海南五指山市限購 非本省戶籍限購1套住房

5月以來，瓊海、海口、三亞相繼出臺房地產(chǎn)限購政策。11日，五指山市也發(fā)布了《五指山市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(以下簡稱《通知》)，支持市民合理住房需求，遏制投機(jī)性購房，切實促進(jìn)該市房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展。

《通知》規(guī)定，在該市范圍內(nèi)，非本省戶籍居民家庭限購1套住房，并暫停向在本省已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。

對于海南省無住房的非本省戶籍居民家庭，在本市范圍內(nèi)購買住房，需提供從購房申請之日前在本省連續(xù)繳納2年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。補(bǔ)交、補(bǔ)辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的將不予認(rèn)可。

此外，該市引進(jìn)的各類人才，其家庭可在本市購買1套住房。以上所提到的住房包括商品住宅、產(chǎn)權(quán)式酒店客房、符合轉(zhuǎn)讓條件的保障性住房，并包含新房和二手房。其中商品住宅包括普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓。

該市還禁止商品住宅預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品住宅和產(chǎn)權(quán)式酒店客房再行轉(zhuǎn)讓。

針對本省居民而言，居民家庭新購買的第2套及以上住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;非本省戶籍居民家庭新購買的住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)(銷)售許可時，需嚴(yán)格按照國家發(fā)改委《商品房銷售明碼標(biāo)價的規(guī)定》向該市物價局報備商品房價格，并嚴(yán)格按照“一房一價”進(jìn)行銷售。

此外，自5月11日該文件發(fā)布之日起，該市產(chǎn)權(quán)式酒店項目客房銷售比例不得高于該項目客房總數(shù)的30%，其余70%必須用于自持經(jīng)營使用。原已銷售的項目其銷售比例已超出前述比例的立即停止銷售，新批建的項目嚴(yán)格按照規(guī)定銷售比例進(jìn)行銷售。