武漢出措施遏制開發(fā)商 嚴(yán)禁以捆綁裝修等變相漲價(jià)

一套100平方米的房子，裝修房竟比毛坯房備案價(jià)高出了65萬元，購房者質(zhì)疑房價(jià)虛高。為了遏制開發(fā)商以捆綁裝修等方式“變相漲價(jià)”，武漢市日前出臺(tái)文件重拳整治裝修房市場亂象，對房屋裝修部分執(zhí)行分段指導(dǎo)價(jià)，不接受價(jià)格指導(dǎo)的開發(fā)商暫緩核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。

據(jù)了解，今年以來，武漢嚴(yán)格實(shí)施商品房預(yù)售管理，限制新備案樓盤售價(jià)。但一些開發(fā)商在以毛坯房備案后，卻只賣裝修房，與購房者簽訂一份裝修合同，裝修價(jià)格高達(dá)每平方米數(shù)千元，以此抬高房價(jià)，謀取更多利潤，群眾反映強(qiáng)烈。

為此，武漢市要求，開發(fā)商必須在預(yù)售備案時(shí)明確是否為裝修房，并就接受裝修價(jià)格指導(dǎo)、制作樣板房和嚴(yán)格執(zhí)行裝修標(biāo)準(zhǔn)等做出書面承諾。銷售時(shí)，需現(xiàn)場公示裝修樣板房，明確裝修價(jià)格、標(biāo)準(zhǔn)、主要材料和設(shè)備的品牌、型號(hào)，并寫入房屋裝修合同（協(xié)議），同時(shí)注明維修責(zé)任和糾紛處理方式等內(nèi)容。

同時(shí)，武漢還根據(jù)毛坯房備案價(jià)對裝修部分執(zhí)行指導(dǎo)價(jià)。備案價(jià)低于1萬元的，裝修價(jià)不高于2000元；備案價(jià)1萬元至1．5萬元的，裝修價(jià)不高于2500元；備案價(jià)1．5萬元至2萬元的，裝修價(jià)不高于3000元；備案價(jià)2萬元至2．5萬元的，裝修價(jià)不高于3500元；備案價(jià)2．5萬元至3萬元的，裝修價(jià)不高于4000元；備案價(jià)3萬元以上的，裝修價(jià)不高于5000元。

中國指數(shù)研究院華中市場總監(jiān)李國政表示，與武漢一樣，全國許多城市在售商品房中，裝修房越來越多，捆綁裝修的銷售模式也有增加。武漢的做法能夠幫助購房者看清房價(jià)構(gòu)成，防范中介或房企變相加價(jià)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場秩序。