金科控制權(quán)爭(zhēng)奪升級(jí)：孫宏斌再度增持觸及25%舉牌線

每經(jīng)編輯 每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 程成    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 程成

5月1日晚間，金科股份（000656，SZ）發(fā)布公告，公司股東天津聚金之一致行動(dòng)人天津潤(rùn)澤和天津潤(rùn)鼎從2016年12月9日至2017年4月28日期間，通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)合計(jì)增持公司股票266508225股，占公司總股本的4.99%。截至2017年4月28日，天津聚金及其一致行動(dòng)人天津潤(rùn)和和天津潤(rùn)鼎合計(jì)持有公司股票1335841985股，占公司總股本的25%。

值得注意的是，天津聚金、天津潤(rùn)鼎和天津潤(rùn)澤為融創(chuàng)中國(guó)全資控股公司，且三者互為一致行動(dòng)人，背后真正的掌舵人為地產(chǎn)大佬孫宏斌。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，此前融創(chuàng)中國(guó)對(duì)金科股份的多次增持已經(jīng)引起金科股份實(shí)際控制人、創(chuàng)始人兼董事會(huì)主席黃紅云的警覺(jué)。后者通過(guò)簽署多份《一致行動(dòng)協(xié)議》，其與一致行動(dòng)人持股將達(dá)到29.98%，逼近30%的要約收購(gòu)線。

在“寶萬(wàn)之爭(zhēng)”的前車之鑒下，黃紅云此舉也被外界解讀為旨在“鞏固實(shí)際控制人地位”。

融創(chuàng)多次增持金科股份

在金科股份上述公告公布后，此次股份的增持方天津聚金、天津潤(rùn)鼎、天津潤(rùn)和也及時(shí)進(jìn)行了信息披露。

相關(guān)披露信息顯示，天津潤(rùn)鼎、天津潤(rùn)澤自2016年12月9日至2017年4月28日間，先后5次在二級(jí)市場(chǎng)增持金科股份，其中天津潤(rùn)鼎累計(jì)增持186494047股，占金科總股本的3.49%；天津潤(rùn)澤累計(jì)增持80014178股，占比1.50%。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理發(fā)現(xiàn)，自2016年9月21日開(kāi)始，融創(chuàng)中國(guó)公告以每股4.41元認(rèn)購(gòu)9.07億股金科股份，約占總股本的16.96%。此后，其在二級(jí)市場(chǎng)動(dòng)作頻頻，多次增持金科股份。

2016年11月，天津潤(rùn)澤和天津潤(rùn)鼎分別增持81281649股和81022633股；2016年12月，天津潤(rùn)澤和天津潤(rùn)鼎分別增持20333600股和37310747股；2017年1月，天津潤(rùn)澤和天津潤(rùn)鼎分別增持59680578股和50233004股；2017年4月，天津潤(rùn)鼎增持98950296股。上述增持，天津潤(rùn)澤和天津潤(rùn)鼎累計(jì)耗資約24億元。

值得注意的是，2016年11月、2017年3月，天津聚金、天津潤(rùn)澤、天津潤(rùn)鼎先后將持有的約11.27億股金科股份質(zhì)押給渤海銀行、國(guó)投泰康信托等機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資。值得注意的是，上述三家公司幾乎將手中的金科股份滿倉(cāng)質(zhì)押。

在4月份增持前，通過(guò)一系列增持，融創(chuàng)中國(guó)及一致行動(dòng)人持有金科股份23.15%，融創(chuàng)中國(guó)也表示增持出于對(duì)金科股份未來(lái)前景的看好。

而融創(chuàng)中國(guó)23.15%的持股，也逼近了黃紅云夫婦的26.24%。之后黃紅云、陶虹遐雖然離婚，但通過(guò)簽署《一致行動(dòng)協(xié)議》，黃紅云仍然為金科股份實(shí)際控制人。

此后的4月10日，黃紅云又與廣州市安尊貿(mào)易有限公司簽署《一致行動(dòng)協(xié)議》，根據(jù)協(xié)議，后者將持有不超過(guò)3.7433%的金科股份。

據(jù)此，黃紅云及其一致行動(dòng)人將最多持有金科股份29.9833%，逼近30%的要約收購(gòu)線。黃紅云的步步反擊，不僅進(jìn)一步鞏固了其實(shí)際控制人的地位，也給融創(chuàng)中國(guó)爭(zhēng)奪金科實(shí)際控制權(quán)增加了很大的難度。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從金科股份內(nèi)部人士處獲悉，黃紅云直言，“我個(gè)人不會(huì)放棄公司的控制權(quán)，金科就是我的生命。”

金科業(yè)績(jī)維持高增長(zhǎng)

金科股份起步于重慶，目前，其已進(jìn)駐長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈、京津冀經(jīng)濟(jì)圈、成渝經(jīng)濟(jì)圈和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的14個(gè)省（市），項(xiàng)目主要集中于重慶、北京、天津、蘇州、南京、合肥、鄭州、成都、武漢等主要一二線城市。

金科股份近期發(fā)布的一季報(bào)顯示，今年一季度其實(shí)現(xiàn)合約銷售99.63億元，同比增長(zhǎng)72%，其中地產(chǎn)板塊實(shí)現(xiàn)合約銷售金額94.97億元，同比增長(zhǎng)76%，合約銷售面積152萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)71%，繼續(xù)維持高增長(zhǎng)。

受結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模下降影響，今年一季度，金科營(yíng)收下降31%至46.15億元，凈利潤(rùn)下降47.9%至1.51億元。

而融創(chuàng)中國(guó)今年一季度實(shí)現(xiàn)合約銷售金額455億元，同比增長(zhǎng)81%，合約銷售面積250.6萬(wàn)平方米。值得注意的是，僅僅3月份，融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)合約銷售225.6億元，合約銷售面積131.9萬(wàn)平方米。

在2017年銷售目標(biāo)方面，金科為430億元，融創(chuàng)則為2100億元。值得關(guān)注的是，金科目前市值超過(guò)300億元；而融創(chuàng)目前市值約390億港元。

中投證券認(rèn)為，金科股份穩(wěn)步推行二線熱點(diǎn)城市為主，一線和中心三線城市為輔，逐步退出四線城市的戰(zhàn)略布局，加上其融資成本不斷下降，實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)高速增長(zhǎng)。但中投證券同時(shí)認(rèn)為，融創(chuàng)入股金科雖然會(huì)提振市場(chǎng)信心，但未來(lái)大股東、二股東或存在股權(quán)爭(zhēng)奪。盡管如此，中投證券仍然看好金科股份發(fā)展前景。