三夫戶外1.17億購(gòu)入北京4套房 借款7600萬(wàn)擬用募資償還

5月10日晚，三夫戶外披露公告稱，公司與招商局嘉銘（北京）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“嘉銘房地產(chǎn)”）簽訂了《北京市商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》，購(gòu)買(mǎi)位于北京市昌平區(qū)陳家營(yíng)西路3號(hào)院23號(hào)樓-101、101、201、301，共計(jì)4套房產(chǎn)。

此次購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)為辦公使用，公告顯示，上述房產(chǎn)套內(nèi)建筑面積總和為2924.3平方米,平均單價(jià)為3.99萬(wàn)元/平方米，房屋總價(jià)為人民幣1.17億元（不包含稅費(fèi)及房屋裝修費(fèi)）。

關(guān)于購(gòu)房的資金來(lái)源，三夫戶外表示，本次購(gòu)買(mǎi)辦公樓所需資金公司擬以自有資金、向北京銀行股份有限公司雙秀支行申請(qǐng)貸款人民幣5000萬(wàn)元并以上述物業(yè)作為抵押擔(dān)保，及向控股股東、實(shí)際控制人借款2600萬(wàn)元先行投入。若非公開(kāi)發(fā)行股票項(xiàng)目成功發(fā)行，則用再融資資金置換公司此次已先期投入的自有資金及貸款、借款資金。

據(jù)了解，三夫戶外非公開(kāi)發(fā)行股票方案已經(jīng)公司2016年第四次臨時(shí)股東大會(huì)審議通過(guò)，細(xì)則顯示，擬用非公開(kāi)發(fā)行股票募集資金投入“三夫總部辦公及研發(fā)中心建設(shè)”項(xiàng)目，其中擬在北京購(gòu)置辦公樓。

根據(jù)協(xié)議，三夫戶外已向嘉銘房地產(chǎn)支付了6661.7萬(wàn)元，剩余尾款于2017年5月31日前支付。

據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者實(shí)地走訪，三夫戶外所購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所在小區(qū)為招商嘉銘瓏原，是北京市昌平區(qū)著名的豪宅，主要是居民為主，總共有22棟建筑，樓層總數(shù)在7層-14層之間。而三夫戶外所購(gòu)買(mǎi)的23號(hào)樓在小區(qū)外圍，為該小區(qū)唯一一棟辦公樓，整棟樓總共4層。

“這棟樓從2014年就開(kāi)始出售了，4層為社區(qū)辦公使用，除此之外，其余3層整棟出售，當(dāng)初售價(jià)大約為2.3億元，價(jià)格還能再談。”一位知情中介告訴記者。