武漢出措施遏制開發(fā)商 嚴禁以捆綁裝修等變相漲價

一套100平方米的房子，裝修房竟比毛坯房備案價高出了65萬元，購房者質(zhì)疑房價虛高。為了遏制開發(fā)商以捆綁裝修等方式“變相漲價”，武漢市日前出臺文件重拳整治裝修房市場亂象，對房屋裝修部分執(zhí)行分段指導價，不接受價格指導的開發(fā)商暫緩核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。

據(jù)了解，今年以來，武漢嚴格實施商品房預(yù)售管理，限制新備案樓盤售價。但一些開發(fā)商在以毛坯房備案后，卻只賣裝修房，與購房者簽訂一份裝修合同，裝修價格高達每平方米數(shù)千元，以此抬高房價，謀取更多利潤，群眾反映強烈。

為此，武漢市要求，開發(fā)商必須在預(yù)售備案時明確是否為裝修房，并就接受裝修價格指導、制作樣板房和嚴格執(zhí)行裝修標準等做出書面承諾。銷售時，需現(xiàn)場公示裝修樣板房，明確裝修價格、標準、主要材料和設(shè)備的品牌、型號，并寫入房屋裝修合同（協(xié)議），同時注明維修責任和糾紛處理方式等內(nèi)容。

同時，武漢還根據(jù)毛坯房備案價對裝修部分執(zhí)行指導價。備案價低于1萬元的，裝修價不高于2000元；備案價1萬元至1．5萬元的，裝修價不高于2500元；備案價1．5萬元至2萬元的，裝修價不高于3000元；備案價2萬元至2．5萬元的，裝修價不高于3500元；備案價2．5萬元至3萬元的，裝修價不高于4000元；備案價3萬元以上的，裝修價不高于5000元。

中國指數(shù)研究院華中市場總監(jiān)李國政表示，與武漢一樣，全國許多城市在售商品房中，裝修房越來越多，捆綁裝修的銷售模式也有增加。武漢的做法能夠幫助購房者看清房價構(gòu)成，防范中介或房企變相加價，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場秩序。