新加坡房?jī)r(jià)連續(xù)14季下跌 他們是怎么做到的？

北京時(shí)間3日彭博社稱，新加坡市區(qū)重建局周一發(fā)布的初步數(shù)據(jù)顯示，新加坡一季度房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.5%，連續(xù)第14個(gè)季度下跌，創(chuàng)下自1975年該數(shù)據(jù)開始統(tǒng)計(jì)以來最長(zhǎng)的下跌紀(jì)錄。

新加坡自2009年開始實(shí)施嚴(yán)厲的樓市管控措施，政府規(guī)定借款人每月按揭還款額不得超過收入的60%，同時(shí)對(duì)房屋交易征收高額印花稅。新加坡房?jī)r(jià)在2013年見頂后便開始長(zhǎng)達(dá)三年半的下跌。

此外，新加坡的公共住房制度，即組屋制度也是其房?jī)r(jià)得到控制的原因之一。組屋房?jī)r(jià)由政府定價(jià)，以公積金中的住房部分能“負(fù)擔(dān)得起”為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定，目標(biāo)是一個(gè)人參加工作5年后，結(jié)婚時(shí)能首次使用公積金購買政府組屋，購買政府組屋也可向銀行申請(qǐng)貸款。

隨著房?jī)r(jià)的持續(xù)下跌，新加坡政府上月首次開始放松對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的部分限制措施。