想去雄安新區(qū)炒房？還是歇歇吧

橫空出世的雄安新區(qū)，讓河北雄縣、安新和容城三地一夜之間火了起來。萬眾矚目下，雄安新區(qū)度過了“熱鬧”的一天：當(dāng)?shù)厝伺d奮得像過年似的，全國各地的炒房客蜂擁而至。

老鄉(xiāng)們激動得一夜沒睡著

“昨晚一夜沒睡著，激動得唄。”對于設(shè)立雄安新區(qū)一事，陳波笑著說，自己激動得一晚都沒怎么睡覺，早上6點多睡了一會，到現(xiàn)在心情還是澎湃的。

今年32歲的陳波到北京工作已經(jīng)8年多時間，在北京通州八里橋附近一市場做電線電纜生意。

陳波說，激動的不止他們一家，“我們一個市場幾十號雄縣人老鄉(xiāng)，今天都已經(jīng)趕回去了。”

雖然新區(qū)才剛宣布，陳波覺得現(xiàn)在一切都不一樣了。2點20分左右，陳波打開滴滴順風(fēng)車，發(fā)現(xiàn)叫車的乘客是之前的十幾倍，共有42名乘客是要前往雄縣、容城縣、安新縣等地方的。以前只有每周五放假，可能才有三四個人。

打開地圖，他發(fā)現(xiàn)一周前回家的高速還叫“廊涿高速”，現(xiàn)在已經(jīng)在地圖上變成了“首都環(huán)線高速”。

陳波覺得，“餡餅”砸在了自己頭上。以前還會想著如何能留在北京，如今他打算明年就回老家雄安新區(qū)工作。他覺得，新區(qū)現(xiàn)在一切都是新的，機會也更多。

不過，新區(qū)的人們有著翻身打了個勝仗似的心情。

“我們現(xiàn)在已經(jīng)是特區(qū)人民了。”說起雄安新區(qū)，雄縣縣政府附近一家文印店的工作人員笑了起來。

炒房者涌入雄安新區(qū)遭潑冷水 轉(zhuǎn)戰(zhàn)周邊“搶房”

雄縣全面停止房產(chǎn)交易

設(shè)立雄安新區(qū)的消息一出，不少人的第一反應(yīng)就是趕緊去當(dāng)?shù)刭I房，而且，確實有很多人馬上付諸行動，各路炒房客紛紛奔向三個縣城，想要在房價上漲前分得一杯羹。但炒房客的如意算盤卻面臨落空。

4月1日起，河北雄安新區(qū)雄縣，全面叫停一手房，二手房房產(chǎn)交易，關(guān)停售樓部和房屋中介機構(gòu)，凍結(jié)一切房屋過戶手續(xù)。

雄縣住建、城管局派出人手，24小時值守售樓部、房產(chǎn)中介門口，勸離盲目前來的購房者。

貼上封條的售樓處，無房可售的現(xiàn)實，還有雄縣副縣長“不要來雄縣炒房，有可能炒出個炸彈”的話語，無異于給了那些匆匆趕去的炒房客們當(dāng)頭一棒：醒醒吧，雄安新區(qū)不歡迎炒房。

在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，基于政策面的嚴(yán)格管控，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場炒房可能性已經(jīng)很小了。

炒房客轉(zhuǎn)頭去周邊搶房 

雖然跑到雄安新區(qū)搶房的人吃了“閉門羹”，但是很多炒房客“調(diào)轉(zhuǎn)槍頭”，把目光轉(zhuǎn)向了與之臨近的文安縣新鎮(zhèn)。4月2日，記者就在新區(qū)周邊的文安縣新鎮(zhèn)目擊了一場瘋狂的“搶房”大戰(zhàn)。

3個樓盤在沒有商品房銷售（預(yù)售）證的情況下，3小時內(nèi)調(diào)價3次：10時5300元/平方米，12時5500元/平方米，13時6000元/平方米，而且下午之后已經(jīng)無房可買。

記者先來到文安縣新鎮(zhèn)的一處售樓處，門口人頭攢動，大約50平方米的售樓處更是人滿為患，有10多人在收銀臺前排隊等待收款。

另一處樓盤售樓處，前臺一位女士說，當(dāng)天這里只放出5套房，早就銷售一空。很多購房者都不愿意離開，希望老板加價后會放房源。

為什么這些人一定要在這里買房呢？

有購房者議論，有消息稱雄安新區(qū)可能會試行以公租房、廉租房為主的建設(shè)模式，成為一個萬眾聚集的租賃型新都。而這里是離雄安新區(qū)最近，地理位置好。緊臨雄安新區(qū)，離首都二機場很近；京霸高鐵、機場快速路都路過這里而且有站（出口），還有白洋淀，魯能生態(tài)區(qū)就在這附近，它離霸州市也只有十幾公里。

二是周邊的房價都很高：河北永清現(xiàn)在是1.8萬，霸州是1.5以上而且限購限貸，只有這里是一個價格洼地，而且不限購限貸。雄安新區(qū)轄區(qū)雄縣、容城、安新3縣所有樓盤一律封盤停售，這里不但可以買，還不限購限貸。“就算每平方米6000元的價格，以100平方米計算，首付三成，為18萬元，到年底肯定能翻一番。”一些購房者說。

一位售樓處的工作人員說：“今天早上就有一套93平米的房子，原來的價格是5300元/平米，總價48.3多萬元，有位買主加了17萬元買走了，當(dāng)時還有人要出更高的價。”

