不動產(chǎn)登記辦理時限將分類壓縮 一般業(yè)務20個工作日辦結(jié)

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 周程程    

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不動產(chǎn)登記時間將提速。

據(jù)5月2日國土資源部網(wǎng)站消息，國土資源部辦公廳近日印發(fā)《壓縮不動產(chǎn)登記時間實施方案》（以下簡稱“方案”），要求各地在確保登記資料移交到位、人員劃轉(zhuǎn)到位的基礎上，分類壓縮不動產(chǎn)登記辦理時限。

《每日經(jīng)濟新聞》注意到，方案要求，除政府組織開展的農(nóng)村不動產(chǎn)登記以及未公證的繼承、受遺贈涉及不動產(chǎn)登記等較為復雜的登記情形仍按照30個工作日辦結(jié)外，一般登記業(yè)務的辦理時限壓縮至20個工作日，不動產(chǎn)抵押登記辦理時限壓縮至10個工作日。

抵押登記辦理時限壓縮至10個工作日

2015年3月，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。截至2016年底，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度已在全國335個地市州盟、2808個縣市區(qū)旗實施，各地累計頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書1400萬本，不動產(chǎn)登記證明1300萬份，全國全面實現(xiàn)了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記證書“發(fā)新停舊”。

根據(jù)此前國土資源部列出的時間表，2014年建立統(tǒng)一登記的基礎性制度，2015年推進統(tǒng)一登記制度的實施過渡。2016年全面實施統(tǒng)一登記制度，2018年前，不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺投入運行，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。

據(jù)國土資源部要求，力爭到今年底前,全國所有市縣的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記將接入國家級信息平臺。

中信建投一份研報指出，不動產(chǎn)登記全國聯(lián)網(wǎng)將會加快不動產(chǎn)登記的步伐，不動產(chǎn)登記完成是實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)的必要條件，不動產(chǎn)登記完成后全國聯(lián)網(wǎng)自然水到渠成。

方案中明確，一般登記業(yè)務的辦理時限壓縮至20個工作日，不動產(chǎn)抵押登記辦理時限壓縮至10個工作日。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，目前提出壓縮辦理時限的做法，很大程度上說明管理機構(gòu)希望此類制度加快推進，不希望中間有拖沓的現(xiàn)象。通過提高不動產(chǎn)登記的效率，既降低了相關成本，也有助于不動產(chǎn)登記的各類效應積極釋放，類似房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)的統(tǒng)一等。

“壓縮時限，對于當前的房產(chǎn)交易等也有積極的保障作用。從實際情況看，對于此類物業(yè)來說，充分說明了房地產(chǎn)長效調(diào)控機制也在積極推進，不動產(chǎn)登記制度也是類似制度的一個具體內(nèi)容。”嚴躍進說。

六大舉措助力辦結(jié)時限壓縮

實際上，早已有人大代表提出加快壓縮不動產(chǎn)登記辦理時限的建議。

云南省人大代表劉燕琨今年1月在云南兩會期間表示，昆明自去年6月30日實施統(tǒng)一登記改革以來，房產(chǎn)買賣雙方從簽署合同到領取不動產(chǎn)權(quán)證，轉(zhuǎn)讓和抵押登記均需要35個工作日左右。為此建議政府集中職能，剔除非必要環(huán)節(jié)，盡可能壓縮不動產(chǎn)登記辦理時限。

為實現(xiàn)辦結(jié)時限壓縮，方案列出六個方面的措施，包括加快移交資料、規(guī)范申請材料、創(chuàng)新服務方式、強化組織領導、加強考核評價、加強宣傳指導。

其中值得注意的是，在創(chuàng)新服務方式上，方案要求，積極推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”的工作模式，逐步推出一站式辦理、同城通辦、上門辦理等多種服務舉措。

《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，目前已有多地正在實施不動產(chǎn)登記“最多跑一次”，提升效率。

例如，今年4月5日，浙江省杭州市開始實施不動產(chǎn)登記“最多跑一次”，通過業(yè)務流程整合等，交易類不動產(chǎn)登記業(yè)務由國土、房管、地稅三部門共同設置聯(lián)合窗口實行“一窗受理、并聯(lián)辦理”，辦事群眾和企業(yè)只需一次取號、一次排隊即可辦理相關業(yè)務。

截至4月底，當?shù)貒敛块T共受理各類登記業(yè)務3.3萬余件，日均辦理近2000件，其中一窗聯(lián)辦業(yè)務1.8萬件，日均超千件；抵押業(yè)務共1萬余件，日均約600件。

此外，制定評價指標體系方面，方案要求，研究制定符合不動產(chǎn)登記工作實際、滿足群眾生產(chǎn)生活需求的不動產(chǎn)登記工作效能評價指標體系和評價辦法，建立對市縣不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作效能的動態(tài)評價機制。