武漢：新開(kāi)樓盤(pán)房?jī)r(jià)一律不能漲 不高于去年10月價(jià)格

4月20日，武漢市房管局召開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)部署會(huì)：即日起開(kāi)展全覆蓋、拉網(wǎng)式排查，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為。嚴(yán)格把好商品房預(yù)售備案關(guān)，將房?jī)r(jià)維持在現(xiàn)有水平，新開(kāi)樓盤(pán)房?jī)r(jià)一律不能漲。對(duì)于不接受備案指導(dǎo)價(jià)的樓盤(pán)項(xiàng)目，3個(gè)月內(nèi)對(duì)其重新定價(jià)備案不予復(fù)議，暫緩發(fā)放預(yù)售許可證。

整治范圍為在建在售的商品房項(xiàng)目和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門(mén)店，具體包括14種商品房銷(xiāo)售情形、12種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為。

去年9月起，武漢在全國(guó)率先開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治，重點(diǎn)打擊違規(guī)認(rèn)籌、誤導(dǎo)預(yù)期、侵占客戶資金等行為，歷時(shí)4個(gè)多月，共檢查商品房項(xiàng)目375個(gè)，中介門(mén)店605家，查處違規(guī)行為158起，對(duì)95家企業(yè)下達(dá)整改通知，對(duì)5家開(kāi)發(fā)企業(yè)、30家中介機(jī)構(gòu)給予行政處罰。今年一季度，又密集查處了77起房地產(chǎn)違規(guī)行為，涉及復(fù)地、綠地、碧桂園、當(dāng)代北辰、美聯(lián)地產(chǎn)等房企，吉家、華明達(dá)、華聯(lián)行、快樂(lè)安居等中介機(jī)構(gòu)，形成強(qiáng)力震懾。

此次專項(xiàng)整治將持續(xù)半年，時(shí)間更長(zhǎng)，力度更大。武漢市房管局介紹，前期整治成效明顯，但樓市亂象仍然存在，還有開(kāi)發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)相互勾結(jié)賺黑心錢(qián)，有的捆綁車(chē)位銷(xiāo)售商品房，有的在精裝修上做手腳、玩花樣，試圖變相漲價(jià)，群眾反映強(qiáng)烈，還需再下猛藥，鐵腕整治。

武漢市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，所謂備案指導(dǎo)價(jià)，也不是隨心所欲定價(jià)，都有明確參照：新盤(pán)比對(duì)周邊同品質(zhì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格，老盤(pán)比照上期備案價(jià)格，都要進(jìn)行細(xì)致測(cè)算，原則上不能高于去年10月的價(jià)格。

會(huì)上強(qiáng)調(diào)，對(duì)于群眾反映強(qiáng)烈的精裝修價(jià)格虛高問(wèn)題，也要納入監(jiān)管。對(duì)所謂的“茶水費(fèi)”，露頭就打；對(duì)中介門(mén)店二手房掛牌價(jià)，也要一一核實(shí)。另外，全面清理現(xiàn)有保障房，盡快入市，平抑房?jī)r(jià)。

3月29日，住建部召開(kāi)關(guān)于整頓規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售中介行為電視電話會(huì)議，通報(bào)近期各地查處的30家違法違規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和開(kāi)發(fā)企業(yè)，北京搜房網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司武漢分公司上榜。武漢此次專項(xiàng)整治，也是貫徹落實(shí)該電視電話會(huì)議精神，進(jìn)一步整治和規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)、經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)秩序。