南京樓市調(diào)控顯效 新房價(jià)格實(shí)現(xiàn)“5連降”

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局18日公布的全國70城房價(jià)指數(shù)，從去年12月份的新房價(jià)格環(huán)比首次下探，到今年4月份南京房價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了“5連跌”，且跌幅略有擴(kuò)大。在業(yè)內(nèi)人士看來，這正反映出南京樓市調(diào)控的效果日益顯現(xiàn)。

4月新房價(jià)跌0.3個(gè)百分點(diǎn)，跌幅略有擴(kuò)大

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的70城房價(jià)指數(shù)，南京4月份新房價(jià)格環(huán)比下跌0.3個(gè)百分點(diǎn)，已連續(xù)五個(gè)月出現(xiàn)下滑。

揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，去年12月南京新房價(jià)格環(huán)比首次回落，降幅為0.1個(gè)百分點(diǎn)，今年1月份環(huán)比下降0.2個(gè)百分點(diǎn)，2月和3月分別下滑0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。4月份跌幅略有擴(kuò)大。根據(jù)南京現(xiàn)有的調(diào)控措施和相關(guān)部門的調(diào)控決心，跌幅放大趨勢或?qū)⒊掷m(xù)較長時(shí)間。

樓市專家指出，通過多輪調(diào)控政策，以及“限價(jià)令”的強(qiáng)力執(zhí)行，南京各板塊房價(jià)保持平穩(wěn)運(yùn)行，無論是河西、江北等熱點(diǎn)地區(qū)，還是江寧、城北、仙林等地，盡管購房者出手意愿依然較強(qiáng)烈，不過房價(jià)始終維持在“紅線”范圍內(nèi)，例如河西南35000元/㎡、河西中45000元/㎡、燕子磯新城25000元/㎡等，這也給買房人帶來了實(shí)惠。

6月底前近萬套新房“高低價(jià)搭配”入市

針對購房者反映的開發(fā)商銷售過程中優(yōu)先照顧“關(guān)系戶”等情況，南京市于5月13日出臺新規(guī)，要求房源供不應(yīng)求的樓盤必須由公證機(jī)構(gòu)主持搖號。據(jù)了解，相關(guān)操作細(xì)則正在擬定當(dāng)中。

根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，6月底前南京全市將有近萬套新房入市。從各板塊上市量分布情況來看，江寧片區(qū)的上市量位列各板塊之首，預(yù)計(jì)超過2000套；城南、江北、城北、仙林等地預(yù)計(jì)也分別有1000套以上的供應(yīng)量。上述新房的供應(yīng)時(shí)間點(diǎn)可能將在相關(guān)單位出臺公證搖號細(xì)則之后，預(yù)計(jì)在5月下旬陸續(xù)上市。

業(yè)內(nèi)人士同時(shí)指出，受調(diào)控影響，這些樓盤將繼續(xù)以“高低價(jià)”搭配的模式推向市場，不會出現(xiàn)某個(gè)板塊集中上市的情況。