi)房股也格外偏愛。對主要內(nèi)房股4月以來的港股通持股量統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn),除中國恒大外,絕大多數(shù)內(nèi)房股港股通持股數(shù)量都出現(xiàn)不同程度增長。如3月底時(shí),碧桂園的港股通持股量尚為2.07億股,但到了5月18日,就增至3.48億股,增幅高達(dá)七成。

(來源:華爾街見聞,作者:歐薏)

責(zé)編 余冬梅

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