容城街頭攤販搶“中介”生意 巧賣“公證”房規(guī)避凍結(jié)

每經(jīng)編輯 每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 程成 容城攝影報(bào)道    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 程成  容城攝影報(bào)道

“一周前，我剛以每平方米8000多元的價(jià)格，撮合成了兩套房，賣給了北京的購(gòu)房者。”4月2日晚，在容城縣委、縣政府旁經(jīng)營(yíng)夜市的市民王師傅告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》 記者，“只是不能辦理過戶，但私下簽訂了買賣合同，而且都經(jīng)過了公證處的公證。”

4月1日，自從國(guó)家設(shè)立“雄安新區(qū)”的通知下發(fā)之后，不少嗅覺靈敏的外地人迅速地趕來尋找“商機(jī)”。但在容城這個(gè)只有20多萬人口的小縣城，已有一些本地人悄悄做起了房屋買賣“中介”。

王師傅說，他在這里已干10年了，見證了容城的發(fā)展。做中介只是他近來的副業(yè)，因?yàn)橛H戚朋友多，消息也比較靈通。

頗具諷刺意味的是，這些攤販所在的街對(duì)面就是麥田房產(chǎn)、隆澤房產(chǎn)等多家大型房產(chǎn)中介，于4月2日一早就被貼上了容城縣住建局的封條，門上今年2月貼的舊封條仍在。

另一位攤販師傅向記者說，“他們（門店中介）不能做了，交易都進(jìn)入了‘地下’。”

“一個(gè)多月前就不允許房屋買賣，也不允許遷入戶口了。”王師傅說，“昨天開始，北京、天津、石家莊等地的車輛一下子多了起來。

按照容城住建局的最新要求，中介機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)未按規(guī)定到縣住建局備案、擅自營(yíng)業(yè)的，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所予以查封；嚴(yán)禁發(fā)布虛假房源，買賣“五證”不全房屋；嚴(yán)禁參與各種形式的倒賣商品房“房票”活動(dòng)；嚴(yán)禁為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)。

在容城縣街頭，記者隨機(jī)采訪了多位市民，大多對(duì)雄安新區(qū)的未來充滿期待，甚至認(rèn)為雄安新區(qū)絲毫不遜色于深圳、浦東。

在容城縣委縣政府旁邊，宇邦領(lǐng)秀城很顯眼，不僅規(guī)模大，位置也極佳。李先生說，“這個(gè)小區(qū)2012年開盤的時(shí)候才賣2000多元，現(xiàn)在聽說18000元一個(gè)平方都買不到。”

記者查詢第三方平臺(tái)看到，該樓盤于2012年4月開盤，當(dāng)時(shí)售價(jià)是每平方米2600元。也就是說，五年之間，暴漲了九倍。

李先生表示，一個(gè)多月前就已凍結(jié)房屋買賣過戶，但有通過私下交易買賣房屋的，但里面有很大風(fēng)險(xiǎn)，不通過非常熟悉的人交易，很有可能錢財(cái)兩空。

上海信和安律師事務(wù)所合伙人王龍國(guó)向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，“公證只能證明雙方簽過交易合同，如果政策對(duì)過戶明確限制，即使公證，也過不了戶。”

王龍國(guó)強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)在雖不能過戶，但二人簽的合同只要不違反國(guó)家法律強(qiáng)制性規(guī)定和不損害他人利益，則合同合法有效，受法律保護(hù)。