雄安新區(qū)周邊一日9地出臺(tái)限購(gòu)，炒房者漸無(wú)縫可鉆

繼4月1日雄安新區(qū)成立之后，新區(qū)周邊各地為遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)炒作行為出臺(tái)了一系列措施。僅4月5日一天(截止到22:00)，新區(qū)周邊便有9地相繼出臺(tái)樓市限購(gòu)政策，涵蓋了廊坊文安縣、霸州市，滄州的任丘市，保定市清苑區(qū)、徐水區(qū)、滿(mǎn)城區(qū)、定興縣、高碑店、白溝新城，這使得有意炒房者的操作空間受到大幅擠壓。

據(jù)中新經(jīng)緯客戶(hù)端整理發(fā)現(xiàn)，上述城市的樓市調(diào)控政策主要集中在限制本地及外地居民購(gòu)房和差別化住房信貸政策兩方面。

在限購(gòu)方面，對(duì)于本地戶(hù)籍居民家庭，文安縣、霸州市、任丘市要求，購(gòu)買(mǎi)第1套住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付比例不低于30%。對(duì)擁有1套住房的本地戶(hù)籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。對(duì)擁有2套及以上住房的本地戶(hù)籍居民家庭，暫停辦理新建商品房和二手住房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。高碑店則規(guī)定，第二套商品住房首付款比例不低于60%。

對(duì)于非本地戶(hù)籍居民家庭，文安縣、霸州市、任丘市，要求自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在市區(qū)累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))，限購(gòu)1套住房，購(gòu)房首付款比例不低于50%。對(duì)于非本地居民首套房的首付，滿(mǎn)城區(qū)、清苑區(qū)、定興縣要求不低于40%，保定市徐水區(qū)要求首付不低于60%。保定白溝新城規(guī)定，首付款比例不低于40%，且該房產(chǎn)自登記之日起五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

而保定的滿(mǎn)城區(qū)、清苑區(qū)、徐水區(qū)，則在限購(gòu)的基礎(chǔ)上增加了“認(rèn)房又認(rèn)貸”的條件，要求本地戶(hù)籍居民家庭，在城區(qū)擁有1套住房，或有商業(yè)性住房貸款記錄，或有公積金住房貸款記錄的城區(qū)戶(hù)籍居民家庭，在城區(qū)買(mǎi)房貸款首付款比例不低于50%。即名下無(wú)房但有房貸記錄的，申請(qǐng)住房貸款時(shí)也按二套房政策實(shí)施。

任丘市在新政中還提到，針對(duì)沿白洋淀區(qū)域內(nèi)所有商品住宅項(xiàng)目，發(fā)改局要暫停辦理立項(xiàng)核準(zhǔn)手續(xù)，國(guó)土局要暫停辦理用地手續(xù)，規(guī)劃局要暫停辦理規(guī)劃許可手續(xù)，住建局要暫停辦理施工許可和預(yù)售手續(xù)。區(qū)域內(nèi)要進(jìn)一步加大巡查監(jiān)管力度，堅(jiān)決杜絕所轄區(qū)域內(nèi)搶占土地、非法建設(shè)、非法交易行為的發(fā)生。

此外，多個(gè)城市提到了嚴(yán)格管理房地產(chǎn)市場(chǎng)，高碑店要求嚴(yán)格落實(shí)住房?jī)r(jià)格備案制度，實(shí)行一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)、現(xiàn)場(chǎng)公示，限定申報(bào)預(yù)售價(jià)格漲幅等內(nèi)容。保定白溝新城要求經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展局物價(jià)部門(mén)負(fù)責(zé)嚴(yán)厲查處取得預(yù)售許可后不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)政策，以及捂盤(pán)惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)、價(jià)外加價(jià)等違法違規(guī)行為。

5日，保定市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了致廣大市民的一封公開(kāi)信，公開(kāi)信指出，保定市住建局將嚴(yán)格貫徹相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，聯(lián)合相關(guān)部門(mén)嚴(yán)厲打擊違法銷(xiāo)售、哄抬房?jī)r(jià)、惡意炒作等行為，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序。