新華社 2017-05-12 16:45:33
一套100平方米的房子,裝修房竟比毛坯房備案價(jià)高出了65萬元,購房者質(zhì)疑房價(jià)虛高。為了遏制開發(fā)商以捆綁裝修等方式“變相漲價(jià)”,武漢市日前出臺(tái)文件重拳整治裝修房市場亂象,對房屋裝修部分執(zhí)行分段指導(dǎo)價(jià),不接受價(jià)格指導(dǎo)的開發(fā)商暫緩核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。
據(jù)了解,今年以來,武漢嚴(yán)格實(shí)施商品房預(yù)售管理,限制新備案樓盤售價(jià)。但一些開發(fā)商在以毛坯房備案后,卻只賣裝修房,與購房者簽訂一份裝修合同,裝修價(jià)格高達(dá)每平方米數(shù)千元,以此抬高房價(jià),謀取更多利潤,群眾反映強(qiáng)烈。
為此,武漢市要求,開發(fā)商必須在預(yù)售備案時(shí)明確是否為裝修房,并就接受裝修價(jià)格指導(dǎo)、制作樣板房和嚴(yán)格執(zhí)行裝修標(biāo)準(zhǔn)等做出書面承諾。銷售時(shí),需現(xiàn)場公示裝修樣板房,明確裝修價(jià)格、標(biāo)準(zhǔn)、主要材料和設(shè)備的品牌、型號(hào),并寫入房屋裝修合同(協(xié)議),同時(shí)注明維修責(zé)任和糾紛處理方式等內(nèi)容。
同時(shí),武漢還根據(jù)毛坯房備案價(jià)對裝修部分執(zhí)行指導(dǎo)價(jià)。備案價(jià)低于1萬元的,裝修價(jià)不高于2000元;備案價(jià)1萬元至1.5萬元的,裝修價(jià)不高于2500元;備案價(jià)1.5萬元至2萬元的,裝修價(jià)不高于3000元;備案價(jià)2萬元至2.5萬元的,裝修價(jià)不高于3500元;備案價(jià)2.5萬元至3萬元的,裝修價(jià)不高于4000元;備案價(jià)3萬元以上的,裝修價(jià)不高于5000元。
中國指數(shù)研究院華中市場總監(jiān)李國政表示,與武漢一樣,全國許多城市在售商品房中,裝修房越來越多,捆綁裝修的銷售模式也有增加。武漢的做法能夠幫助購房者看清房價(jià)構(gòu)成,防范中介或房企變相加價(jià),穩(wěn)定房地產(chǎn)市場秩序。
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