海南商品住房庫(kù)存超2000萬(wàn)平方米 將遏制投機(jī)性購(gòu)房

海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳10日晚透露，今年以來(lái)該省商品住房庫(kù)存下降但目前仍超2000萬(wàn)平方米，將采取多種措施遏制投機(jī)性購(gòu)房，保持市場(chǎng)整體平穩(wěn)。

海南省住建廳介紹，2017年第一季度海南全省房地產(chǎn)“量?jī)r(jià)齊升”，商品住房庫(kù)存有所下降，這由多種因素共同形成：一線(xiàn)、二線(xiàn)城市熱銷(xiāo)溢出效益，形成了島外居民對(duì)海南市場(chǎng)看好的預(yù)期；優(yōu)良的氣候環(huán)境受到島外購(gòu)房者的青睞；房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革成效顯現(xiàn)；基礎(chǔ)設(shè)施和配套的不斷改善提升了產(chǎn)品價(jià)值等。

記者近日在海南多地采訪看到，一些樓盤(pán)售樓處稱(chēng)近期已無(wú)可售房源，下期開(kāi)盤(pán)時(shí)間在7月后且價(jià)格仍將上漲，建議購(gòu)房者預(yù)留聯(lián)系方式屆時(shí)“搶房”。

海南省住建廳通報(bào)，近期有個(gè)別開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)宣稱(chēng)海南樓市“脫銷(xiāo)”及“一房難求”等說(shuō)辭，惡意編造散布房?jī)r(jià)“暴漲”謠言，制造房源緊張氣氛，采取違規(guī)預(yù)售、虛報(bào)房?jī)r(jià)等手段，煽動(dòng)消費(fèi)者購(gòu)房，以達(dá)到其提價(jià)謀利的目的。

海南將細(xì)化正在實(shí)施的“兩個(gè)暫停”政策，因城因地施策，把握好去庫(kù)存與調(diào)整優(yōu)化中長(zhǎng)期供給體系的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)均衡。堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，加強(qiáng)商品房網(wǎng)簽備案、商品房?jī)r(jià)格備案管理等措施。

海南將加強(qiáng)多部門(mén)聯(lián)動(dòng)，處罰并公開(kāi)曝光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)涉及虛假宣傳、囤積房源、捂盤(pán)惜售、人為制造房源緊張、哄抬房?jī)r(jià)、不明碼標(biāo)價(jià)、違規(guī)銷(xiāo)售、一房多賣(mài)、“黑中介”等違法違規(guī)行為，構(gòu)成犯罪的移送有關(guān)部門(mén)依法追究刑事責(zé)任。

海南省住建廳透露，該省正抓緊出臺(tái)加強(qiáng)商品住宅全裝修管理實(shí)施辦法，促進(jìn)提升產(chǎn)品品質(zhì)，打造宜居環(huán)境。