河北樓市限購再加碼 環(huán)京津冀“城市群”調(diào)控模式漸顯

自14日起，河北省唐山市人民政府與秦皇島市人民政府相繼發(fā)布房地產(chǎn)市場限購政策，要求在本市限購區(qū)域已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買新建商品住房和二手住房。

此次唐山市限購政策適用范圍為唐山市路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，秦皇島市限購政策適用范圍為海港區(qū)城市建成區(qū)(不含金夢海灣商務(wù)旅游度假區(qū))、北戴河區(qū)、秦皇島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西區(qū)，兩地限購政策均為發(fā)布之日起開始實(shí)施。

根據(jù)梳理發(fā)現(xiàn)，自今年3月17日以來，石家莊、保定、廊坊、滄州、承德5個(gè)設(shè)區(qū)市已先后發(fā)布樓市限購新政。至此，河北省發(fā)布樓市限購政策的設(shè)區(qū)市已增加到7個(gè)。

根據(jù)秦皇島市統(tǒng)計(jì)局的公開數(shù)據(jù)顯示，2月份秦皇島市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)同比上漲7.5%，二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)同比上漲5.5%。河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長兼執(zhí)行秘書長、河北省房地產(chǎn)研究中心主任張彥峰對此表示，抑制房價(jià)過快上漲，形成統(tǒng)一的、穩(wěn)定的、符合大家心理預(yù)期的良性的房地產(chǎn)市場是本輪樓市調(diào)控的主要目的。

今年3月以來，北京接連發(fā)布了11次房地產(chǎn)相關(guān)政策，全面封堵炒房行為，遏制房價(jià)上漲。與此同時(shí)，河北環(huán)京周邊縣市也集中出臺(tái)調(diào)控措施。河北大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授張玉梅表示，廊坊、保定、唐山等環(huán)京津城市的限購政策的出臺(tái)，使環(huán)一線熱點(diǎn)城市的“城市群”調(diào)控模式逐漸顯現(xiàn)。

“限購政策的本質(zhì)是供需端的管理，主要調(diào)控的是房價(jià)。”張彥峰表示，春節(jié)以后部分地區(qū)尤其是環(huán)京津熱點(diǎn)地區(qū)的房價(jià)上漲趨勢較快，要建立房地產(chǎn)市場的長效管理機(jī)制，更多的應(yīng)該從供給側(cè)改革入手，調(diào)整供求矛盾穩(wěn)定供求關(guān)系。