“現(xiàn)在再加20萬也沒有房。”他最后說。

保定警方：破獲河北雄安新區(qū)安新縣一房地產(chǎn)公司非法占用農(nóng)用地案

今天凌晨，河北保定公安局官方發(fā)布一條微博說，昨天，保定市公安局破獲安新縣一家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司非法占用農(nóng)用地案，對該公司實際控制人張某增依法刑事拘留。

經(jīng)工作查明，犯罪嫌疑人張某增于2010年3月注冊成立安新縣興泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2016年2月，該公司在未取得《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等證照的情況下，非法圈占安新縣安州鎮(zhèn)東角村農(nóng)用土地進(jìn)行施工，開工建設(shè)37棟住宅樓，并對外銷售。

經(jīng)土地主管部門鑒定，安新縣興泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共非法占用耕地132.16畝，已硬化面積30.39畝，達(dá)到嚴(yán)重破壞程度。

根據(jù)《中華人民共和國刑法》第三百四十二條之規(guī)定，該公司行為已涉嫌非法占用農(nóng)用地罪。

雄安新區(qū)如何建設(shè)？

△視頻：鳥瞰“雄安新區(qū)” 華北三縣揭面紗

雄安新區(qū)的功能定位進(jìn)一步明晰

就在設(shè)立河北雄安新區(qū)這一重大決策公布的當(dāng)天，河北召開全省領(lǐng)導(dǎo)干部會議。根據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報道，河北省委書記、省人大常委會主任趙克志說，規(guī)劃建設(shè)雄安新區(qū)，是具有重大歷史意義的戰(zhàn)略選擇，是疏解北京非首都功能、推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展的歷史性工程。

對于雄安新區(qū)，趙克志明確，要準(zhǔn)確把握新區(qū)功能定位，著力建設(shè)北京非首都功能疏解集中承載地?？梢姡郯残聟^(qū)不同于一般意義上的新區(qū)，其定位首先是疏解北京非首都功能集中承載地。

有評論認(rèn)為，作為推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展的兩項戰(zhàn)略舉措，規(guī)劃建設(shè)北京城市副中心和河北雄安新區(qū)，將形成北京新的兩翼，拓展京津冀區(qū)域發(fā)展新空間。

對于雄安新區(qū)的建設(shè)，河北官方明確，堅持先謀后動、規(guī)劃引領(lǐng)，配合國家有關(guān)方面，集聚全國優(yōu)秀人才，吸納國際人才，組織編制好雄安新區(qū)相關(guān)規(guī)劃，把每一寸土地規(guī)劃得清清楚楚后再開工建設(shè)。

雄安新區(qū)將迎來城際鐵路

雄安新區(qū)的規(guī)劃范圍，涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區(qū)域。記者注意到，在三個縣中面積最大的安新縣，目前還沒有鐵路通過，但根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，很快就會有城際鐵路了。

國家發(fā)改委去年12月批復(fù)京津冀地區(qū)城際鐵路網(wǎng)規(guī)劃。規(guī)劃示意圖顯示，固安至保定城際鐵路會穿過雄安新區(qū)，經(jīng)過安新縣?？梢灶A(yù)期，隨著城際鐵路的建成，雄安新區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢將更明顯，交通將更便捷通暢。

雄安何以擔(dān)起“千年大計”重任？

改革創(chuàng)新的需要

在人口密集、經(jīng)濟(jì)密集的城市群地區(qū)如何實現(xiàn)優(yōu)化發(fā)展，這是一個世界級的難題。京津冀協(xié)同發(fā)展是國家的重大戰(zhàn)略，從這個角度看，需要有一個重要的引擎。設(shè)立雄安新區(qū)對于集中疏解北京非首都功能，探索人口經(jīng)濟(jì)密集地區(qū)優(yōu)化開發(fā)新模式，調(diào)整優(yōu)化京津冀城市布局和空間結(jié)構(gòu)，培育創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展新引擎，具有重大現(xiàn)實意義和深遠(yuǎn)歷史意義。

現(xiàn)實發(fā)展的需要

雄安新區(qū)與北京、天津均在1小時車程距離，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。從地圖上看，雄安新區(qū)與北京、天津形成了一個三叉戟，雄安新區(qū)也將為河北找到新的增長極，同時會成為京津冀協(xié)同發(fā)展的重要支撐點。一個全面深化改革的試驗窗口，能夠高度聚合政策性優(yōu)勢，吸引市場資源，進(jìn)而拉動河北“洼地”的全面創(chuàng)新發(fā)展。

借鑒傳承的需要

從全國來看，雄安新區(qū)以特定區(qū)域為起步區(qū)先行開發(fā)，起步區(qū)面積約100平方公里，中期發(fā)展區(qū)面積約200平方公里，遠(yuǎn)期控制區(qū)面積約2000平方公里。雄安新區(qū)的遠(yuǎn)期規(guī)劃面積與深圳相當(dāng)，比浦東要大。正因如此，它未來的拉動能力不可小覷。按照要求，雄安新區(qū)將成為綠色生態(tài)宜居新城區(qū)、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展引領(lǐng)區(qū)、協(xié)調(diào)發(fā)展示范區(qū)、開放發(fā)展先行區(qū)，這樣的發(fā)展思路也與深圳特區(qū)、浦東新區(qū)一樣，為城市發(fā)展提供探索新的發(fā)展路徑，也將在未來為很多區(qū)域疏解、承接起到示范作用。