廣西將試點(diǎn)租房券、購(gòu)房券：憑券抵扣租金房款

廣西住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日印發(fā)的《廣西住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》提出，廣西將在“十三五”期間建立完善購(gòu)租并舉的住房保障體系，開(kāi)展租賃型保障住房“租房券”、銷售型保障性住房“購(gòu)房券”試點(diǎn)工作，調(diào)劑保障性住房機(jī)制，擴(kuò)大住房保障覆蓋面，構(gòu)建以政府為主提供基本保障、以市場(chǎng)為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系，優(yōu)先滿足居民自住性和改善性住房需求。目前，廣西個(gè)別城市已經(jīng)開(kāi)展“購(gòu)房券”的試點(diǎn)，群眾咨詢的熱情度很高。

記者從廣西住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，試點(diǎn)工作主要是向符合條件的住房保障家庭發(fā)放“租房券”和“購(gòu)房券”。“租房券”是指住房保障主管部門按保障家庭租金補(bǔ)貼額度給住房保障家庭發(fā)放租房券，住房保障家庭在與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂租賃合同后，可通過(guò)租房券直接抵房屋租金，房屋產(chǎn)權(quán)人則憑租房券到住房保障主管部門辦理等額租金補(bǔ)貼。“購(gòu)房券”也是同理，符合條件的住房保障家庭可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和生活便利等因素，在一定條件內(nèi)選擇不同區(qū)位、戶型、品質(zhì)的住房，使用“購(gòu)房券”抵扣部分房款。

有專家認(rèn)為，政府投資建保障房要使用大量資金，并且在后期管理成本較高，如果推行“租房券”和“購(gòu)房券”，政府只需限定補(bǔ)貼數(shù)額和申請(qǐng)條件即可，這種方法節(jié)省了大量公共資源，并且能夠進(jìn)一步確保公平。目前，國(guó)內(nèi)有部分城市已實(shí)施發(fā)放租房券模式。