北京樓市新政后首批商服用地成交 競(jìng)得者需自持20年

昨天下午，房山、順義2宗商服用地在土地交易市場(chǎng)成交，建筑規(guī)模約51.18萬(wàn)平方米。兩宗成交地塊均要求自持20年，市規(guī)劃國(guó)土委負(fù)責(zé)人表示將合理安排土地供應(yīng)用途結(jié)構(gòu)，再次強(qiáng)調(diào)嚴(yán)禁商業(yè)、辦公類項(xiàng)目擅自改居住。

房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)地塊規(guī)劃用地主要為綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，總建筑規(guī)模約25.65萬(wàn)平方米，依據(jù)掛牌文件，競(jìng)得人應(yīng)對(duì)該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性地上建筑面積100%持有并長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)20年。最終，房山新城公司、碧水京良水務(wù)公司、高能長(zhǎng)陽(yáng)環(huán)境修復(fù)公司、泰岳陽(yáng)光科技公司、鈞誠(chéng)公司和云子公司聯(lián)合體以掛牌底價(jià)25億元競(jìng)得，成交樓面地價(jià)為每平方米9746元。

順義區(qū)高麗營(yíng)鎮(zhèn)地塊規(guī)劃為多功能用地，建筑規(guī)模約25.53萬(wàn)平方米，依據(jù)掛牌文件，競(jìng)得人應(yīng)對(duì)該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性地上建筑面積自持，自持比例不低于50%，持有年限不低于20年。經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，最終富力通達(dá)房地產(chǎn)公司和首都開(kāi)發(fā)公司聯(lián)合體以25.95億元競(jìng)得，溢價(jià)率為2%，成交樓面地價(jià)為每平方米10176元。

市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在前期集中推出部分自住型商品房用地和普通商品住宅用地的基礎(chǔ)上，近期將有部分商服用地、公建用地陸續(xù)成交，這也是為了合理安排土地供應(yīng)用途結(jié)構(gòu)，促進(jìn)職住平衡。2宗地塊的出讓條件中設(shè)定自持比例和自持20年的年限，也是為了促進(jìn)商服用地服務(wù)發(fā)展經(jīng)濟(jì)。